瀏覽標籤

商用不動產

趙正義:疫情不影響投資人競標大型不動產

仲量聯行(JLL)今(18)日發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,新冠肺炎爆發帶來很大的影響,短期考驗全球供應鏈,房地產市場的相關交易,也可能延遲;預期下半年,風險可望下降。仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義表示,在台灣方面,疫情已衝擊房市賞屋和成交,但對商用不動產市場來說,還沒影響到投資人競標大型不動產的備標作業。…

聯聚七期豪辦 星國地產商喊讚

新加坡上市地產開發商-和美置地集團,近年積極布局國際商用不動產市場,集團創辦人兼主席蔡天寶指名參訪中台灣指標豪宅建商-聯聚建設,對聯聚在七期的首座頂級商用不動產「聯聚中雍大廈」讚不絕口!聯聚董事長江韋侖與蔡天寶皆認為,不動產開發應該觀察、且順應市場趨勢調整,同時把握本身既有的優勢加以發揮、穩健發展。…

上月購屋、建築貸款雙創新高

2019年房市買氣強強滾,尤其第四季購屋旺季更是熱到高點,根據中央銀行公布的去年12月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.413兆元及2.094兆元,雙雙續創歷史新高,且餘額年增率各為6.24%及12.71%,增幅各創113個月及97個月以來最大。 根據央行統計,去年12月底房貸餘額已連續35個月創新高,年增金額達4,351.29億元,年增率創2010年8月以來最大。…

新莊副都心 商辦置產 聚焦「中央大道+東西雙軸」

城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。 巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機…

華固超狂 營收、年終雙創新高

華固建設董事長鍾榮昌7日表示,2019年是華固創辦30周年,公司營收也改寫歷年紀錄,飆出198億元新高。在業績高歌下,年終獎金預計發放八~十個月,也會是歷年最高水準。展望未來,跨出雙北市重返桃園及深耕商用不動產,將是重點目標。…

房市旺 11月房貸餘額續創高

第四季房市買氣熱,根據中央銀行公布的11月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.356兆元及2.062兆元,雙雙續創新高,且餘額年增率各為5.97%及12.54%,增幅各創103個月及96個月新高。…

明年商用不動產 店面獨憔悴

房地產投資客自2016年房地合一稅上路後大量退場,對號稱是「啞巴兒子」的店面造成不小衝擊,加上電商快速崛起,面臨租金身價下跌的窘境。商仲業者更預估,2020年最不看好的商用不動產類型就是店面,目前台北市主要商圈店面租金最慘已下跌三成,空置率也隨之攀升。 欣元商仲25日指出,2019年是商用不動產大爆發的一年,受惠貿易戰帶動台商資金回流,各大商仲調查都顯示,商用不動產及土地交易雙雙爆量,買氣活絡超出市場預期。…

建商大獵地 面積、金額雙創新高

高力國際董事總經理劉學龍24日表示,2019年是商用不動產和土地投資大爆炸的一年,光是建商大舉獵地就達30萬坪土地,面積超過60座「京華城」;不過2020年貿易戰、總統大選後兩岸關係這兩大變數,牽動商用不動產投資人的神經,因此建議不宜像蒼蠅一般,一窩蜂湧入商用市場。 劉學龍表示,今年建商累計購地面積達30萬坪,整整超過60座「京華城」基地大小,或是近4個台北大安森林公園的面積;若加上建商買進土地金額已突破2,074億元,總計購地面積與總額,雙雙改寫歷史新高。…

建商全省大獵地 這種地目壽險狂掃

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間,整個全球產業生態加速重整中,造成不少高端科技大廠回台布局,也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。 信義全球資產經理王維宏表示,今年投資與自用需求明顯升溫,為整體不動產市場注入千億元資金,建商積極搶土地,投資標的以雙北及台中為主,看準商辦租金行情持續看漲,多家建商轉向蓋商辦。…

黃瑞楠:未來3年是商用不動產非常旺高峰!

第一太平戴維斯(Savills)總經理黃瑞楠今(10)日在主持2020年商用不動產市場展望記者會時表示:「未來三年是商用不動產非常旺的高峰!」在辦公室供不應求之際,這兩年辦公租金行情平均已上漲6%;目前已進入房東市場,未來一年,台北市辦公租金行情看漲5%。…