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大安區

北市店租金 東西大翻轉

據統計,台北市實價登錄店面去年租金平均每坪2,188元,年跌約5%,比起五年前下修逾二成,其中擁有東區商圈的大安區,店租平均單價跌破每坪3,000元,萬華區則在西門町商圈助攻下,近年平均租金都達每坪3,300元以上,穩居北市12行政區之冠,反應出店面市場東西區消長的態勢。…

大安區登店面交易王 總價4千萬以下受青睞

人潮商圈與便捷交通加持,永慶房屋統計分析,大安區成為去年台北市店面交易筆數冠軍,交易占比達14%,擠下去年冠軍的中山區;不論是哪個行政區域,單筆交易在新台幣4000萬元以下為店家最能接受的總價帶。 永慶房屋根據實價登錄資料統計,台北市去年前11月成交資料,台北市交易筆數占比前五大區域,依序為大安區的14.0%、中山區的13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%與文山區8.7%。…

犯致命錯誤 購北市精華地段華廈仍慘賠千萬

這幾年房市景氣不佳,慘套在高點的屋主紛紛認賠出場。根據實價登錄資料,位在北市仁愛路四段300巷的某棟華廈,雖鄰近捷運、公園、國泰仁愛醫院商圈,生活機能良好,仍有屋主慘虧1150萬元出場。 實價登錄資料顯示,這些位處精華地段的華廈,2樓戶屋主今年7月以3450萬元出售,較2014年買進的價格4600萬元,慘賠了1150萬元,每坪成交價格從105.4萬元大幅下修至79.1萬元,跌幅高達33%。…

大安區名宅爆賠售700萬!第一學府光環GG

房市景氣不佳,賠售案例頻傳,根據實價登錄資料,位在台灣大學旁屋齡約36年的社區,18樓戶屋主轉手賠掉約700萬元,每坪成交單價從85萬元下修至71萬元。 位在北市大安區辛亥路二段、樓高24層的知名社區,過去房市景氣好時,曾創下歷史最高單價93.84萬元的紀錄。最新實價登錄資料顯示,該社區18樓屋主2013年6月以4284萬元、每坪85萬元買進,今年5月用3580萬元賣出,每坪成交單價下修至71萬元。…

天龍中的天龍!大安區豪宅密度勇冠全台

據住展雜誌今(22)日公布的最新統計,台北市天龍國中的天龍國,再度證驗,大安區以每平方公里就有0.88座豪宅,勇奪全台豪宅密度最高的榜首。 台北市線上銷售中的「億元級豪宅」,建案數量共有40個,各行政區按數量排行依序為:大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。 其中,豪宅案密度最高的行政區,在大安區,每平方公里有0.88個豪宅案。 至於億元級豪宅密度位居第二的信義區,每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售。…

北市大安區店面市況 全台最慘

寧願閒置不租,也不願降租損及店面「身價」,導致全台店面危機引爆!根據房產業者統計,目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間,高租金店面已成為票房毒藥。此外,全台店面待租量高達1萬2,481間、年增近一成,其中,北市「大安區」待租量體最大,店面市況最慘,高達618間店面沒人租,居全台行政區之冠。…

待租店面激增 北市大安區最慘

屋比價平台屋比彙整全台網路待租店面,至18日達1萬2481間,年增9.4%,但平均每坪租金卻從新台幣1,756元降到1,645元。比較各都行政區,待租量以北市大安區的618間最多,市況最慘。近期台北高租金壓垮知名店面新聞不斷,台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等不少付租能力不差的老店不敵高租金壓力紛紛收攤,許多知名商圈店面也陸續貼上招租字樣。…