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商辦

電商崛起 東京倉儲需求相當3,184座101

高力國際今(15)日公布最新的「2019年第二季亞洲房地產投資市場快報」,審視15個亞洲主要房地產市場。研究報告指出,拜電商大舉崛起所賜,東京、新加坡在亞太區表現最穩健,尤其東京,物流倉儲的需求殷切,未來5年會有3,630萬坪被消化,相當於3,184棟「台北101大樓」,或是461座大安森林公園大的面積。…

香港辦公租金全球最貴!中環每坪月租直逼3萬元

香港的辦公大樓租金行情好威!尤其中環辦公商圈,每坪月租、稅費和管理費等總成本,直逼3萬元,排名全球最貴,而且蟬聯四年全球榜首;至於台北市,每坪辦公總成本約6,445元,大概是香港的21.8%,還不到3分之1。 CBRE世邦魏理仕今(25)日發佈《全球頂級辦公室租賃成本》指出,全球商辦租金行情呈現穩步攀升的格局,尤其香港,排名全球第一高,每坪每月租賃總成本高達29,530元,傲視全球;至於台北,A級商辦年增幅有望創十年新高。 CBRE…

北市商辦租金 每坪衝破5千元

台北市辦公租金行情在暌違近20年後,將重返每坪月租5,000元大關!完工啟用不到一年的台北市信義計畫區地標建築「台北南山廣場」,最近頂樓辦公室順利出租,且據悉每坪租金超越5,000元大關,為20年來首度攻頂,承租戶則是月前才賣掉關渡廠辦的跨國企業輝瑞大藥廠。 仲量聯行11日公布調查,最新資訊顯示,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別是697坪、680坪,總計1,377坪已出租,每坪月租金破5,000元,由輝瑞大藥廠所承租。…

這地方好威!頂樓辦公室租金每坪將打破5千大關

最新外商不動產顧問公司最新調查,台北市在久違20年後,辦公每坪月租行情5,000元大關,今年下半年即將重現,完工啟用不到一年的信義計畫區地標「台北南山廣場」好威,頂樓辦公室租金每坪將打破5,000元大關;據悉,承租戶是月前才賣掉關渡廠房的輝瑞大藥廠。 仲量聯行11日公布的調查,台北市辦公租金市場行情居高不下,最新資訊顯示,「台北南山廣場」頂樓辦公室的兩個樓層,已被租掉,每坪月租破5,000元,是輝瑞大藥廠所承租。…

頭家晚一步就GG…辦公室快租不到了!

高力國際4日公布最新的2019年第二季商用不動產市場季報指出,現在辦公租賃市場超級夯,辦公室快租不到了!預期明年底空置率有機會挑戰1%的歷史新低。 高力國際董事楊慧明4日表示,台北市未來三年有5.2萬坪新完工供給釋出,但有三分之二是自用,不會對外釋出招租,因此供不應求依然存在,預估2020年底空置率有可以降到1%的新低點。…

京城6案齊發 今年業績漂亮

京城建設(2524)董事長蔡天贊表示,今年前5月營收19.02億元、年增21.76%,下半年將火力全開,包括「美術皇居」等六個建案,加入銷售行列,「今年業績一定非常亮麗」,因看好高雄房市,今年下半年也將推出總銷合計約105億元的住宅和商辦預售建案。…

華固股東會 擬豪發5元股息

股東會旺季來臨,上市營建股將由「績優生」華固建設率先打頭陣,預期今年股利政策大方配發5元現金股利,將是一大重點,後續關注焦點包括今年三大案完工交屋時程、布局商用不動產的加碼力道等,是市場期待的利多題材。 今年營建股股東會揭開序幕的第一家公司,由華固搶到頭香,預計28日登場。股利政策勢必是法人矚目的重點,雖然2018年是完工入帳的空窗期,華固EPS下滑到3.12元,為歷年少見,不過,董事會依然大器決議配發5元現金股利,全案通過機率相當大。…