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國產署

搶標地上權 建商打包六成

2020年以來,財政部國產署開標四批次地上權案,標脫物件共36宗。據統計,其中多達21宗為建商標走,約占六成,顯示建商高度看好未來兩年房市的後市表現,主要瞄準六都與中部縣市地上權開發商機。 內政部最新統計也顯示,全國住宅價格2021年第二季指數為112.42、較上年同期成長6.67%,六都住宅價格指數也全面上升,漲幅在4.8%~10.79%之間。

財部端牛肉 拚中央危老重建案標脫

財政部國產署光復南路現址改建案為我國中央政府首宗危老重建案,但招標兩次皆無人投標。國產署27日宣布釋出大利多,若完成財務評估,未來該案將綁定北市中山北路336坪商業用地、南港車站旁1,109坪商業用地等兩大地上權,廠商可打造大型商辦或百貨公司。 國產署在今年5月、7月兩度公告列標國產署光復南路現址改建案,以權利金底價0.58億元,綁定北市金山南路348坪國有地(住三用地,容積率225%)、中山北路336坪國有地(商三用地,容積率560%)等兩塊70年地上權案條件。

第二批太陽光電標租 標脫率57%

財政部國產署23日開標今年第二批太陽光電標租案,7宗標的共標脫4宗,標脫率為57%,標脫案件包括花蓮鳳林案、苗栗縣竹南案、嘉義大林案、台中沙鹿案等,合計每年售電收入約2,886萬元,20年商機約5.77億元。

全聯拚展店 積極搶進地上權

財政部國產署近期公告招標今年第三批11宗地上權案,11月開標,全聯可能再次加入搶標以擴張門市。尤其第三批地上權案包括台中干城、新北林口都是上千坪標的,雲林虎尾高鐵特定區更是7,000坪大面積案件,引發各路人馬關注。 全聯近期積極參與國有地上權標售,國產署指出,全聯自2020年底標下國產署高雄岡山(1.21億元)商業區地上權案,今年初也以2.62億元搶下高雄市政府主辦的自強路地上權案。另國產署在2021年推出兩批地上權,皆可看到全聯身影,全台搶地行動引發市場談論。

國產署11宗地上權招標 全聯有望再出手?

國產署今年公告招標11宗設定地上權案,包含全國8縣市都有精華地區土地,預計11月8日開標。由於今年全聯頻出手且相當精準,國產署樂見全聯再度出手。 國產署表示,這次招標土地分布全國8縣市,台北市1宗;新北市1宗;基隆市1宗;台中市2宗;雲林縣有2宗;高雄市2宗;台南市1宗;屏東縣1宗,總面積7.52公頃,權利金底價24億5358萬元。

財部國產署長曾國基 全台最大地主 把關國有地

曾國基表示,「我常跟新進同仁說,如果能留下來在國產署磨練,未來出去,大家都會認為你是個人才。」,他指出,國產署人員除自身本業外,同時也要用營銷角度推動業務,以磨練出市場所需的「Common Sense(常識)。

國產署危老改建案 捲土重來

中央政府首宗危老重建案捲土重來,財政部以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案,包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案,投資金額上看21.3億元,截標日為13日(周一),預計14日(周二)開標。 國產署估算,現址改建成本約11.4億元,加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元,合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫,國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍,國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元,有效擴大內需並帶動地方發展。

國產署第二批地上權 標脫9案28億

今年地上權買氣暢旺,財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15案、標脫九案,標脫率為六成,總共為28億元。本次以台南平實營區兩案、台中干城案等標脫價格皆突破5億元大關。此外,全聯再次加入搶標,投出五張標單,搶下台中干城與澎湖案。 國產署指出,今年兩批次地上權標脫率皆有五成以上水準,顯見疫情未影響地上權案招標情況,另國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底,對廠商來說都是投資利多。

國產署第二批地上權 全聯全台搶地

今年地上權買氣暢旺,財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15宗、標脫9宗,標脫率為六成,本次以台南平實營區、台中干城等三案標脫價格皆突破5億元大關。此外,全聯再次加入搶標,本次投出五封標單標得台中干城與澎湖案。 國產署指出,隨疫情趨緩,地上權案不致於受影響,像今年首批地上權投標時間就在疫情嚴峻期間,仍有半數標的順利標脫,第二批也有六成水準,加上國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底,地租條件也穩定,對廠商來說都是投資利多。

國產署再推7光電標租案 首見宜蘭、台東

續拚再生能源發展,國產署公告今年第二批太陽光電標租案,釋出7宗標的,面積合計約8.59公頃,訂於9月23日開標,首見宜蘭、台東標的。 配合行政院2025年達成太陽光電累積裝置容量20GW 的目標,國產署近年以多元方式釋出國有地供業者設置太陽光電設備,包含委託經營、共同改良利用及標租等。 截至8月中旬,國產署共提供標租12案、委託經營10案及共同改良利用2案,共24案、約494公頃國有土地,預計發電量可達421.169MW,其中248.892MW已併網發電。