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合宜宅

A7合宜宅解禁 明年掀轉售潮

龜山A7合宜住宅預計明年4、5月陸續解除買賣限制,房仲預估將有轉售潮出現。從法拍屋轉手觀察,1坪最高賣到26萬,不過轉手價格預估低於周遭建案,應可吸引不少買家,實際銷售價格,還需視明年市場狀況。 投資客找人頭購屋

法拍驚見合宜宅比例大增?業者曝內幕

近年房市交易平平,法拍市場卻顯得熱絡,本刊調查,原本禁止出售「閉鎖期」的合宜宅,透過買賣雙方私下協議價格,假造債權證明,即可利用法拍解套...

抽到合宜宅就賺到?揭投資客如何賺暴利

近年來,政府為了解決民眾「住」的問題,推出如可抽籤承購、價格較低的合宜宅,或是租金較週遭行情低、只租不賣的社會宅,但在政府的美意下,卻傳出有投資客利用法拍合宜宅賺取暴利。 如板橋浮洲及A7機捷站的合宜宅,雖分別有五年及十年不得轉賣的閉鎖限制,但兩處合宜宅近年法拍案件頻傳,更有得標單價喊到每坪33.38萬元,比原先承購的19.5萬元還高了7成。…

北美|美科技大廠蓋合宜宅

美國高房價引發民怨,民眾尤其將矛頭指向高薪的科技業,科技大廠也積極回應社會期待,包括微軟、谷歌、臉書與蘋果等大廠紛紛宣布投入合宜宅的興建計畫。

合宜宅削暴利!專家爆2大驚人內幕

原本只租不賣的合宜住宅,卻傳出有投資客鑽政策漏洞大賺暴利,有部分住戶與投資客簽訂權利轉讓合約,透過法拍程序來賺價差,突破5年、甚至10年不得轉讓的閉鎖期,讓合宜宅成了樂透宅,抽到就賺到。 「板橋浮洲及桃園A7機捷站的合宜宅,分別於2012年、2013年開放符合資格的民眾抽籤承購,但從2016年至今兩處合宜宅已有46戶被法拍。」今周刊報導,如浮洲合宜宅去年12月1件法拍案,得標單價為33.38萬元,較當初承購價19.5萬元高出逾7成,總價差更高達623萬元。…

A7合宜宅法拍 每坪23.8萬創高

法拍市場成為合宜宅投資套利管道。龜山A7合宜宅「遠雄文青」7 樓戶別,上周以每坪23.8萬元在三拍拍定,創下A7合宜宅拍定單價的 新高。業者分析,法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標,也 顯示A7合宜宅隨著社區生活機能成形、周邊推案轉熱,行情持續上揚 。 根據寬頻房訊統計,自2016年以來,總戶數4,000戶的A7合宜宅共 有21戶遭法拍,四大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶 最多。以近年來的拍定價觀察,2016年唯一1件拍定單價每坪19.8萬…

北部|日勝幸福站交屋 1樓店面鍍金

日勝生年底前力拚4千戶「日勝幸福站」交屋, 1樓「金店面」價值浮現 今年北台灣都會區規模最大、戶數最多的造鎮案-日勝生活科技公司(2547)的板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」,將力拚在年底前完成交屋,總計住宅就達4,000多戶;由於可望進駐上萬人的消費人口,1樓「金店面」價值也逐漸浮現;法人估計,日勝生若完成交屋,全年獲利將可望大躍進。…