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大樓

住大樓缺點多?過來人爆5大死雷

買房是很多人一輩子的夢想,但要找到理想中房子,除了機運,還需要有耐心研究做足功課,而房子有各種類型,例如公寓、大樓等;買家也有各種喜好,有人不想花錢買公設所以選公寓,有人看中由管委會管理較方便所以選大樓。 一名網友便表示,「住大樓」雖有優點,但也有每月要缴管理費、樓上鄰居吵及管委會擺爛等缺點,而貼文一出後,也立刻引發網友一面倒回應,還意外釣出一名過來人分享他的經驗談。

公寓大樓價差 台北市二蛋黃區每坪逾20萬

近年台北市的公寓因高性價比、危老重建潛在價值,聲量遠高於大樓華廈產品,據房仲業者統計,台北市大樓公寓價差最大為信義區,每坪達22.6萬元,松山及文山區價差則在每坪10萬元以內,同樣買30坪房子,信義區買公寓比起買大樓可省下近680萬。 永慶房屋根據實價登錄資料,統計近一年台北市各行政區大樓、公寓平均單價,信義區大樓每坪77.2萬、公寓每坪54.6萬;大安區大樓每坪87.4萬、公寓每坪66.7萬,二個蛋黃區大樓及公寓的價差均逾每坪20萬元。

不准蓋太高!陸建築500公尺「限高令」

月24日,蘇州工業園區公布了已經停工數年的蘇州中南中心的規畫方案,如外界預料,這座超高層建築的建設高度從原來的729公尺降到了499公尺,至於為何是499公尺,3天後的一份文件似乎能揭開答案。大陸近期出台新政,限制大陸各地不得新建5百公尺以上建築,嚴格限制各地盲目建設「摩天大樓」。…

港大樓疑爆新冠肺炎群聚感染 可能糞管傳播

香港同一公屋不同單位的兩名居民昨天確診感染新冠肺炎後,相關居民遭緊急疏散隔離。專家不排除病毒透過大樓排糞氣管傳播,但強調不會是當年SARS在淘大花園傳播的翻版。 2003年初,嚴重急性呼吸道症侯群(SARS)在港爆發,九龍大型住宅區淘大花園的「災情」十分嚴重,其E座出現300多人集體感染。當時專家判斷,病毒是由排糞管等管道傳播。…

不用混凝土蓋!日本打造世界最高木造大樓

隨著經濟發展,越來越多的大樓在城市裡興建,灰濛濛的鋼筋水泥建築取代了原本的綠樹草地,讓我們的家園成了名符其實的水泥叢林。儘管木頭是一種可以從多年生植物身上取得的循環資源,但過去因為木材有腐爛、易燃的特性,在建築結構上多了安全的顧慮,而大型建築,更是盡量避免使用木材作為建材。隨著科技進步,讓木材的堅固性與防火特性大幅提升,也讓不少建築師躍躍欲試,在日本也已經傳出全世界最高的木造摩天大樓興建消息。 日本建築公司住友林業(Sumitomo…

大樓管委會 三類收入要課稅

國稅局27日表示,大樓管理委員會如果有出租或「帶看費」收入,其租金或費用應辦理營業稅籍登記,若每月合計超過20萬元、應開立發票並依法課徵5%營業稅。 官員指出,大樓管委會與承租人訂立租賃契約或是收取費用,其收入都屬於銷售勞務收入,依照我國營業稅法規定,若每月合計收入低於20萬元免開發票、適用1%營業稅,但仍須登記稅籍並開收據給買方或承租人。…

漂浮城市之巔!世上最高的360度無邊泳池

昏黃的夕陽落下,漸漸點亮的燈火將低垂的夜幕染得五彩斑斕,整座城市彷彿被鍍上了一層輝煌,如果這時能在高處俯瞰整座城市,還是以悠然於水中的方式,想必會是令人驚奇的享受! 在倫敦一處摩天大樓頂層,正籌畫著意想不到的360度超大無邊泳池,透明壁面在夜晚閃爍著絢爛燈光,如同發光寶石台,遊客們可漂浮在天際線上方,靠在泳池旁飽覽廣闊無際的倫敦天際線與絕美夜景,感受專屬倫敦的熱鬧喧騰,卸下全身心疲憊投入這場療癒的奇幻體驗。 由游泳池製造商Compass…

新北近半買大樓 台南人鍾愛透天

今年不動產市場買氣增溫,依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。…