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土建融

合庫拚成長 明年衝不動產放款

金管會現在已考慮鬆綁海外不動產放款免列計銀行法72條之2限額,合庫董事長雷仲達6日指出,這部分合庫可因此空出386億元的承作額度,而合庫目前的房貸餘額已有5,450億元,明年的房貸業務量成長目標,已設定在5~7%的成長率,至於土建融業務,現在已有973億元餘額,預定今年底前將重回千億元之上。 雷仲達昨日和合庫工會簽署新版的團體協約。央行內部對於目前房市成長其實有房市日後會否有爆炸性成長的疑慮,對此雷仲達表示,他相信房市明年會穩健成長,不會發生爆炸性成長現象。…

9月房貸、土建融 雙創新高

房市買氣連熱三季,台商回流也帶動商用不動產,根據中央銀行公布的9月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.256兆及2.001兆元,續雙創歷史新高,尤其土建融更一舉衝破2兆元大關,建商對房市的信心有如吃了大補丸。 房貸年增率 101月來最佳…

7月房貸與土建融餘額 狂飆

房市買氣熱,中央銀行26日公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.199兆元及1.965兆元,雙創歷史新高,年增率5.6%及10.68%則分別創下99及84個月以來最大增幅,主要是農曆民俗月提前交易效應及台商回流預期心理發酵,讓相關貸款餘額狂飆。…

台商回流「求廠若渴」 7月土建融增速7年新高

台商回流帶動廠辦、商辦的需求,中央銀行今天發布7月建築貸款餘額為新台幣1兆9652億元,年增率達10.68%,為2012年8月以來的新高紀錄。 「建築貸款上來得比較快,」央行官員表示,近幾個月建築貸款確實明顯成長,推測與台商回流投資有關,帶動廠辦、商辦需求增加,加上整地也需要融資,近4個月建築貸款餘額年增率都是9%以上的較高增幅。 除了台商回流效應,央行官員指出,近期建商加大力道促銷餘屋,大打廣告,這部分也會推升建築貸款餘額。…

土銀土建融市占逾18% 衝新高

量先價行、帶動房市景氣谷底回升,土銀的土建融業務反應最明顯。根據土銀內部統計,截至5月底止土建融業務放款總量已來到3,598億元,不僅是土銀歷來土建融放款餘額最高紀錄,18.13%的市占率也是歷來之冠。 土銀統計顯示,若和去年6月底相較,土建融成長率是23.37%,也是歷年最大增幅。土銀董事長黃伯川對房市景氣指出,「量比價先行」,尤以上述土建融業務的成長量表現最明顯。…

土銀展望房市 估正從U型谷底向上

土銀指出由於房價、工業區土地價格在區域之間高低不同,因此新的推案已經往外擴,以土銀來看,目前作最多的土建融業務,就在大台中地區,而且佔土銀自己業務比重的2成,並佔全體比重大約1成多。 土銀董事長黃伯川指出,現在房市景氣已在「u型偏右」,土銀主管也認為房市景氣已在谷底一段時間,現在應已穩定成長。…

5月房貸、土建融年增率 雙響炮

中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.100兆元及1.924兆元,雙創歷史新高,且房貸及土建融年增率各為5.16%及9.68%,各為2011年7月以來及2012年9月以來的最大年增率,顯示第二季房市旺季效應延續,買氣轉熱的結果。…

台銀攻房貸 6月市占拚二哥

對於中美貿易大戰對台灣的影響,台灣金控暨台銀董事長呂桔誠20日接受媒體訪問時指出,短期內雖然對台商是「短空」,「但對台灣而言卻是『長多』!」呂桔誠也指出,美中貿易大戰對台灣的產業不見得都是負面衝擊,對某些產業而言或許反而有助益。…

土銀、合庫 房貸可望年增3~4%

行庫房貸不再零成長。國內土建融主力銀行土地銀行和合作金庫12日同步看好房市,認為經過多年修正,房市已走出谷底,後市則是穩定中微幅上揚。兩家行庫也各自開出今年房貸業務成長目標,土銀預估可成長4.4%,合庫則預計成長近3%。 土銀董事長凌忠嫄說,今年房市將是「穩定」的一年,新建案或成屋目前價格有漲有跌,主要還是要看地區,整體來看,有些地方已經出現價格微幅上漲,至於量能還是以持平為主;土銀今年個金業務將衝刺消費貸款、房貸,企金則鎖定土建融、聯貸和中小企業放款。…

土銀、合庫、台銀三大行庫 摩拳強攻土建融

利差高加上房市景氣落底,三大行庫今年將大舉進軍土建融。據了解,不動產放款市佔率前三大銀行土銀、合庫、台銀,今年均將大舉進軍土建融業務,且可望成為企金業務的主力,其中,超過一般企金業務至少50個基本點的利差,加上正向看待房市景氣已落底,是最主要的兩大因素。…