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地上權

搶標地上權 建商打包六成

2020年以來,財政部國產署開標四批次地上權案,標脫物件共36宗。據統計,其中多達21宗為建商標走,約占六成,顯示建商高度看好未來兩年房市的後市表現,主要瞄準六都與中部縣市地上權開發商機。 內政部最新統計也顯示,全國住宅價格2021年第二季指數為112.42、較上年同期成長6.67%,六都住宅價格指數也全面上升,漲幅在4.8%~10.79%之間。

新壽 44億搶下北士科地上權

今年全台土地市場發燒,13日台北市辦理北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案,儘管之前兩度流標,但經一標分拆為三標之後,開出大紅盤!新光人壽總計砸下44.02億元,得標88、93兩筆地號共1萬1,767.07坪,也刷新今年以來脫標金額最大的地上權標案紀錄。 據悉新光人壽在此規劃生技醫療產業園區已久,未來進駐後將帶動相關產業進駐,更可為新壽挹注長期穩定的租金收入。

地上權推案潮重現 小坪數吃香!?

在大台北房市被視為「票房毒藥」的地上權住宅,今年推案潮捲土重來了!今年來大台北地區共推出3個地上權住宅案,分別是中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」。雖然3筆地上權案總案量僅約18億元,量體並不算大,但若以建案數量來看,已追平1999年、為大台北地區單年次高紀錄,僅次於2014年的5個。…

大安區震撼價「虹耀今采」總價1156萬起

如果可以選擇居住地點,多數人都希望能住進北市蛋黃區,享有首都圈福利與便捷生活機能,尤其是環境優質的大安區更是許多人心目中的首選。過去大安區房價高不可攀令購屋族望之興嘆,在千呼萬喚之下今年第三季大安區首度推出有產權的地上權產品「虹耀今采」,以「買房不買地」的新型置產模式有效降低購屋成本,加上金華國小、中正國中明星學區條件加持下,個案潛銷時期即成為市場話題。 新型地上權產品,千萬超值價買進大安蛋黃區

國產署11宗地上權招標 全聯有望再出手?

國產署今年公告招標11宗設定地上權案,包含全國8縣市都有精華地區土地,預計11月8日開標。由於今年全聯頻出手且相當精準,國產署樂見全聯再度出手。 國產署表示,這次招標土地分布全國8縣市,台北市1宗;新北市1宗;基隆市1宗;台中市2宗;雲林縣有2宗;高雄市2宗;台南市1宗;屏東縣1宗,總面積7.52公頃,權利金底價24億5358萬元。

高鐵新竹站區地上權招商 啟動

交通部鐵道局30日召開高鐵新竹車站特定專用區地上權土地招商說明會,將釋出新竹站旁1.73萬平方公尺(約5千多坪)車站特定專用區土地,預計可作為旅館、工商展覽館、零售業使用,明年2月選出最優申請人,明年4月完成簽約,預估吸引投資規模達百億元。 值得注意的是,本案基地是高鐵新竹站旁極少數未開發基地,且鄰近竹科區域的廠辦、商辦空置率持續下降,在供不應求的情況下,租金明顯提高,有利於後續開發招商。釋出土地鄰近新竹生醫園區與高鐵站,相關交通設施相當便利。

國產署第二批地上權 標脫9案28億

今年地上權買氣暢旺,財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15案、標脫九案,標脫率為六成,總共為28億元。本次以台南平實營區兩案、台中干城案等標脫價格皆突破5億元大關。此外,全聯再次加入搶標,投出五張標單,搶下台中干城與澎湖案。 國產署指出,今年兩批次地上權標脫率皆有五成以上水準,顯見疫情未影響地上權案招標情況,另國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底,對廠商來說都是投資利多。

國產署第二批地上權 全聯全台搶地

今年地上權買氣暢旺,財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15宗、標脫9宗,標脫率為六成,本次以台南平實營區、台中干城等三案標脫價格皆突破5億元大關。此外,全聯再次加入搶標,本次投出五封標單標得台中干城與澎湖案。 國產署指出,隨疫情趨緩,地上權案不致於受影響,像今年首批地上權投標時間就在疫情嚴峻期間,仍有半數標的順利標脫,第二批也有六成水準,加上國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底,地租條件也穩定,對廠商來說都是投資利多。

高捷R5站搶搭亞灣房市列車

位於泛亞灣區的高雄捷運紅線R5前鎮高中站生活圈,建商先後搶進推出所有權住宅,或地上權住宅的重點區域。

國產署改建案 捲土重來

疫情警戒降至二級後,財政部力推國產署改建案捲土重來。官員表示,因疫情停擺的國產署現址改建工程,確定於月底前再度公告招標,除權利金外還綁定兩塊地上權案、並提供危老重建容積獎勵30%為此標案一大特色。 值得注意的是,若現址改建工程再次流標,財政部將考慮更換綁定標的。從金山南、民權西等標的,改為南港瓶蓋工廠旁的1千坪地上權大面積素地,該地原為衛福部研擬做長照中心,惟多年來未提出計畫,因此考慮收回做為綁定標的吸引投標廠商。