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地價稅

買鄰戶打通自住 符合這條件大節稅

若民眾具有自住用以外的房屋,且該屋正相臨於自住用房屋的位置,則民眾常會有疑問,相鄰的另一戶住宅若打通,是否也可按自用住宅用地課徵地價稅?台中市地方稅務局說明,若相鄰房屋打通合併使用,且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時,經稽徵機關派員實地勘查,確認有打通使用,即可合併認定為一處。 兩戶打通自住用 可合併課地價稅

地價稅課稅 留意三時間點

下半年為地價稅各項時程,財政部賦稅署指出,我國地價稅有三個重要時間點,包括課稅基準日8月31日、9月22日前可提出申請適用自用住宅用地優惠地價稅率,以及地價稅繳稅期限11月30日。 依土地稅法規定,地價稅課稅基準日為每年8月31日,也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人,為當年度地價稅課稅對象。

兄弟共同持有土地 少這步驟地價稅差4倍

新竹縣政府稅務局日前接獲民眾詢問,為何2個兒子共同持有一塊土地,地價稅金額卻差距近4倍以上?新竹縣稅務局說明,該民眾2個兒子戶籍都設於該地,且土地都無出租或供營業使用,符合自用住宅用地的要件。因哥哥於2021年9月22日以前提出按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的申請,弟弟則沒有提出,仍被按一般用地的10‰至55‰稅率課徵地價稅,兩兄弟的地價稅額因此差了4倍以上。 自住優惠地價稅率 地主須各自申請

婚前各自擁房 新婚夫妻慘繳4倍地價稅!稅務局曝能這樣做

地價稅稅率分成一般稅率及自用住宅稅例,相差可以達到4倍以上,不過因為有「土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率以1處為限」之規定,如果夫妻婚前各自擁有房產,婚後可能就會出現問題。 新竹縣政府稅務局接獲民眾詢問,表示他們夫妻在婚前各自所有一處按自用住宅稅率課徵地價稅的土地,結婚後,仍由兩人分別在各自所有的房屋設立戶籍,現在其中1戶已改按一般稅率課徵地價稅,地價稅額會由原本的1千多元變成5千多元,差4倍以上,好奇是否可2戶都適用自用住宅稅率呢?

子女滿18歲 地價稅自用住宅用地可否再多一處?

新竹縣政府近日接到民眾來電,一名藍小姐詢問,其配偶所有土地,已按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,而本人所有土地按一般用地稅率(10‰-55‰)課徵地價稅,因為子女在今年已經滿18歲了,可否將滿18歲的子女戶籍遷入,申請本人所有的土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅呢?

自用住宅四稅目 條件大不同

我國雖設置自用住宅優惠,但每年5月、11月申報的房屋稅、地價稅,還有不動產交易涉及的土增稅、房地合一稅等,自用住宅條件皆不同,民眾要看仔細。 自用住宅地價稅條件包含都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝部分,另個人、配偶或直系親屬設有戶籍且未出租或營業,即可適用自用住宅地價稅率千分之2。 而房屋稅自用住宅條件為本人、配偶或直系親屬實際居住使用外,還要有個人、配偶及「未成年子女」持有且限定全國合計三戶內才能適用自住房屋稅率1.2%。

為了學區「全家戶籍遷走」地價稅暴增四倍

家庭成員若有戶籍要遷出,千萬別「全家遷出」以免地價稅暴增四倍。近年出現不少案例是,家長為了小孩學區,因而將戶籍遷出,有的甚至全家都遷走,即便有居住事實,但地價稅卻會從自用變成一般稅率,兩者相差四倍。

貢獻5.4億地價稅 台中田僑仔最多

房仲業者表示,根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人大地主,被課徵地價稅第六級的最高稅率,其中台中囊括近二成、達178位,貢獻度達5.4億元,躍居為全台地價稅繳稅王。 其次,則是桃園市的131名地主。房仲業指出,整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男性明顯超越女性。

地價稅率最高級 台中178大地主傲視六都

房仲業今(10)日指出,根據財政部統計資料顯示,全台共有914個自然人大地主,被課徵地價稅第六級的最高稅率,其中台中就包辦178位,因持有土地價值過高,地價稅被課徵最高的第六級的稅率,傲視全台六都。 其次,則是桃園市的131名地主。 整體而言,重劃區越多的地方,大地主越多的狀況越顯著,且性別是男性遠多於女性。

房東要求分擔房屋稅與地價稅 網友曝關鍵

房東1原因多收6670元 他傻眼…網友全暴怒:告他! 租屋動輒簽下半年、一年的契約,在此之前務必審視合約內容,以免誤踩陷阱吃大虧。但近期有租客被房東要求一同分擔「地價稅」和「房屋稅」,要額外收取6,670元的費用,讓他十分不解,因為當初並沒說到這筆費用,而底下網友看了也直呼誇張,「真敢講」、「太扯了」、「可以告了」。