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商辦市場

坐擁完工入帳等3利多 4檔營建股逆勢抗跌

台股今(26)日殺聲連連,表現疲弱,不過營建股國揚(2505)、冠德(2520)、夆典(3052)、隆大(5519)等,表現相對抗跌,盤中維持紅盤,小幅上漲。其中國揚、冠德等坐擁完工入帳成長撐腰、布局商辦市場、新台幣匯率升值等題材,股價表現相對堅挺。 國揚手中最強金雞台北市「大南港案土地」,去年宣告成功標售,獲利了結,衝高2020年全年營收達142.78億元,年增率高達6.42倍,刷新歷年最新紀錄;法人預期,全年獲利也將改寫紀錄,挑戰新高。

壽險資金不動產布局 南港成新寵

近十年來壽險業者大砸近5,800億元全台各地購買不動產,成為商用及土地市場中重要的動能,其中近八成資金投入台北市,達4,429億元,台北市中又以信義區1,265億成為壽險資金布局最集中的區域,南港區則以552億元居第三名,超過不少市中心蛋黃區,躍居壽險資金布局的第三名。

台北華爾街 商辦房價補漲行情開跑

據北市最新實價資料顯示,南京復興商圈的三角窗揚昇金融大樓,14樓以每坪115.4萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,台北市辦公室漲勢並未停歇,除了A辦大樓租售價格盤堅外,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。…

大咖搶進房市 AB辦創新天價

大咖搶進房市,外語補教界赫赫有名的貝斯美語王家,最近砸重本才新建完成的北市南京東路三段「貝斯美語大樓」,8~9樓以總價3.5億元成交,經查證謄本顯示,買家為股本高達650億元的台灣港務公司,換算每坪成交單價高達124萬元,刷新史上AB辦的天價紀錄。 每坪成交價124萬破紀錄

世貿三館高價標出 不動產市場完成壓力測試

南山人壽30日砸下312.76億元成功標得「世貿三館」地上權土地,不動產市場專家指出,這項世紀標案也為不動產市場完成「壓力測試」,更顯示在疫情衝擊下,大咖最愛的投資標的還是不動產,累計今年首季全台土地市場成交總額已飆出936億元天量,刷新單季新高紀錄。

北市逾10億大型商辦案 今年成交破100億

商辦市場租賃、交易雙漲,最新調查顯示,今年來台北市單筆逾10億的大型商辦交易,累計成交金額逾百億元;前三季全台累積成交總額達1,157億元,刷新2007年以來同期新高。 高力國際董事總經理劉學龍表示,今年單筆10億以上辦公交易案至少6筆,包括3筆整棟交易案及3筆分層交易案,累計成交逾100億元,租金收益率都在2%以上。…