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商用不動產市場

三商美邦砸34億 掃走整棟華固內湖大樓

商用不動產市場炙手可熱!台北市內湖最新完工落成的「華固智富中心」大樓,今(18)日開出大紅盤!三商美邦人壽以總價34億元,整棟「掃」走!換算每坪辦公室成交單價達61萬元,為內湖石潭創下整棟辦公大樓成交的先例。 儘管疫情才降級,商用不動產市場正蠢蠢欲動,華固建設位於台北市內湖的最新辦公大樓「華固智富中心」大樓,才剛剛落成,就宣布拍板成交!今(18)日華固正式公告,這棟大樓以總價34億元成交,買家為三商美邦人壽保險股份有限公司。

5月商用不動產交易 仍延續產業需求

台灣疫情五月轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易,5月商用不動產交易共24筆,交易規模為126億元,其中工業地產15筆,交易規模78億最多;另外土地交易共9筆,交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求,暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。…

台中建商攻商用地產 衝業績

台中在地建商不僅本業部分積極推案,近幾年也掀起商用不動產投資潮,包括總太地產(3056)、順天(5525)、大毅、豐邑等建商,藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式,爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。 不僅可創造穩健的業外長期收益,還能進一步提升品牌價值,而這股商用不動產投資潮方興未艾!

遠雄宜進I-CITY 串港湖信義黃金三角

大內科與南港為台北市科技產業最重要聚落,創造出年產值超過新台幣6兆元,以目前南港的發展態勢來看,南港、內科、信義計畫區產業鏈互補整合的「產業黃金三角」已經成形。 紡織大廠宜進實業董事長詹正田看好南港發展,四年前購入南港串接內科的成功橋旁、鄰南港路三段遠東ABC科學園區的1639.57坪土地,聯手內科廠辦推手遠雄建設,希望打造一棟人性化的企業總部「遠雄宜進I-CITY」。

居家辦公熱 商辦冷颼颼

去年疫情爆發後居家辦公漸成常態,令摩根大通、Salesforce等大型企業辦公室需求銳減,只好將辦公室分租給其他公司,間接壓低商辦租金,使商用房地產市場更加冷清。 摩根大通在曼哈頓下城承租的辦公大樓在今年初發布公告,要將2萬坪辦公空間分租出去,據商用房地產業者第一太平戴維斯(Savills)表示是曼哈頓最大規模的商辦分租案。

辦公市場胃納量創10年新低!市場有4亮點

戴德梁行5日公布2020年第一季商用不動產市場季報,協理薛惠珍表示,由於市場沒有新大樓供給釋出,因此2020年全年總體胃納量只有6,200坪,創下2009年以來的十年新低紀錄。 在租金方面,單季漲幅縮小,全市平均每坪月租約2,600元,其中以信義計畫區最高,達3,190元。 在百貨零售店面市場方面,薛惠珍表示,由於疫情影響,人和錢都留在台灣,百貨周年慶普遍都做到最大、最滿!使得全年營業額比2019年,只微幅減少0.8%。