台北房市

交通便利，且生活機能與建設兼具，屬於大安區中價格相對親民的站點 台北市文湖線捷運六張犁站位於和平東路三段，地理位置介於信義區、大安區交界，隸屬於大安區，根據內政部實價登錄系統顯示，六張犁站周邊公寓平均價格約在60萬左右，捷運及開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈，交通便利機能完整，吸引許多中產階級自住客於此購屋。 …

擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈，近年都更案進入開花結果的收割期，多筆都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情，最近三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，最具指標。 調查顯示，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據內政部實價網歷次揭露資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄。 目前該指標案累積超過30筆實價資訊，更為敦南商圈豪宅建案大爆發開啟序幕。…

生活機能完善，還有河濱公園綠帶，公寓價格近年來穩定成長 文山區景美捷運生活圈發展甚早，區內生活機能完善，鄰近捷運站和台北市中心，還有河濱公園綠帶，房價屬文山區相對較高的地段，但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多，深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛，區內公寓價格近年來穩定成長，大樓新案每坪開價已來到8字頭。 …

四鐵共構交通發達，重大建設利多消息不斷，被譽「下一個信義計畫區」 區域發展常常是跟著交通建設走，尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋，南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車，與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段，加上北市推新東區門戶計畫，重大建設利多消息不斷，將南港視為下一個信義計劃區，昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變，20年大樓單價約60～65萬，今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。 …

據住展雜誌統計，今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年Q4大減60個，季減幅約4%，且已連續三季下降；若與去年同期相比，則減少43個，年減幅約2.9%。住展雜誌研發長何世昌表示，近一年多以來，雖然新推出的建案很多，但因買氣非常捧場，建案銷售速度加快，因此待售建案數量有感減少了。…

據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2,850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。…

位處雙北市交界處，近年華碩等大型企業陸續進駐，大獲購屋族青睞 北投區的關渡生活圈位處雙北市交界處，門牌屬台北市，房價相對親民，一直以來都是重視生活品質的民眾所青睞的購屋地點，近年隨著華碩企業總部落成、員工進駐，人口紅利影響之下，內政部實價登錄顯示，2020年關渡站周邊交易量年成長15％，也加速生活機能更加完善。 關渡生活圈以捷運關渡站為核心，周邊有關渡自然公園、台北藝術大學等綠意環境，生活步調悠閒。 …

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 …

豪宅市場復甦，根據住商機構統計，台北市近五年豪宅交易量近五年豪宅交易從谷底一路攀升，去年交易共521件，比五年前成長三成以上，不過去年平均成交單價每坪112.2萬，比起五年前僅上漲4.8％，交易量大增，不過價格盤整，多數買方追價意願有限，平均成交價未創高點。 …