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商業不動產

房市疫立不搖 逾半國人不悲觀

信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示,近十餘年來房市五大黑天鵝中,此波疫情對房市信心衝擊最小,看跌未來房價比例為47%、季增11個百分點,但遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施、去年疫情首次爆發時,上述4次看跌房價比例均在65%以上。信義房屋指出,此次買方心態雖轉趨保守,但不到悲觀的水準。

世貿三館30日標售 壽險業緊盯

「地上權地王」─台北市信義計畫區「世貿三館」將在30日(周一)以底價266.37億元公開標售。市場專家預期,此案最符合滿手現金的壽險業、資金充裕的開發商需求,決標總價可望輕鬆飆破「天花板」價,這也是測試今年商用不動產市場的指標溫度計。 2020年初以來,相較於飽受新冠肺炎疫情衝擊的股匯房三大市場,土地市場仍然熱呼呼,尤其即將登場的台北市信義計畫區「世貿三館」地上權土地標售案,被不少市場專家看好,成功標脫機率高,幾乎不受疫情所影響。

抗疫展現台灣實力!南港村泉NEO ONE迎台商買盤

據經濟部公開數字顯示,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,工業區土地與新世代A辦總部供不應求。今年美中貿易戰重組全球生產秩序,加上台灣整合政府、產業、科技人才之力,抗疫成果世界NO.1,更加速台商「台商回流潮」帶動資金、產線、人才、技術大舉回流台灣。地產業界都認為:「2020年台北A辦只會更缺貨」!

工商不動產持續增溫 台商回流、新創產業激增

中美貿易戰如火如荼,台商為避險,資金回流台灣,讓商用不動產市場需求大增,仲量聯行調查指出,2019年中,台北各級辦公大樓平均每坪月租金行情達2768元,創近18年新高紀錄,也讓整體商辦空置率大幅降(如下表)。估計下半年辦公大樓全年租金行情仍將有3-5%漲幅。而跨國企業輝瑞大藥廠租下信義計畫區「台北南山廣場」頂樓辦公室,每坪租金超越5000元大關!商仲業者預估,2020年信義計畫區每坪租金可望上看6000元。 台北辦公市場「外溢效應」轉向新北…