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台北市房市

蛋殼區也漲 雙北預售天花板衝高

大台北預售房價緩步墊高,雙北市今年12個行政區預售天花板價高於去年,台北市除了文山、萬華區單價還未見三位數,其餘10個行政區最高價均已站上百萬;新北市部分,新莊「國美珩月」單戶最高創下每坪73.8萬元高價,汐止「鉌田心境」、土城「大同莊園三期」,最高成交價也站上6字頭。   雙北雖然在這一波全台房價漲勢中相對平緩,不過,土地價格仍然居高不下,營建成本持續上漲,即使面臨打炒房政策的衝擊,今年以來不少預售房價天花板仍持續衝高。  

營建成本飆 北市6成危老建照未開工

營建成本大漲,造成近年台北市熱門的危老改建幾乎陷於停滯。台北市迄今危老建照核准率僅有64%、危老建照開工率僅60%,在全台排名後段班;業者分析,造價大漲、台北市多小基地案,加上危老案起造人財務體質參差不一,難以應付危老開工期壓力,超過六成的危老建照躺在程序中未申報開工。

北市舊商辦大樓直追住宅 每坪站穩百萬

台商資金回流、經濟成長率穩步攀升,台北市舊商辦大樓身價也水漲船高,據宏大國際資產公司今(10日)公布的最新調查,舊大樓已紛紛直追住宅行情,甚至地標型大樓,每坪已站穩百萬大關。 宏大國際資產公司今天調查指出,台北市商辦供不應求,雙捷運商辦交易續創新高;其中,新建中商辦待價而沽。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,這二年資金回流效益持續噴發,股市突破萬八創新高,房市買賣則兵分多路北、中、南四處買屋、獵地。其中商辦市場價格也持續攀升。

文山興隆商圈 退休族首選

綠覆率高,深受市場歡迎,五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計,文山區是去年台北市12個行政區中,單價最低的區域,其中,文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒,擁有文山區最繁榮的地段,離台北市中心僅五分鐘車程,五年內新案均價不超過7字頭,加上文山森林公園即將於今年完工,讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈,再增添了高綠覆的優質生活環境,物美價格又親民,成為北市退休購屋族群的首選區域之一。

豪宅出租投報低?這區坐收2%租金

實價登錄揭露天母豪宅租賃交易,今年八月木蘭居B座7樓戶173.01坪,以25.2萬出租,單坪1456元,名列今年北投最高租金豪宅,也擠進今年豪宅總租金排行第四名,而七月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶,名列第五...

北市東區店面空置狀況漸改善 租車業者現身

東區店面沉寂已久,今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐,捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告,隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後,空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐,東區店面沉寂過後,似乎有些重生的跡象。

北台今年推案估破1.2兆 史上次高

疫情後資金行情衝高建商推案信心,報復性推案潮來襲,2020年推案將出現爆炸量!專業市調機構統計,今年前三季北台灣累計推案量已達9,405.75億元,年成長6.8%,展望第四季,還有3,000~3,300億元新案陸續登場,預期全年案量將上看1.24兆~1.27兆元,刷新史上第二大量紀錄,創2013年以來新高點。 住展雜誌統計,北台灣預售新屋今年第三季推案量達3,320.5億元,年減幅約5%;累計前三季推案量達達9,405.75億元,年增6.8%。

建國南北路、市民大道 串起豪宅聚落

台北巿中心建築密度高,不論在大安、中正、中山、信義等地,許多豪宅不外乎沿著建國南北路、巿民大道興建,因為兩條幹道串起了巿中心的蛋黃區,交通便捷,若再加上公園綠地、建商品牌加持,更能吸引不少政商名流入住...

60歲存4千萬買房絕不選台北?網全戰翻

台中房市在六都中表現亮麗,近期的交易量、移轉棟數及成交價三大市場指標皆呈現正成長,移轉棟數更是六都唯一「雙增」都會區。尤其七期重劃區是房市一級戰區,近年各大建商購地、推案百家爭鳴...