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商辦市場

北市40年老商辦企業搶買 中山區每坪62萬

線上課程夯,相關業者也出現加碼投資台北市老商辦的新趨勢。根據實價登錄揭露的結果,巨匠集團旗下的巨匠雲科技,9月以約3.37億元無貸款的方式,買下中山區屋齡44年的老商辦「金萬萬商業大樓」,單價約每坪62萬元。 該戶原為酒店業者名仕會館承租,搬離後,被巨匠集團買下。房仲業者指出,近捷運、商業密集,且有學生及上班族等多元客源,數位教育業者買下整層商辦逾500坪的空間,可採輕隔間成小空間,不論做辦公室、線上課程或實體教室,乃至出租,都具使用彈性。

企業員工對辦公室滿意度 不到5成

美商仲量聯行今(3)日最新公布「員工偏好指標」調查報告,結果指出,企業員工對現有公司辦公室的滿意度,只有不到五成,遠低於疫情爆發之前的去年同期63%;未來企業辦公室「升級潮」,預料需求殷切 仲量聯行今天公布最新調查指出,國內疫情逐漸趨緩,商業活動回復正常,產業重新投入商辦市場。據最新市場資料顯示,辦公室硬體環境升級,是2021年至今市場主要租戶們的需求趨勢及偏好,企業對優質商辦的需求正帶動新完工大樓租金上漲。

台中商辦熱 H1建照核發居六都之冠

軌道經濟學加上企業需求,近年帶動整體商用不動產開發量,信義全球資產公司觀察商用不動產建照核發面積,今年上半年六都的總體開發面積約89.5萬坪,雖較去年上半年減少,但仍為近5年上半年的第三高。從縣市別來看,台中市以28.8萬坪拿下今年上半年六都中商用不動產建照核發面積的冠軍縣市。若以細項分類看,上半年以辦公類表現最為亮眼,核發面積25.3萬坪較去年同期成長12%,且為近5年上半年最高。…

台中商辦類核發建照面積暴增逾2倍

隨著疫情可望在8月解封,企業員工將陸續重返辦公室上班,全台商業不動產推案量升溫!根據統計,全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積,今年前五月已達16.7萬坪,其中台中市就超過3.6萬坪、佔全台22%,年增2.18倍,居六都之冠!…

辦公平均空置率下探十年新低

戴德梁行協理薛惠珍今(30)日表示,今年第一季台北市辦公租賃市場表現強勁,平均空置率下探十年新低,僅3.8%。至於明年,不會有新供給完工落成,目前平均月租約2,610元,單季上漲0.4%。 戴德梁行今天正式公布2021年第一季商用不動產市場季報。在零售店面市場方面,薛惠珍表示,本季最大亮點,是未來東區新地標「Diamond Towers」精品商場,將有新光三越百貨進駐,總計承租面積達4,300坪,預計今年下半年開幕營運,在零售寒冬上相當搶眼,預料可望為東區商圈注入新活水。…

坐擁完工入帳等3利多 4檔營建股逆勢抗跌

台股今(26)日殺聲連連,表現疲弱,不過營建股國揚(2505)、冠德(2520)、夆典(3052)、隆大(5519)等,表現相對抗跌,盤中維持紅盤,小幅上漲。其中國揚、冠德等坐擁完工入帳成長撐腰、布局商辦市場、新台幣匯率升值等題材,股價表現相對堅挺。 國揚手中最強金雞台北市「大南港案土地」,去年宣告成功標售,獲利了結,衝高2020年全年營收達142.78億元,年增率高達6.42倍,刷新歷年最新紀錄;法人預期,全年獲利也將改寫紀錄,挑戰新高。