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大台南房市

台積電讓台南房市火熱 專家:房市泡沫險破滅

新冠疫情衝擊經濟,但房價甚至出現上揚趨勢,這導致政府緊盯房市,甚至是央行是否祭出房市信用管制打房,都成為熱門話題,對此,景文科技大學財金系副教授章定煊在臉書表示,台灣房地產早就泡沫化了,但至於為何遲遲沒有破滅...

台南房市熱 新案喊上2字頭

台南房市強強滾,台北和高雄的建商集中火力搶進推案,買氣加上地價、以及工程成本的推升,無論是東邊的台南高鐵特定區、西南邊的86特區、北邊的九份子重劃區和史博館特區、或是中間的南台南新都心重劃區,新案開價每坪都站上20萬元,比高雄外圍區域更早揮別1字頭,此一趨勢,恐怕短期內不會扭轉。

年輕人買不起房 六都中這裡房價所得比最低

近年來台南房價持續飆漲,漲幅6都之冠,多名市議員30日質詢時,擔心房價漲導致年輕人買不起房子,要求市府設法遏阻炒房。市府財稅局長陳柏誠答詢認為,台南房價漲的主因是房價基期較低,但房價所得比仍是6都最低...

線上賞屋 新北台南最積極

新冠肺炎疫情全球大爆發,部分民眾不敢出門消費,連帶看屋也轉成線上雲端先挑選。住商不動產統計今年前2月全台網路看屋量較去年同期大增34.13%...

台南九份子地價翻倍漲 建商狂插旗

台南九份子重劃區3年土地上漲47%到110%,仍擋不住高雄的泰嘉、台南皇龍、富立、以及台邦等建商搶進購地、推案,該區推案王泰嘉開發繼「水舞川」等三大建案之後,農曆春節期間再開案銷售第四案「水律川」,除了首購,也擴大換屋族的客層,部份產品,每坪售價首度突破20萬元。…

房價暴漲3倍 專家嘆:台南年輕人沒有未來

國泰108年Q3房地產指數季報顯示,台南市成交價、推案量、成交量同步向上,在七都中表現最為亮眼。不過,房產專家Sway直言,房價漲又快又高,「台南的年輕人,你們根本就沒有未來,除非跟政府一樣,加入炒房的行列」。 Sway在臉書發文指出,他曾說過台南是沒有居住正義的地方,市長黃偉哲去了之後也無視這個問題。也許會有人認為台南房價比台北低很多,上漲一點不會怎麼樣,但十幾年來爆漲三倍,跟台北一樣恐怖。房價上漲像是溫水煮青蛙,一旦發現時就已經快熟了,想跳鍋也來不及了。…

林聰麟:各地建商卡位 台南房價蓄勢待發

受惠於台南科學園區擴大開發,以及捷運交通運輸計畫等各項重大建設,吸引北中高等直轄市建商前進台南插旗,其結果反映於「626」開發區精華地公開標售中,18筆全數標脫,更創下區域地價新高記錄。隨著外地建商持續搶地,土地價格墊高,日後反映在建築成本,台南房價已在蠢蠢欲動。 台南價量俱漲 同季表現七都之首…

房市雙十傳捷報!創意家回籠客較往年增加3成

連續4天的房市「雙十檔期」,建商和代銷公司把握今年最後一波連假,也是今年最後一波年度黃金大檔,加緊腳步拼完銷,至今天為止也屢傳捷報!房地產代銷業創意家行銷團隊今(13)日表示,創意家在台北和台南的新案,普遍傳佳音,回籠客較往年增加3成。 創意家表示,這一波「雙十檔期」,創意家首次跨出台北戰區,「南」征首戰亮眼! 創泰建設首推案《水岸青》爆場 成績打趴全台。…

新北近半買大樓 台南人鍾愛透天

今年不動產市場買氣增溫,依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。…

台南二空新村、精忠二村都更公告招標

台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產,雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案,9月月17日起正式公告招標,等標期為77天。市府都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社會住宅,滿足公辦都更之公益性政策目標。…