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台北市房市

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

王文洋3億入手第七戶御之苑豪宅

根據最新實價登錄,過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」,12樓戶別今年10月以總價約3.04億、扣除車位換算單價約每坪175萬元成交,據推測,新買主為在該社區已擁有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。 「御之苑」雖有17年屋齡,但包括遠雄創辦人趙藤雄第二代、藝人戈偉如等都曾居住於此。王文洋在2009年時即已入手1、2樓樓中樓各兩戶,後來加碼購入4、5樓各一戶,加上日前以現金買進的12樓戶,推估至少投入10億元以上,總共在該社區的16戶中擁有7戶。…

購置內湖商辦 兒盟:絕不提撥指定用途捐款

某金融機構日前發布重訊,欲把內湖瑞光路一處不動產,轉移給兒童福利聯盟,引發外界質疑捐款成了購房所用,兒盟今天召開記者會澄清,如果民眾有指定用途的捐款,絕對不會從中提撥,提撥至置產基金的都是「不指定用途」的捐款,而且每年都是有結餘才會提撥,並且提撥至一定金額就不再提撥,如去年就未再提撥。…

月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金,從今年2月結束營業,沒想到該店面閒置8個月後,國產服飾品牌NET以320萬承租,租金行情直接對半砍,有媒體分析指出,房東對新房客NET如此優惠的原因,主要在於企業形象良好及租約穩定,租期一簽就是12年。…

超越東區!陳三鼎收攤 意外揭公館驚人租金

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業,先是被爆料前幾周就已經未開門做生意,根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示,陳三鼎早在108年5月中就停止營業,登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出,該店面疑似準備頂讓,意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號,1坪月租金高達3.3萬元。 鄰近台灣大學校區的公館商圈,吸引學生族群的高消費力,一旁商家林立,巷弄內更是不乏餐飲小吃,其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。…

天龍人掀逃亡潮 專家揭無奈搬遷的元凶

根據內政部最新統計資料,今年前10月台北市人口淨移出多達2萬4996人,一舉創下18年來新高,是今年六都唯一人口負成長。房仲業者分析指出,台北市人口外流的主因,不外乎是因為房價過高,加上大台北地區不斷擴大捷運路網,加速這波北市人口移至其他區域。…

東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊

北市40年老店永福樓原址在空置了9個月後,知名服飾業者NET以320萬元月租金承租,與全盛時期整棟月租金600萬元相比,幾乎是腰斬。永福樓原址靠打折順利出租,不過同樣位在忠孝東路四段上的其他店面,空置情況仍嚴重,總計仍有將近3000坪淪為養蚊。 根據ETtoday新聞雲報導,從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前,短短1.2公里的距離,空置店面仍多達15間,若加計短期特賣會、快閃店等,總計有將近3000坪空置。…

賣方惜售、買方不埋單 北市店面交易連四年跌價

高價店面賣方惜售、買方不埋單,根據僑馥建經以實價登錄資料統計,台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年,今年上半年更首度跌破每坪百萬大關,為每坪97萬元,自2015年以來均單價跌幅已近15%。…

台北豪宅年漲8.9% 全球三哥、亞洲一哥

豪宅市場回神了!根據專業機構今(14)日公布的最新研究報告指出,台北市豪宅年漲幅達8.9%,傲視亞洲,排名全球第三。 瑞普萊坊今天公布最新 「全球豪宅指數」指出,儘管政經環境詭譎,全球豪宅走緩,年漲幅1.1%,不過台北年漲幅卻達8.9%,傲視亞洲。 國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天公布2019年第三季「全球豪宅指數」,該指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定總價標準或成交總價前5%的豪宅價格表現。…

大台北都更案今年將破紀錄 推案量上看1,300億

據住展雜誌今(14)日公布最新調查,都更案實施成效,可以年年放煙火了!2019年截至10月底止,大台北都更案預估今年全年都更推案可望突破1,300億元,再次改寫歷史新高紀錄。 住展雜誌調查顯示,大台北都會區都更案(不含危老改建案)推案量已累計至約1,178億元,平均每個月約有近118億元案量釋出。預估今年全年都更推案可望突破1,300億元,再次創下歷史新高紀錄。…