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台北房市

捷運六張犁利多匯集 買氣燒

交通便利,且生活機能與建設兼具,屬於大安區中價格相對親民的站點 台北市文湖線捷運六張犁站位於和平東路三段,地理位置介於信義區、大安區交界,隸屬於大安區,根據內政部實價登錄系統顯示,六張犁站周邊公寓平均價格約在60萬左右,捷運及開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈,交通便利機能完整,吸引許多中產階級自住客於此購屋。

敦南富人圈豪宅都更案 每坪狂破200萬元

擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈,近年都更案進入開花結果的收割期,多筆都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情,最近三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等,最具指標。 調查顯示,「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案,並在去年9月興建完成,根據內政部實價網歷次揭露資訊,該指標案頂樓樓中樓戶,每坪成交價達225.7萬元,為近年該商圈成交單價新高紀錄。 目前該指標案累積超過30筆實價資訊,更為敦南商圈豪宅建案大爆發開啟序幕。…

台北景美捷運生活圈 保值性高

生活機能完善,還有河濱公園綠帶,公寓價格近年來穩定成長 文山區景美捷運生活圈發展甚早,區內生活機能完善,鄰近捷運站和台北市中心,還有河濱公園綠帶,房價屬文山區相對較高的地段,但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多,深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛,區內公寓價格近年來穩定成長,大樓新案每坪開價已來到8字頭。

台北南港站新案 開價站上9字頭

四鐵共構交通發達,重大建設利多消息不斷,被譽「下一個信義計畫區」 區域發展常常是跟著交通建設走,尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋,南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車,與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段,加上北市推新東區門戶計畫,重大建設利多消息不斷,將南港視為下一個信義計劃區,昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變,20年大樓單價約60~65萬,今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。

Q1去化速度快 北台待售建案明顯減少

據住展雜誌統計,今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個,比2020年Q4大減60個,季減幅約4%,且已連續三季下降;若與去年同期相比,則減少43個,年減幅約2.9%。住展雜誌研發長何世昌表示,近一年多以來,雖然新推出的建案很多,但因買氣非常捧場,建案銷售速度加快,因此待售建案數量有感減少了。…

老屋重建 中山區老平房單價衝破百萬元

據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2,850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。…

關渡生活圈 北市親民房價

位處雙北市交界處,近年華碩等大型企業陸續進駐,大獲購屋族青睞 北投區的關渡生活圈位處雙北市交界處,門牌屬台北市,房價相對親民,一直以來都是重視生活品質的民眾所青睞的購屋地點,近年隨著華碩企業總部落成、員工進駐,人口紅利影響之下,內政部實價登錄顯示,2020年關渡站周邊交易量年成長15%,也加速生活機能更加完善。 關渡生活圈以捷運關渡站為核心,周邊有關渡自然公園、台北藝術大學等綠意環境,生活步調悠閒。

文山興隆商圈 退休族首選

綠覆率高,深受市場歡迎,五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計,文山區是去年台北市12個行政區中,單價最低的區域,其中,文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒,擁有文山區最繁榮的地段,離台北市中心僅五分鐘車程,五年內新案均價不超過7字頭,加上文山森林公園即將於今年完工,讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈,再增添了高綠覆的優質生活環境,物美價格又親民,成為北市退休購屋族群的首選區域之一。

被打怕了!北市豪宅成交量增 單價卻滑落

豪宅市場復甦,根據住商機構統計,台北市近五年豪宅交易量近五年豪宅交易從谷底一路攀升,去年交易共521件,比五年前成長三成以上,不過去年平均成交單價每坪112.2萬,比起五年前僅上漲4.8%,交易量大增,不過價格盤整,多數買方追價意願有限,平均成交價未創高點。