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大台南房市

房價暴漲3倍 專家嘆:台南年輕人沒有未來

國泰108年Q3房地產指數季報顯示,台南市成交價、推案量、成交量同步向上,在七都中表現最為亮眼。不過,房產專家Sway直言,房價漲又快又高,「台南的年輕人,你們根本就沒有未來,除非跟政府一樣,加入炒房的行列」。 Sway在臉書發文指出,他曾說過台南是沒有居住正義的地方,市長黃偉哲去了之後也無視這個問題。也許會有人認為台南房價比台北低很多,上漲一點不會怎麼樣,但十幾年來爆漲三倍,跟台北一樣恐怖。房價上漲像是溫水煮青蛙,一旦發現時就已經快熟了,想跳鍋也來不及了。…

林聰麟:各地建商卡位 台南房價蓄勢待發

受惠於台南科學園區擴大開發,以及捷運交通運輸計畫等各項重大建設,吸引北中高等直轄市建商前進台南插旗,其結果反映於「626」開發區精華地公開標售中,18筆全數標脫,更創下區域地價新高記錄。隨著外地建商持續搶地,土地價格墊高,日後反映在建築成本,台南房價已在蠢蠢欲動。 台南價量俱漲 同季表現七都之首…

房市雙十傳捷報!創意家回籠客較往年增加3成

連續4天的房市「雙十檔期」,建商和代銷公司把握今年最後一波連假,也是今年最後一波年度黃金大檔,加緊腳步拼完銷,至今天為止也屢傳捷報!房地產代銷業創意家行銷團隊今(13)日表示,創意家在台北和台南的新案,普遍傳佳音,回籠客較往年增加3成。 創意家表示,這一波「雙十檔期」,創意家首次跨出台北戰區,「南」征首戰亮眼! 創泰建設首推案《水岸青》爆場 成績打趴全台。…

新北近半買大樓 台南人鍾愛透天

今年不動產市場買氣增溫,依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。…

台南二空新村、精忠二村都更公告招標

台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產,雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案,9月月17日起正式公告招標,等標期為77天。市府都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社會住宅,滿足公辦都更之公益性政策目標。…

他存款70萬想買6百萬房 這原因讓網勸敗!

要存多少錢才有資格買房?一名網友在PTT發文,表示自己快滿30歲,存款近70萬,最近想下手台南預售屋建案,但想買的都要600萬以上,「不曉得是該多存個幾年再買,還是現在其實有喜歡的也能下手。」而網友們紛紛建議他,「有信心的話就捏著買,會比以後被漲幅吃掉的輕鬆」。…

600億新案搶市 興富發重點布區中南部

樂觀看待房市,興富發邁大步推案,董事長鄭志隆指出,今年推案量高達600億,主要推案地點包括新竹、台中、台南及高雄,並以高雄推案量最大,目前潛銷中的台中「夢幻城」、高雄「美樹大悅」等案將先後在6月底、7月初正式公開。…

台南市房屋稅又將調漲

台南市議會27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案,一旦此案通過三讀,台南市的非自住住家用房屋稅率,7月起將從現行的1.5%,調高為2戶以下一律2.4%、3戶以上一律3.6%。市府財政稅務局估計,全市影響人數3萬8,025人、影響戶數6萬429戶,可增加稅收4億6,985萬5,940元。…

台南市特區商業地 將以底價14.65億公開標售

世邦魏理仕25日宣布,將公開標售台南新興港灣市政特區2,154.88坪土地,底價14.65億元,為國平重劃區面積最大的商業區土地,預計5月23日早上正式開標。 世邦魏理仕表示,這筆台南新興港灣市政特區近日釋出稀有千坪商業土地,將引起多家上市櫃重量級建商高度關注。世邦魏理仕於今(25)日宣佈,公開標售位於台南安平國平重劃區一筆大面積商業土地約2,154.88坪,總銷售金額為14.65億元。…

信義房屋統計台南房價四年來漲15%

信義房屋統計近四年實價登錄資訊,發現六都中台南房價最低,但房價成長15%為六都第一,南區、中西區、歸仁區、安南區為漲幅最高的前四名行政區,信義房屋表示,主要是南部科學工業園區創造穩定購屋需求、重劃區內有較多新增建案,讓這四區房價穩定成長。…