台北市房市

捷運沿線常是買房民眾的追逐目標之一，甚至坊間有個說法「如果不知道房子要買在哪，追著捷運跑就對了」，但「逐捷運而居」真的是買房最高原則嗎？ 這幾站奪交易王寶座　為何捷運成買房重要考量？ 日前，永慶房屋根據實價登錄資料，統計近2年1到10月雙北市境內捷運站周邊交易量，發現台北市前三名分別是中山國小站、新北投站及內湖站；新北市的前三名則為蘆洲站、頂溪站及景安站。…

台北市的A級商辦市場火熱，據仲量聯行8日發布的調查指出，2019年的商辦租賃全年去化量為29,642坪，比起2018年的去化總量還少了約5成，第四季空置率更來到2.1%，創下30年新低...

近期2019年全年房市交易是否可以突破30萬棟「榮枯指標」成為市場關注的焦點。2020年房價會不會漲？交易量會不會增加？成為不少人茶餘飯後的討論話題。但似乎大家都忘記，買房是為了「居住」而不是只有「投資增值」，居住安全才是買房民眾最需要關注的。…

戴德梁行統計去年第4季，台北市A級辦公大樓空置率約4.5%，較前季下降0.9個百分點，空置率10年新低，全年平均租金新台幣2580元，創10年新高，台北商辦需求吃緊，要靠南港紓解。 戴德梁行統計，信義區依舊是商辦租金王，每月每坪租金來到3170元，其次為敦北民生區與敦南區的2360元；全年商辦空間需求約4.3萬坪與2018年相當。…

全台空店潮不斷延燒，今年中國又接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，讓北市不少仰賴陸客消費的夜市商圈普遍「剉咧等」，「空店潮」是否愈演愈烈受到市場矚目。 不過，根據「屋比房屋」彙整近兩年台北夜市商圈網路待租店面資料發現，雖受到陸客不來衝擊，北市包含「士林夜市」、「饒河夜市」、「師大夜市」等知名夜市「待租潮」與「降租潮」仍持續惡化，但「通化夜市」與「寧夏夜市」卻已率先止穩，不僅店面待租量下滑，租金也有微幅走高趨勢。…

桃園機場捷運通車兩年多，但周邊房價卻看不到慶祝行情，以新莊副都心站為例，近年頻頻爆出賠售潮，其中位在中央路的建案，有屋主認賠逾500萬元出場，每坪成交價下修至39萬元，與之前最高成交價6字頭相比，每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料，位在新莊區中央路屋齡約7年的建案，11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進，今年5月以2200萬元出售，持有6年多賠掉547萬元，每坪單價剩39萬元。…

根據最新實價登錄，過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」，12樓戶別今年10月以總價約3.04億、扣除車位換算單價約每坪175萬元成交，據推測，新買主為在該社區已擁有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。 「御之苑」雖有17年屋齡，但包括遠雄創辦人趙藤雄第二代、藝人戈偉如等都曾居住於此。王文洋在2009年時即已入手1、2樓樓中樓各兩戶，後來加碼購入4、5樓各一戶，加上日前以現金買進的12樓戶，推估至少投入10億元以上，總共在該社區的16戶中擁有7戶。…

交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一，據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價，淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端，但因緊鄰信義商圈，屬於台北市的蛋黃區，成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價最低的捷運末端站同樣也是在淡水信義線，為平均單價21.1萬/坪的「淡水站」。…

某金融機構日前發布重訊，欲把內湖瑞光路一處不動產，轉移給兒童福利聯盟，引發外界質疑捐款成了購房所用，兒盟今天召開記者會澄清，如果民眾有指定用途的捐款，絕對不會從中提撥，提撥至置產基金的都是「不指定用途」的捐款，而且每年都是有結餘才會提撥，並且提撥至一定金額就不再提撥，如去年就未再提撥。…

東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金，從今年2月結束營業，沒想到該店面閒置8個月後，國產服飾品牌NET以320萬承租，租金行情直接對半砍，有媒體分析指出，房東對新房客NET如此優惠的原因，主要在於企業形象良好及租約穩定，租期一簽就是12年。…