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商用不動產

公部門不動產招商 下半年熱鬧可期

美商仲量聯行本周將公布2020年第二季商用不動產市場季報,並說明下半年市場展望,可望釋出利多訊息;同時,下半年政府公部門即將對外公告的大型不動產投資招商案,也是一大觀察重點。 在外商各大商用不動產顧問公司中,仲量聯行號稱調查辦公大樓的樣本數最多、最完整,相對其辦公租賃市場報告內容,向來備受市場重視。今年第二季市場季報,將由仲量聯行董事總經理趙正義主持,仲量聯行商用不動產部副總劉建宇也將報告第二季市況及未來展望。

顏炳立:商用產品租價 將有報復性的反彈!

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,這半年來,真正了解「魚性」的人,才知道,最近賣土地,有多難賣!但有媒體報導土地買家一出手就賣掉?這是「練肖話」!但商用產品租價,將「有報復性的反彈!」 顏炳立今天在主持第二季商用不動產市場報告記者時表示,上季就講過,「土地市場是逆著疫情在走」,我知道買家需要些什麼,要知道的是,成交是成交什麼價錢。 顏炳立表示,現在市場是量增溫,落底盤整。商用不動產,是沒貨;土地市場,則要加個十趴二十趴,才能拿到。

疫後房市點火… 六都買賣移轉棟數 止跌回升

疫後房市點火,遞延買盤出籠下,六都買賣移轉棟數連二月衰退後首見回升,6月六都合計1.98萬棟,月增14.9%、年增3.4%,市場預期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。

商用不動產 土地成交紫爆

本周將有五大外商不動產顧問公司,密集公布2020年上半年商用不動產市場季報,就趨勢來觀察,商用不動產市場受到肺炎疫情衝擊,買家觀望,市場面臨冷爆;反觀土地市場,受惠央行降息刺激經濟、游資頻頻轉向相對保值的土地市場,使得土地成交總額可望飆到「紫爆」等級,上看1,500億元、挑戰五年最大量。 本周計有高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行等業者公布第二季商用不動產市場季報,下周則有仲量聯行公布上半年商用不動產市場報告和下半年趨勢展望,話題勢必聚焦最近持續狂飆的土地市場。

商用不動產潛力 士科園區直追大內科、南港

台北市市區的土地開發已近飽和,擁有交通優勢和產業聚落條件的北投士林科技園區,已躍居為商用不動產的「潛力股」,直追大內科園區、南港,多家一線大型建商已紛紛進場卡位。 高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示,台北市產業發展除了主要集中在市中心的七大辦公商圈、及內科;近年,開發商及投資人已將眼光轉向市區外圍區域,包含北投士林科技園區(簡稱北科)、及南港區等潛力產業聚落。

土建融利率殺破頭 不到1.8%

疫情加上央行降息兩大因素,土建融利率水準從先前的2~2.5%直接降至1.8%。但行庫主管分析,土建融利率水準會依個案不同,估計疫情對相關產業影響下半年也應可減緩,利率應不會往更低的水準下殺。 銀行主管指出,土建融案有土地為擔保,債權確保度佳,短期因土建融利率維持低檔,建商持續推案,年增率仍持續衝高,加上台商回流帶動的商用不動產熱絡,政府致力都更危老政策執行,是支撐市場的優勢來源。

下半年商用不動產投資焦點 這三巨頭被看好

新冠肺炎疫情打亂2020年全球商用不動產投資步調,展望下半年,專業不動產投資顧問公司直指投資亮點及布局策略,將聚焦在收益型不動產,例如:辦公、工業地產,以及土地儲備等三大類。另外疫情也改變消費和工作模式,線上購物、線上辦公及會議需求殷切,在疫情風暴下,一般倉儲及冷鏈倉儲也躍居為明日之星。…

台商回流效應 商用不動產還會繼續加溫?

自從2018年台商回流掀起房價「春暖花開」議題之後,由於商用不動產價量明顯轉趨熱絡,連帶住宅市場也逐漸升溫,至於2018年以來商用不動產屢創新高的交易紀錄...

買家按讚!「大南港」將以底價逾265億標售

台北東區門戶指標大案-國揚和工信等共同持有的「大南港」土地,昨(10)日所有地主同步決議並公告,將採公開標售方式予以處分7,514坪土地,據悉,全案預計5月7日開標,總底價被保密不對外透露,但據了解,應在265億元上下,已有不少潛在買家頻頻按讚! 國揚、工信、和桐等擁有的「大南港」土地,昨天宣布正式委託普華國際不動產公司進行公開標售。普華國際今(10)日表示,這筆東區門戶金磚精華土地,位於台北市南港、松山、信義區交匯之東區門戶計畫樞紐位置。