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土地

每坪115萬 竹北土地再創新天價

竹北土地市場暌違八年再現百萬成交價,2019年底高鐵特區、面水圳森林公園北側第一排的最後一筆509坪商業區建地,由大硯建設旗下的家瑞開發以5.8億元拿下,單價每坪114.8萬元創新高,業界推估未來推案房價4字頭起跳,竹北精華區房價已直逼新北二線城鎮。 2011年底國泰建設以每坪105萬元買下水圳森林公園南側土地,創下竹北地價首次突破三位數紀錄,後來推出「國泰TWIN

300萬遺產稅用土地抵繳狠虧 保險金付省2成

有民眾繼承一筆遺產,遺產稅300萬元,因為手頭現金不夠,向國稅局申請以繼承的土地抵繳。其實,除非是公共設施保留地,否則目前土地價值皆以公告現值計算,公告現值又低於市價,抵繳起來至少多付2成。此時若有壽險保險金,直接拿來繳稅,方便更划算。

世貿三館揭底價 地上權新高在望

備受矚目的世貿三館地上權案,今日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。…

高鐵站區開發年底結算 估賺270億元

高鐵通車快13年,當年政府以區段徵收取得土地,其中可建地面積有305公頃,引進民間資金開發,今年底將結算,交通部鐵道局估計,大約賺了新台幣270億元。 政府當年興建高鐵時,盼帶動沿線新市鎮開發,以車站為核心吸引人口及產業進駐,打造國土發展新走廊,參與特定區開發的5個高鐵車站,包括桃園、新竹、台中、嘉義及台南。…

嘉裕 土地活化量能增溫

嘉裕(1417)桃園龜山山頂段2,000坪土地擬以5.3億元售予欣興,估獲利4.06億元,今年可入帳,法人因此看好今年獲利可望翻轉,逢低承接,4日更以大量讓股價衝上9.65元,創近六年高點。短期的周線趨勢已反轉向上。9日KD值曲線也在周五黃金交叉往上。量能增溫,各短線技術指標呈多頭排列,有利股價持續上攻動能。 資產活化,有利今年獲利成長;減資後的股本規模,也對全年每股淨值、全年獲利及股價有提升作用。市場預期今年營運業績可望翻轉近三、四年來的低迷。

讓後代躺著賺50億?老謝爆最厲害的是…

「什麼東西可以一直放著,不用操什麼心就一直增值?最厲害的可能是土地。」財信傳媒董事長謝金河表示,大同林挺生時代時代買的地,到下一代把它賣掉,不到500坪的土地,賣了51億,一塊土地靜靜的躺著,幾十年後,增值可能千倍、萬倍。 謝金河在臉書貼文指出,大同林家年初將456.47坪祖產以51億元賣給興富發,換算每坪高達1,119萬元,土地增值驚人,讓他想起父親在他面前感慨一生因為保守謹慎,不敢冒險,錯失機會的感傷。…

台商大陸土地遭盜賣 竟求助無門

資誠聯合會計師事務所稅務法律服務Markets Leader暨兩岸稅務服務合夥會計師段士良表示,台商不要輕易將含有重大資產的大陸公司委託他人營運。 早期許多台商進入大陸時,趁著土地便宜,買了不少地蓋廠進行生產,後來因為生產成本上升,獲利越來越薄,開始有部分競爭力較弱的台商選擇退出生產經營,直接將土地出租給二房東轉租賺取租金,自己則返台養老多年不親自返回大陸視察經營狀況。然而,近年來卻有台商資產遭盜賣,最後求償無門情況。…

迎台商回流 1,827公頃土地待命

因應中美貿易戰台商回流潮,行政院政務委員龔明鑫16日表示,至2022年政府已備妥1,827公頃土地,其中,政府開發園區可供立即設廠用地共532公頃。另外,後續還有台糖六處土地可提供1,040公頃產業用地,及「工業區更新立體化發展方案」。…

台中建商瘋搶七期 半年砸134億元

看準貿易戰、台商資金回流等利多,台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟!統計今年上半年,包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商,以及新力旺控股集團爭搶七期土地,總成交金額達134.7億元,總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶,預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。…

破紀錄!台南土地標售金額109億

台南市政府26日今年度第一次開發區土地聯合標售,總共標售18標、總底價約94億元的土地,此次共吸引73封標單搶標,不僅全數脫標,在豐邑、寶佳二大建商大手筆標地下,總脫標金額109億元,更首度創下百億進帳記錄,平均溢價率為16.03%。…