瀏覽標籤

台南房市

台南公園綠地住宅 房價2年最高漲近4成

台南市中心共有5座大型公園,今年因疫情升溫竄升,中古屋房價與2019年疫情爆發之前相比,2年來房價最高漲近4成,以台南火車站附近、佔地14.6公頃的「台南公園」住宅居冠,著名的東區「巴克禮公園」、南區「水萍塭公園」、以及安平區「府平公園」等,房價也有16%到30%的漲幅,顯示出這些環抱綠意的健康公園宅,在疫情時代更具價值性。

台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市

「護國神山」台積電全台設廠,設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山,據統計,台積電在全台設廠的八個行政區,實際居住人口均遠大於設籍人口,帶動住房需求,這些區域的房價五年來的漲幅,普遍在一成以上。 高雄楠梓中油高雄煉油廠舊址,爭取護國神山落腳,新竹縣日前已通過竹科寶山二期園區審議,迎接台積電新廠,各地爭取台積設廠。根據調查,台積電所設廠的桃園龍潭、新竹市東區、新竹縣寶山、苗栗竹南、台中大雅,以及台南的善化、新市、安定三區,實際居住人口均遠高於設籍人口。…

護國神山創造人口紅利 推升台南5區房價

護國神山台積電和南科,吸引人口移居台南的安南區、善化、中西區、仁德、以及新市,受此人口紅利所賜,這5區的房價,近年房價漲聲想起,最高漲幅近2成。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐30日表示,居住遷徙的人口變化,最能看出各區域的發展動力與生活機能性,這些區域成為人口遷移的主要熱區,多半以就業需求、宜居遷徙、投資置產等因素為主。

台積設廠帶動 台南土地買賣5年暴增46%

護國神山台積電設廠南科,產業群聚效應加持,不僅帶動南科特區開發建設動能強大,台南全年土地移轉量,也再創5年新高,2020年土地交易達5萬8,104筆,更比2016年的3萬9,869筆,成長達46%,前十大交易熱區當中,以安南區最熱門,以7,681筆成為全年交易量居冠,其次則是永康區和東區。

屋主開價三級跳 半年增百萬

房市信心翻紅,買氣搶搶滾,屋主開價也三級跳,比起半年前總價高出百萬以上!根據屋比房屋統計,七大都會區網路待售住宅平均開價半年來增加71~283萬元,除了高雄外,其餘都會區待售住宅總價半年來均大增百萬以上,幅度以台南最高,半年增加10%。

國建、三井攜手 強攻住宅市場

台日兩大建築業龍頭─國泰建設、日本三井不動產20日宣布跨國聯姻,成立合資公司揮軍住宅市場,出資比率為51%、49%,分別成立金華置業地產、板南置業開發公司,在台南市、新北市中和合作開發住宅大樓,兩大案總銷高達300億元,未來不排除聯手打國際盃,插旗包括日本在內的海外市場。

台南房市熱 新案喊上2字頭

台南房市強強滾,台北和高雄的建商集中火力搶進推案,買氣加上地價、以及工程成本的推升,無論是東邊的台南高鐵特定區、西南邊的86特區、北邊的九份子重劃區和史博館特區、或是中間的南台南新都心重劃區,新案開價每坪都站上20萬元,比高雄外圍區域更早揮別1字頭,此一趨勢,恐怕短期內不會扭轉。

南台灣房市熱 建商新案齊發

台南和高雄房市熱銷,達麗和清景麟23日分別在台南高鐵站和南台南新都心重劃區推案,雖然每坪開價已超過22萬和25萬元,但同樣在台南推案的華友聯認為,目前建案售價太低,正在銷售的建案「全面封盤」停售,原本預期推出的新案則暫緩三個月,等到明年第一季,再以新價格推出。 達麗建設23日高鐵台南站旁總銷45億元的「國家強棒」,舉辦開工動土典禮,該案為達麗在去年5月砸17.7億元,每坪達22.7萬元、創區域新高,取得的台南歸仁高鐵特區商業地。

南科支持 台南房市預售夯

台南房市近來發展有凌駕高雄的趨勢,南科創造的就業機會和員工高所得,加上產業群聚效應,支撐台南房市向前行,建商近二年也大舉推案,預售案場從2018年底到今年6月、增加近40%,總戶數也暴增108.14%,「南台南新都心重劃區」的地價更是在三個月內飆漲18%。