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土地繼承專題

轉移房產給子女的三大方法 遺贈稅這樣算

很多父母手上都有房產,但想把房產交給子女,竟有51.5%的人會採取「贈與」的方式移轉!但負擔的稅目除有贈與稅外,還有契稅、土地增值稅和不動產贈與契約書須貼用的印花稅票。 但是,仔細想想不論用什麼方式轉移,都必須倚靠合適的保險理財工具,才能把房子交給兒女。 根據中信房屋日前進行網路調查顯示,若想把名下房產轉給晚輩,有51.5%的欲採取「贈與」的方式將移轉,29.6%會選擇讓晚輩自然「繼承」,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。…

移轉不動產予晚輩 5成擬用贈與

長輩移轉不動產給子女,採取哪種移轉方式最為有利?中信房屋日前進行網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為,不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式,最主要應考量稅務層面的優勢差異,想要有效節稅,應先了解有哪些稅目後再精算而定。…

高齡化 青壯族繼承房產機會大減

國人平均壽命延長,平均已達80.7歲,房仲業者指出,高齡化、長壽化社會的房市衍生三大趨勢,由於60年代女性平均生3.8胎且進入繼承高峰期,銀髮繼承成為趨勢,40歲以下青壯首購族等待繼承房產機會將會大幅減少;此外,電梯產品的租買取代公寓透天成為高齡換屋主力,以及房養老產品日益熱門。…

人口老化 上半年不動產繼承棟數創新高

少子化與人口老化,讓不動產繼承與未繼承的規模愈來愈大,今年上半年全國繼承移轉2.82萬棟、年增約1%,創下有統計以來新高。而除了繼承創新高,無人繼承不動產數量與規模可觀,初估已累積達上千億元,甚至還有民國前光緒年代出生的民眾,資產無人繼承而進入拍賣流程。 根據內政部統計,不動產繼承移轉棟數持續增加,2003年全台突破3萬棟、2011年突破4萬棟、2016年突破5萬棟,今年上半年達2.82萬棟,較去年同期增加約1.05%,台北市年增率更高達7.52%。…

富爸媽送房給子女 節稅有撇步

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第一季全國贈與移轉棟數高達13,575棟,年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,然房仲業者表示,富爸媽送房給子女要仔細規劃,未經規劃隨便贈與子女未必有利。…