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商辦

看好全球辦公市場 戴德梁行:2025年復甦

「2020年全球辦公大樓市場影響洞察」研究報告,預期辦公大樓市場緩慢復甦,儘管存在居家辦公趨勢,未來將於2025年全面復甦,租金將回漲、空置率將下降...

產業聚落效應發威! 跟著股王台積電投資商辦不敗地段

全球產業鏈持續上演大風吹的結構性變化!因台商回流引爆的商辦龐大商機,讓國內企業掀起辦公室汰舊換新需求,迎來商辦買氣春燕到,初估全台推案規模至少2,300億元起跳。其中,有科技聚落之稱的「新竹」,為全國產業經濟重鎮,每年產出兆元產值開創全球經濟地位,也讓新竹成為人口紅利年輕但年均所得最高之都,加上受惠於竹科高科技產業強勁動能, 也讓竹北商辦市場備受關注。

不動產熱浪怎麼看 專家報你知

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快,再加上不少外商也選定台灣為設廠基地,疫情又使得全球貨幣政策寬鬆,利率極低,提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底,而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變...

商辦市場回溫 要再等五年

不動產投資顧問戴德梁行預測,新冠肺炎疫情讓遠距工作將成為一股永久性趨勢,即使企業員工陸續重回辦公室工作,但全球辦公室市場要回到疫情爆發前水準,可能還要五年時間才能復元。 戴德梁行預估在2025年前,全球辦公室閒置空間仍有待消化而無法回到疫前程度,當中又以西方的辦公室市場情況最惡劣。

美房市兩樣情 郊區住宅熱、市區商辦冷

美國房市近日呈現兩樣情!受惠於房貸利率跌至歷史新低、民眾擔憂感染肺炎趕緊從擁擠城市搬至郊區,使得自用住宅市場交易熱絡。相較之下,新冠疫情促使遠距上班普及,導致辦公室與購物中心等商辦市場慘遭重創。 全美不動產經紀人協會(NAR)數據顯示,8月成屋銷售經季調後的年率為600萬戶,創下2006年12月以來的14年新高,月增2.4%、年增10.5%。

夯到不行!商用不動產成2020投資寵兒

近兩年的中美貿易戰,加上中國大陸疫情干擾,讓台商不得不調整全球布局,造成台商回流的資金潮,根據經濟部統計,總計台灣三大方案已經吸引到641家企業,投資金額高達一兆一千多億元...

一般住宅、商辦建案 擬有條件進用外勞

後疫時代拚經濟,行政院擬有條件開放一般住宅、商辦大樓建案進用外勞。據悉,勞動部將在29日召開跨國勞動力政策協商諮詢小組會議,由內政部提案,建議開放樓地板面積2萬平方公尺或基地面積5,000平方公尺,也就是規模約100億元以上一般住宅、商辦大樓建案可進用外勞,此調整可增進用境外移工數上看3,000名。

台商回流引搶地潮 PwC:商辦H2逐步趨穩

普華(PwC)國際不動產有限公司與普華商務法律事務所日前舉辦「兩岸不動產交易圓桌論壇-國內指標專案分享暨中國大陸不動產交易簡析」,普華認為,台灣下半年商用不動產趨勢處於逐步趨穩態勢。 普華國際不動產總經理田揚名表示,新冠肺炎對全世界的產業鏈造成衝擊,導致各企業全球調整布局策略,連帶影響商用不動產、土地、廠房的需求。

林建勛:商辦新供需 不一樣的現在進行式

這一兩年的台北商辦市場有點不太一樣,不一樣的地方倒不是指成交價格或是成交量,而是,需求與供給的市場想法,似乎正產生著一種「質」的變化。 先從需求市場來說,企業在發展成長下,企業主不論是為了擴大組織規模、展現品牌形象、或是想給員工更好的工作環境,對於使用的辦公空間就會有換新或規格升級想法,此時新的商辦大樓常會是評估擴編或搬遷的選擇目標。…

漲幅亞太第一!台北市辦公租金漲好兇

新冠肺炎疫情衝擊全球,連帶的牽動企業主租賃辦公室的決策過程和需求,商業用不動產市場首當其衝,不過反觀台北市,受惠企業重新加碼布局台灣所賜,辦公租金漲好兇!漲幅叫我亞太第一!以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠。 高力國際8日公布最新調查,針對此波新冠肺炎(COVID-19)對於亞太A級辦公市場的影響,追蹤19個城市的結果,發現2020年第二季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,甚至較去年同期大幅減少逾7成。