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商用不動產

1,600億政府招商 陸續登場

今年原本炙手可熱的商用不動產市場因飛來一隻超級黑天鵝,打亂市場一手好牌。 不過仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,在各國央行相繼降息之際,市區精華地段不動產反而是最佳防禦性資產,今年將有逾1,600億元政府公部門招商案陸續登場,等待潛在投資人逆勢進場,市場不看淡。 趙正義表示,目前壽險公司前三大都有逾1兆元游資可投資在不動產上,「接近天文數字!」今年除第一季「世貿三館」等多筆政府招商案,成功吸金546億元之外,後續還有不少政府標售大案都會陸續釋出。

飯店「拋售潮」來了?仲量聯行:還沒有看到

新冠肺炎疫情當前,飯店、零售店面首當其衝,有些憂心飯店「拋售潮」要來了?對此仲量聯行董事總經理趙正義今(7)日表示,目前還沒有看到!不過目前游資充沛,光是壽險公司的前三大,每家手頭上都有超過1兆元,可投資在不動產,市場不看淡。

疫波波 商用不動產錢景引關注

美商仲量聯行將在7日(周二)舉辦「2020第一季不動產租賃與交易記者會」,仲量聯行董事總經理趙正義、商用不動產部副總劉建宇等,將針對第一季商用不動產市況及未來展望進行剖析。由於2020年最大一隻「黑天鵝」新冠肺炎疫情,迄今還在擴散,下半年商用不動產市場所衝擊程度頗受矚目。

台中豪宅、商辦 買氣強強滾

近期受到新冠肺炎疫情影響,大批台商滯留台灣、乾脆到處賞屋投資置產,2020年第一季,不僅台中頂級豪宅市場買氣浮現,豪宅產品預約帶看數激增近兩倍,就連商用不動產買氣更是大爆發! 以興富發位於台灣大道的最新商辦預售案「台中TOP1」環球經貿中心為例,在低自備款助攻下,自農曆春節至今,預估賣出高達8億元的產品。

宏普 商用不動產租金收益爆發

宏普建設(2536)商用不動產布局將進入開花結果階段!2020年重頭戲為台北市忠孝東路「三井花園飯店」,目標今年7月完工,下半年開幕,宏普將首度升格為「包租公」,此外,內湖舊宗壹電視大樓旁1,265坪,為公司下波商辦指標案。法人預期,宏普今年商用不動產租金收益可望大躍進。…

趙正義:疫情不影響投資人競標大型不動產

仲量聯行(JLL)今(18)日發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,新冠肺炎爆發帶來很大的影響,短期考驗全球供應鏈,房地產市場的相關交易,也可能延遲;預期下半年,風險可望下降。仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義表示,在台灣方面,疫情已衝擊房市賞屋和成交,但對商用不動產市場來說,還沒影響到投資人競標大型不動產的備標作業。…

聯聚七期豪辦 星國地產商喊讚

新加坡上市地產開發商-和美置地集團,近年積極布局國際商用不動產市場,集團創辦人兼主席蔡天寶指名參訪中台灣指標豪宅建商-聯聚建設,對聯聚在七期的首座頂級商用不動產「聯聚中雍大廈」讚不絕口!聯聚董事長江韋侖與蔡天寶皆認為,不動產開發應該觀察、且順應市場趨勢調整,同時把握本身既有的優勢加以發揮、穩健發展。…

上月購屋、建築貸款雙創新高

2019年房市買氣強強滾,尤其第四季購屋旺季更是熱到高點,根據中央銀行公布的去年12月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.413兆元及2.094兆元,雙雙續創歷史新高,且餘額年增率各為6.24%及12.71%,增幅各創113個月及97個月以來最大。 根據央行統計,去年12月底房貸餘額已連續35個月創新高,年增金額達4,351.29億元,年增率創2010年8月以來最大。…

新莊副都心 商辦置產 聚焦「中央大道+東西雙軸」

城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。 巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機…

華固超狂 營收、年終雙創新高

華固建設董事長鍾榮昌7日表示,2019年是華固創辦30周年,公司營收也改寫歷年紀錄,飆出198億元新高。在業績高歌下,年終獎金預計發放八~十個月,也會是歷年最高水準。展望未來,跨出雙北市重返桃園及深耕商用不動產,將是重點目標。…