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地上權

台糖高雄精華地招商 點火

台糖公司將提供高雄市區多筆大面積商業區土地辦理招商,訂15日(周三)舉行招商說明會。合計約28.65公頃,以包底抽成的地上權模式進行,包括高雄少康營區9.53公頃、國泰重劃區8.68公頃,以及亞洲新灣區港埠商業用地等最受矚目。

搶地上權 正夯

全球人壽以97.8億元,奪下國泰營區2,982坪土地; 麗寶建設砸7.89億元,標下國揚大南港旁537坪土地。

名軒溢價59% 搶下鳳山地上權

高雄建商買不到土地,轉向搶標地上權土地,財政部國產署南區分署29日標售高雄捷運R5前鎮高中站的2,725.92坪土地,每坪底價13.91萬元,麗寶集團的名軒開發出手,以每坪22.12萬元,總價6.02億元拿下,打敗在地的永信建設和上揚國際建築團隊,由於溢價達58.94%,未來推案每坪上看18萬元,比4年前開賣的同區位的地上權宅14到16萬元,上漲12.50%到28.57%。

國泰營區地上權案 下周開標

台北市國泰營區地上權標案預計29日公開標售,底價61.16億元,由於用途放寬、容積率也比五年前流標時拉高到400%,開發價值浮現,商仲業者指出:「勢必掀起金融壽險業搶標!」可望成功脫標。 國泰營區地上權佔地2,982坪,地上權年限達70年,底價61.16億元,每坪底價205.09萬元,每單位容積底價51萬元;由於位於台北市松山機場限建管制區,未來建築物興建高度達60公尺以上,需經審查。

北市南門市場改建延宕 地上權標售 出現三年空窗期

台北市的地上權案未來三年將出現大案「空窗期」!財政部國產署指出,因南門市場原址改建工程受疫情影響,現做為臨時中繼站的華光社區特二用地,也就是規劃中的下一個大型地上權招標案,很可能要等到2023年才收回。受此影響,目前相當熱的北市地上權標售潮,恐有一段時間無大案可標。

國泰營區地上權案 捲土重來

臨近台北民生社區的國泰營區地上權案,確定4月底捲土重來,財政部官員表示,本次標售有兩大特點,首先是放寬用途轉為商用區,其次是容積率大幅提升到400%。經此調整,預估權利金底價可望突破60億元,引起市場高度關注。

世貿三館高價標出 不動產市場完成壓力測試

南山人壽30日砸下312.76億元成功標得「世貿三館」地上權土地,不動產市場專家指出,這項世紀標案也為不動產市場完成「壓力測試」,更顯示在疫情衝擊下,大咖最愛的投資標的還是不動產,累計今年首季全台土地市場成交總額已飆出936億元天量,刷新單季新高紀錄。

南山人壽豪擲312.76億 搶下世貿三館地上權

被視為「王中之王」的台北市信義計畫區「世貿三館」地上權案,今(30)日下午正式開標,在眾家大咖競標下,南山人壽以總價312.76億元,一舉成功得標,一舉超越「台北南山廣場」當年決標的總價268.88億元,坐上地上權「新地王」寶座。 今天開標現場,總共有四封標單投遞。南山人壽以312.76億元,擊敗富邦人壽、國泰人壽和新光人壽,成功得標,累計已連續拿下世貿二館、信義行政中心和世貿三館三大地上權!

世貿三館30日標售 壽險業緊盯

「地上權地王」─台北市信義計畫區「世貿三館」將在30日(周一)以底價266.37億元公開標售。市場專家預期,此案最符合滿手現金的壽險業、資金充裕的開發商需求,決標總價可望輕鬆飆破「天花板」價,這也是測試今年商用不動產市場的指標溫度計。 2020年初以來,相較於飽受新冠肺炎疫情衝擊的股匯房三大市場,土地市場仍然熱呼呼,尤其即將登場的台北市信義計畫區「世貿三館」地上權土地標售案,被不少市場專家看好,成功標脫機率高,幾乎不受疫情所影響。

首季土地市場拚700億 聚焦下周世貿三館標案

戴德梁行今(25)日公布2020年第一季土地市場調查報告指出,首季儘管有新冠肺炎疫情衝擊各行業,但建商的角度,是把土地當作是存貨,只要對後市有信心,就依然進場搶地,結果首季土地交易金額令人驚豔,光芒四射,預期是否能突破700億元大關,盡在下周登場的「世貿三館」地上權標案。 戴德梁行指出,土地市場經過2019年飆破3,000億元的歷史天量後,2020年第一季土地交易金額預估仍有突破700億元的機會。