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商辦

老行庫看房市 多正面樂觀

對於房地產後市看法,華南銀行主管說,預期2020年台商持續回流,將有利於廠辦、商辦投資,以及帶動就業需求,整體房市交易仍可溫和成長,建商也持續拉高單價,但仍需審慎觀察國內外經濟,尤其是中美貿易戰的發展及選後政治情勢變動的影響。 華銀主管說,市場預期2019年整體買賣移轉約在28.5~29萬棟間,高價住宅成交案件持續增加,部分重劃區推案拉高開價,建商也開始調整產品,開發三房的換屋市場,但整體價格仍呈震盪盤整走勢。…

台商回流 新莊掀商辦總部熱潮

在副都心腹地的新北產業園區是新北市最具規模的產業園區,每年產值已近逼4,000億元,吸引包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部,繼「儒鴻企業總部」、宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」落成,國際品牌包含先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等企業總部也相繼進駐新莊副都心,日前「中悦IFC」再傳專業伺服器機殼領導廠勤誠興業,以約5億多元總價進駐。…

新潤推案目標百億 跨足商辦、酒店

上櫃營建股新潤興業(6186)2日舉辦歲末感恩尾牙,董事長郭長庚在會場中表示,去年已繳交出亮眼的成績單,展望2020年,新潤推案目標將上看百億元,並將跨足商辦、星級酒店兩大領域。 新潤2019年的業績高峰直到11~12月才開始展現,累計前11月合併營收達12.67億元、年增近75%。市場預期,由於交屋旺季來臨,全年可望挑戰營收新高。…

顏炳立:今年房市不會怒放 商辦仍是亮點

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,2020年台灣房市脫離冷面帶,回溫有買氣,在剛性自用市場為主流下,房市並不會怒放,預期價穩量續增,是含苞待放,春花夢露的1年,蛋黃蛋白價格將各就各位。另外,商辦和土地市場仍是2020年的亮點所在,商辦有機會再寫新高,蛋白區土地將會再熱1年。…

台北商辦需求吃緊 仲介業:要靠南港紓解

戴德梁行統計去年第4季,台北市A級辦公大樓空置率約4.5%,較前季下降0.9個百分點,空置率10年新低,全年平均租金新台幣2580元,創10年新高,台北商辦需求吃緊,要靠南港紓解。 戴德梁行統計,信義區依舊是商辦租金王,每月每坪租金來到3170元,其次為敦北民生區與敦南區的2360元;全年商辦空間需求約4.3萬坪與2018年相當。…

台商回流潮 中台灣房市也high

美中貿易戰火不斷,台商回流潮是否激勵房市,一直是討論話題。房地產業者發現,這一波台商回流潮,不只廠辦、工業土地、辦公等市場表現亮眼,連住宅市場也頗有感...

中悦經國萬坪地 攻商辦市場

台商回流帶動商辦及工業不動產熱絡,擁有全台工商最高成長動能的桃園,許多製造業「隱型冠軍」升級需求強勁,商辦市場進入新一波推案潮,經國重劃區擁地近萬坪的中悦建設機構,將規畫四至五棟頂級商辦,搶攻桃園快速起飛的置產買盤及產業轉型商機。 多項數字均可見桃園商辦市場的成長,2019年桃園前十月已有5.3萬坪商辦完工,可望創下2013年以來的最大量;桃園公司家數六萬多家,十年來增幅達29%,比起台北市、新北市的13%、16%高出許多。…

企業狂買總部 新莊中央大道瞬間燙金

台商回流投資是真的!瑞普萊坊統計,北市辦公室租金今年漲幅2.2%,累積五年漲幅高達一成,近兩年國內企業共砸了618億元購置企業總部大樓。加上台北市A辦平均空置率約4%~5%左右,信義計畫區甚至不到3%,市場租金也不斷再高漲,甚至出現一辦難求的現象,旺盛的需求往東到南港汐止,往南則外溢到到即將成熟崛起的新莊副都心。…

新北工業黃金走廊 這三區成廠辦首選

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮,市長侯友宜上任以來,非常重視產業發展,率先倡議工業用地立體化,並擴大鼓勵適用範圍,以解決缺地的問題...