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商辦專題

東區商辦夯 百貨轉攻上班族

隨著信義區商辦行情飆升、空置率降至5%以下,信義區百貨業包括台北101、新光三越、微風等均有志一同,看好信義商圈商辦「產業聚落」消費經濟!將鎖定商辦金融、科技等產業上班族的食衣住行娛樂等「每日需求」。 其中,101辦公大樓「垂直社區」客戶的消費力更是驚人,而新光三越的550張黑卡會員,也有一半以上來自信義區的豪宅主人與高階主管。…

商辦夯 商用不動產股錢力大

今年以來商辦市場題材高潮迭起,市場超夯,布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德(2520)、宏普(2536)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)等「商用不動產概念股」,本業業績有撐,被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。…

京華城將拆除 改建為頂級商辦園區

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心,今(25)日四度標售結果,終於正式出爐,戴德梁行傍晚宣布,中石化旗下鼎越開發以372.001億元,得標京華城。中石化表示,得標後,將計劃興闢為頂級商辦園區。…

南港輪胎世界明珠商辦 63億售出聯強國際

南港輪胎南港廠開發案「世界明珠」尚未公開就已獲企業認購;南港輪胎昨〈15〉日指出,已與聯強國際簽訂買賣備忘錄,將二棟辦公大樓中的H棟辦公大樓13-27樓共計15個樓層及100個停車位出售給聯強,總金額為63.58億元。 「世界明珠」是由南港輪胎子公司南榮開發負責開發,根據南榮開發目前的規劃,將興建2棟辦公大樓、6棟住宅及5千坪的商場。 根據南港與聯強所簽的買賣備忘錄,「世界明珠」辦公大樓建物每坪約新台幣100萬元,停車位每個300萬元。…

北市蛋黃區商辦夯!敦南商圈企業總部待價而沽

這兩年辦公市場熱潮來襲,台北市蛋黃區的單一產權整棟商辦大樓,愈來愈夯!宏大國際資產公司今(1)日表示,基隆路近敦南商圈的整棟辦公大樓「敦南商圈企業總部」,已有多組買家議價中,正待價而沽。 宏大國際資產總經理陳益盛今天表示,台北市中心商辦缺貨已是業界眾知的事實,目前多家企業委託代尋數百坪至數千坪商辦,幾乎買不到也租不到現貨,因此陸續把預售商辦列入購買評估。…

北市商辦租金 每坪衝破5千元

台北市辦公租金行情在暌違近20年後,將重返每坪月租5,000元大關!完工啟用不到一年的台北市信義計畫區地標建築「台北南山廣場」,最近頂樓辦公室順利出租,且據悉每坪租金超越5,000元大關,為20年來首度攻頂,承租戶則是月前才賣掉關渡廠辦的跨國企業輝瑞大藥廠。 仲量聯行11日公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別是697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金破5,000元,由輝瑞大藥廠所承租。…