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「這4種房」絕不可能賠售!他分析優勢:未來10年非常稀缺

在低利率、資金熱潮不斷湧進下,「買房抗通膨」的心態促進民眾買房的熱潮,甚至有很多人認為,投資買房都是「穩賺不賠」的生意。正因為這種觀點的興起,造成過去這幾年,房地產炒作氛圍越演越烈,但買房就一定穩賺?這種錯誤迷思不僅害慘了很多購房者。很多人盲目購房,導致最終買到的房子不僅不是自己喜歡的,且並不具備升值價值,甚至慘淪賠售下場。

幾歲買第一間房?數據揭露「真實年齡」差很大!

民眾參加同學會或是上社群軟體分享生活,卻發現身旁同儕一個個順利買房,不免擔心自己是否人生規劃與進度不如他人。近日就有網友在PTT上發問,「身邊的朋友都幾歲買下人生第一間房?」引發熱烈回應。 留言處一面倒出現許多不到30歲就買房的案例,「朋友24歲買房,父母付頭期,房貸自己揹」、「自己是29歲買,但買很便宜自己出頭期」,甚至還有「19歲同事家裡已準備好頭期,很自豪自己買得起」;不過也有人指出,「看哪個區吧,台北根本不可能30歲買」。

中共環台軍演「準備撿便宜房」?專家翻出「歷年買賣移轉棟數」:埋下房市泡沫化因子

美國眾議院議長裴洛西訪台落幕,不過中共仍對台海周邊6區域實施軍演,台海情勢持續成為國際關注焦點。 據報導指出,解放軍在8月4日中午12點到7日中午12點,在台6個海空域進行重要軍事演訓行動,地點分別位在苗栗西北部外海、基隆市北部及東北部海域、高雄市西南海域、屏東縣南部海域及花蓮東部太平洋海域等地。其中共有18條國際航路受到影響,每天將有300班架次國際航班、3天900架次受影響。

新屋裝潢「保全擅自進入參觀」 他怒喊想換人 專家曝:不是住戶說了算

一名網友在《匿名公社》發文表示,因為家裡還在裝潢階段,因此他把家中的磁扣放在管理室,方便室內設計師及工人師傅可以自由進出,沒想到日前他想先把一些家電搬進新家,卻看到家裡有人,他原本以為是裝潢師傅或者工人,「結果發現是大樓保全…還帶著一個陌生人。」 原PO透露,這兩人分別是保全組長跟管委會主委,而且對方還開開心心還說「你家很漂亮,比其他樓層的漂亮多了」,讓他一臉茫然,「我一邊整理新家越想越不對,後來就到管理室收回磁扣,並且詢問為什麼可以帶人參觀我家?」

中國釀「爛尾樓」風暴 台灣是下一個?專家:政府已超前部署

中國大陸近期出現爛尾樓災情,數十個省分、一百多棟爛尾樓的買方聯合拒絕繳納房貸,造成中國房地產雪上加霜!而近期國內房市遇到工料雙漲與央行開始升息的情況,甚至出現建案延期交屋的狀況,有網友便對此擔憂,「台灣是否也可能會碰上爛尾樓風暴?」 原PO於臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文提問,「現在的市場氛圍適合購買預售屋嗎?中國好像很多地方出現爛尾樓,爛尾樓出現的主要原因為何?台灣的建商會不會也蓋到一半倒閉或跑路呢...?」

房市泡沫破滅 9區遭點名

面對房市泡沫誰敏銳度最高?就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」,點名部分區域,將壓低新房貸案的成數,包括新北三峽、五股、淡水、林口、新莊與桃園青埔的重劃區,此外,屏東、台南與宜蘭部分地區,也被銀行業者認為有「漲過頭」現象。 過去兩年全台房價大漲,但今年面對目前升息、熱錢退場、台股股災與通膨後帶來的通縮隱憂,遞延效應逐漸影響到房地產,加上央行祭出打炒房措施等,房地產面臨「消風修正」,銀行業者為降低放款風險,不僅鑑價趨於保守,也壓低部分區域新房貸成數。

台中「滯銷宅」逾萬戶 屋齡2~3年最嚴重

近年房市景氣好,建商大舉推案,是否會推升未來待售餘屋量,也值得關注。根據2021年第四季全國與六都新建餘屋(待售)住宅宅數統計,全國餘屋數量為6萬9721戶,六都之中,新北市餘屋為1萬5038戶,居第一,其次則為台中市的9997戶;反觀台北市餘屋最少,僅3649戶。

換屋族房地合一「重購退稅」被打槍…慘遭補稅118萬 竟跟台電有關

換屋族申報房地合一「重購退稅」,符合無出租營業、戶籍遷入,竟然不符資格,必須補稅?資深地政士提及,有一名屋主今年1月以總價1500萬元在台中買房,4月以1450萬元出售桃園房子,而桃園房子是在109年6月買入,房地合一稅粗估高達120萬元,但房仲一句「可以重購退稅」,讓他很阿莎力的賣掉了。