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商辦

今年亞太投資人首選 最呷意這兩大類

CBRE世邦魏理仕今(26)日公布「2020年亞太投資人意向調查」報告指出,在新冠肺炎疫情衝擊下,亞太投資人2020年的不動產投資操作策略,有所調整,最「呷意」的投資標的,是商辦、工業物流。 世邦魏理仕指出,今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,引發全球經濟不定性,導致全球差旅遞延、經貿商務活動暫停、產能秩序亦面臨重新設定,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 根據 CBRE…

抗疫展現台灣實力!南港村泉NEO ONE迎台商買盤

據經濟部公開數字顯示,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,工業區土地與新世代A辦總部供不應求。今年美中貿易戰重組全球生產秩序,加上台灣整合政府、產業、科技人才之力,抗疫成果世界NO.1,更加速台商「台商回流潮」帶動資金、產線、人才、技術大舉回流台灣。地產業界都認為:「2020年台北A辦只會更缺貨」!

新QE零利率 李同榮:慎防游資湧入房市

美國聯準會再度意外降息,將聯邦基金利率調降4碼至0%-0.25%,近乎零利率,並啟動高達7,000億美元的量化寬鬆(QE)計畫,全力因應美國經濟受到新冠肺炎疫情的衝擊。由於美國降息幅度頗大,台灣央行勢必採取跟進的降息措施,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出警告,慎防游資充斥致使房市爆衝,對長線走勢會有不利影響。

台中豪宅、商辦 買氣強強滾

近期受到新冠肺炎疫情影響,大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產,2020年第一季,不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現,豪宅產品預約帶看數激增近兩倍,就連商用不動產買氣更是大爆發! 以興富發位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例,在低自備款助攻下,自農曆春節至今,預估賣出高達8億元的產品。

台北樓市好旺!租金漲幅排名東亞第二

台灣好,受惠台商回流潮所激勵,台北樓市好旺,根據專業市調公司今(24)日公布的最新調查指出,台北商辦市場租金指數年漲幅,去年漲幅達2.7%,在東亞市場排名第二,僅次於日本東京。 國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天公布2019年第四季「亞太商辦租金指數」,該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化。…

疫情衝擊房市?李同榮:先蹲後跳大逆轉

新型肺炎疫情在中國大陸持續延燒,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對疫情對未來房產產生的影響,提出七大走勢預測分析。 他表示,房市在上半年將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到兩季「價量萎縮」,下半年將回歸基本面走勢,房市走勢將呈現「價量齊揚」,2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局,唯獨「商辦廠辦」市場,將會有先蹲後跳的「大逆轉」走勢,若價量出現緊縮,甚至會有「報復性」反彈行情。…

新莊副都心 商辦搶進中央大道

就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」,包括巴黎由羅浮宮延伸香榭麗舍大道到協和廣場和凱旋門的中軸線,與紐約世界時尚文化中軸線的第五大道,都是頂級商辦林立的區域,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」…

李同榮:老屋不值錢 這些才是2020房市三寶

主計總處最新統計,2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元,年增5.4%。主計總處指出,消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗,規模高達7.4兆元,占比近八成五,顯示房市剛性需求買氣回溫,選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響…

老行庫看房市 多正面樂觀

對於房地產後市看法,華南銀行主管說,預期2020年台商持續回流,將有利於廠辦、商辦投資,以及帶動就業需求,整體房市交易仍可溫和成長,建商也持續拉高單價,但仍需審慎觀察國內外經濟,尤其是中美貿易戰的發展及選後政治情勢變動的影響。 華銀主管說,市場預期2019年整體買賣移轉約在28.5~29萬棟間,高價住宅成交案件持續增加,部分重劃區推案拉高開價,建商也開始調整產品,開發三房的換屋市場,但整體價格仍呈震盪盤整走勢。…