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土地開發

老屋翻身出頭天 高雄老宅交易年增近2成

一般人購屋都是希望房子越新越好,不過高齡老屋也有市場!實價揭露,今年7月,鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋,屋齡高達104年,以1,290萬元成交,榮登今年高雄最老住宅交易! 據台灣房屋集團統計,高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升,從2019年總成交567筆,2020年增加至660筆,年增近2成,而今年截至上半年為止,交易筆數更已達387筆,較去年上半年增3成4,今年下半年的老屋交易走向,讓人值得期待。…

台商回流 六都土地交易規模 五年成長185%

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。 統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高;值得關注的是,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。…

房市疫立不搖 逾半國人不悲觀

信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示,近十餘年來房市五大黑天鵝中,此波疫情對房市信心衝擊最小,看跌未來房價比例為47%、季增11個百分點,但遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施、去年疫情首次爆發時,上述4次看跌房價比例均在65%以上。信義房屋指出,此次買方心態雖轉趨保守,但不到悲觀的水準。

專家籲立專法 解公設保留地難題

全國未使用公共設施保留地超過2.5萬公頃,2013年監察院曾糾正內政部,最長25年內完成開發,如果超過30年未使用,就表示無公共設施保留的需要,預計2.5萬公頃的徵收費超過7兆元。 大華不動產估價師事務所所長張義權指出,在都市計畫變更辦法中,公共設施保留地要解編,原則上地主要回饋30%的土地給地方政府,如果改為商業區,回饋要提高到40%。過去很多土地劃成學校預定地,在少子化的趨勢下,不蓋學校了,政府不徵收,就應該解編。

土地開發挖到「寶」?建商恐須付天價考古費

當土地開發遇上考古遺址?據傳,有不知情建商須負擔上千萬元「天價」考古費!對此,全國商業總會理事長賴正鎰今(12)日呼籲,「文資是公共財!應由政府編預算。」商總將建議文化部與立法院,進一步修法。

台商參與大陸土地開發 須留意5大風險

由於近期國際情勢變化,跨國供應鏈面臨調整,不少持有土地台商考慮精簡大陸生產基地,可能會有建商商討合作開發。但資誠會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良說,土地開發合作初期需進行用途變更審批...

內政部土開資訊系統 上線

內政部25日宣布,即日起可以到內政部「土地開發資訊系統」瀏覽查詢全台各地目前規劃中、辦理中或已完成的市地重劃與農村社區土地重劃資訊。 新的網站上,可以查詢內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等,讓政府土地開發資訊更公開透明。 內政部表示,今年4月時,已將區段徵收案件納入「土地開發資訊系統」,先開放民眾查詢,這次再將政府歷年辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃、農村社區土地重劃案件納入建置完成,提供民眾可隨時查詢各開發案的基本資料、審議情形及辦理進度。…

林聰麟:購屋新選擇 地上權開發6大趨勢

台灣的房價居高不下,房子蓋越多,土地越少,土地持有成本增加、原物料上漲,造成建築成本上升,都會造成房價的提升。對於現在絕大多數的無殼蝸牛、年輕族群來說,買房似乎比登天還難。 而近年來,政府也逐漸重視這個問題,並仿效其他已盛行的國家,實施所謂的「地上權」。…

再規畫土地開發 南科可望滿足台積設廠需求

台南市政府四處找地提供大批回流的台商,16日公布啟動7個大型土地開發案,其中「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」約百公頃,將提供包括台積電在內的廠商與員工的住商需求。 台南市宣布啟動的7處大型土地開發案,包括「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」,開發後可更完善提供生活服務、就業人口及公共設施需求。…