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土地交易

建商大獵地 七都40區單價飆

通膨隱憂加劇,房產保值效應看好,充沛資金湧入土地市場,建商信心爆棚,高價標地、購地,全台土地市場發燒!據統計,全台七大都會區有近40個行政區,在過去一年土地交易成交單價刷新當地歷史新高;業者認為,地價、營建成本居高不下,房價欲跌不易。

台商回流 六都土地交易規模 五年成長185%

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。 統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高;值得關注的是,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。…

上半年土地成交飆天量 下半年因疫恐量縮

高力國際今(29)日公布最新出爐的2021年第2季商用不動產市場及土地市場季報,結果顯示,2021年上半年全台土地交易總額飆出鉅量,高達1,248億元,是去年同期的74%,創下歷年同期第三高紀錄;不過展望下半年,由於變數增加,預期熱絡局面恐將變盤。 高力國際調查,今年上半年在景氣擴張的支持下,建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠,都是促使土地交易持續熱絡的主因。不過,在新稅制上路及疫情的負面干擾下,下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。…

台中工業地產夯 台中工業區稱冠

近年本土及跨國企業投資台中布局積極,台中工業地產交易熱,信義全球資產統計,近四年來台中各大編定工業區中,工業地產交易量以台中工業區150億元最高,大甲幼獅工業區、台中港關連工業區分別以30億、22億元排名第二、三。   此外,大里工業區、仁化工業區、外埔工業用地、台中精密機械科技創新園區,也都有超過10億元的工業地產交易規模。  

台中土地交易量 5年暴增九成

台中房市買氣熱,加上捷運綠線通車效應發酵,吸引全台建商爭相南下台中插旗搶地,帶動地價紛紛締造區域新高。據台中市地政局統計,自2016年實施房地合一開始,當年第一季台中市土地交易筆數僅1萬餘筆、總交易面積274萬平方公尺;到了2021年第一季,土地交易筆數已逼近2萬筆、總交易面積481萬平方公尺,五年來成交面積暴增75%、交易筆數大增90%。 鄉林不動產研究室指出,去年台中市土增稅以188.5億元居六都第二,土增稅超徵近55億元、契稅超徵22%,顯示台中土地交易火熱!

中捷綠線重劃區 建商瘋搶地

隨著台中捷運建設邁向收割期,建商早已在捷運綠線沿線重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰!根據台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,預估總交易金額突破400億大關,創歷史新高。

三環六線成形 新北重劃區土地夯

台北市土地價格居高不下,新北捷運三環六線成形,帶動人口移動、牽動建商購地布局,去年重劃區成為新北土地交易的最大宗,超過一半交易來自重劃區,其中更以林口新市鎮、新莊副都心、塭仔圳三大重劃區居新北各重劃區土地交易前三名,均有百億以上交易規模。

去年十大土地交易 六筆刷新區域天價

台北市南京東路地標建築「中華開發大樓」即將在今(12)日公開標售,為2021年以來第一筆大型不動產標售案。根據統計,2020年經歷金融壽險、建商追逐搶地後,土地行情狂飆,十大土地交易案就有六筆刷新區域天價;市場預期,依該標案的潛在投資人備標狀況來研判,決標價有機會再改寫區域新高價。

企業擴廠跟著台積走 台南躍工業地產一哥

今年台灣商用不動產和土地市場高潮迭起,第一太平戴維斯董事長黃瑞楠22日指出,疫情改變全球供應鏈、台商回流大擴廠,工業地產今年就成交1,119億元,尤其企業買廠房紛紛「跟著台積電走!」台積電投資設廠絕對是「最大的Driver!」光是台南今年成交192億元,躍居工業地產「一哥」地位。

建商七期搶地 交易規模刷新高

台中七期重劃區近來土地交易熱力四射!台灣房屋集團趨勢中心27日公布,七期今年迄今(27日止)土地交易總面積累計1.09萬坪,累計交易總金額250億元,較2015年39.2億倍增6.37倍,雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估,今年台中七期全年的土地交易金額極可能飛躍300億大關,交易總面積亦可望突破1.2萬坪,樹立前所未有的歷史紀錄。 台中七期不僅土地交易總金額、總面積締造新猷,今年七期土地單價也再攀高峰。