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台北市房市

雙北捷運站超過100個 買這6站就對了嗎?

捷運沿線常是買房民眾的追逐目標之一,甚至坊間有個說法「如果不知道房子要買在哪,追著捷運跑就對了」,但「逐捷運而居」真的是買房最高原則嗎? 這幾站奪交易王寶座 為何捷運成買房重要考量? 日前,永慶房屋根據實價登錄資料,統計近2年1到10月雙北市境內捷運站周邊交易量,發現台北市前三名分別是中山國小站、新北投站及內湖站;新北市的前三名則為蘆洲站、頂溪站及景安站。…

葉國華:為何買房?你最需要關注的是這個

近期2019年全年房市交易是否可以突破30萬棟「榮枯指標」成為市場關注的焦點。2020年房價會不會漲?交易量會不會增加?成為不少人茶餘飯後的討論話題。但似乎大家都忘記,買房是為了「居住」而不是只有「投資增值」,居住安全才是買房民眾最需要關注的。…

台北商辦需求吃緊 仲介業:要靠南港紓解

戴德梁行統計去年第4季,台北市A級辦公大樓空置率約4.5%,較前季下降0.9個百分點,空置率10年新低,全年平均租金新台幣2580元,創10年新高,台北商辦需求吃緊,要靠南港紓解。 戴德梁行統計,信義區依舊是商辦租金王,每月每坪租金來到3170元,其次為敦北民生區與敦南區的2360元;全年商辦空間需求約4.3萬坪與2018年相當。…

葉國華:陸客不來「米其林指南」成夜市救星

全台空店潮不斷延燒,今年中國又接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策,讓北市不少仰賴陸客消費的夜市商圈普遍「剉咧等」,「空店潮」是否愈演愈烈受到市場矚目。 不過,根據「屋比房屋」彙整近兩年台北夜市商圈網路待租店面資料發現,雖受到陸客不來衝擊,北市包含「士林夜市」、「饒河夜市」、「師大夜市」等知名夜市「待租潮」與「降租潮」仍持續惡化,但「通化夜市」與「寧夏夜市」卻已率先止穩,不僅店面待租量下滑,租金也有微幅走高趨勢。…

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

王文洋3億入手第七戶御之苑豪宅

根據最新實價登錄,過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」,12樓戶別今年10月以總價約3.04億、扣除車位換算單價約每坪175萬元成交,據推測,新買主為在該社區已擁有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。 「御之苑」雖有17年屋齡,但包括遠雄創辦人趙藤雄第二代、藝人戈偉如等都曾居住於此。王文洋在2009年時即已入手1、2樓樓中樓各兩戶,後來加碼購入4、5樓各一戶,加上日前以現金買進的12樓戶,推估至少投入10億元以上,總共在該社區的16戶中擁有7戶。…

捷運末端房價比拚 最貴、最便宜的都在這線

交通便利的捷運宅一直都是熱門的購屋條件之一,據實價登錄統計今年前10月的資料觀察捷運末端站房價,淡水信義線包辦最貴、最便宜捷運宅。象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線的末端,但因緊鄰信義商圈,屬於台北市的蛋黃區,成為小資族的熱門的購屋地區之一。而平均單價最低的捷運末端站同樣也是在淡水信義線,為平均單價21.1萬/坪的「淡水站」。…

購置內湖商辦 兒盟:絕不提撥指定用途捐款

某金融機構日前發布重訊,欲把內湖瑞光路一處不動產,轉移給兒童福利聯盟,引發外界質疑捐款成了購房所用,兒盟今天召開記者會澄清,如果民眾有指定用途的捐款,絕對不會從中提撥,提撥至置產基金的都是「不指定用途」的捐款,而且每年都是有結餘才會提撥,並且提撥至一定金額就不再提撥,如去年就未再提撥。…

月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金,從今年2月結束營業,沒想到該店面閒置8個月後,國產服飾品牌NET以320萬承租,租金行情直接對半砍,有媒體分析指出,房東對新房客NET如此優惠的原因,主要在於企業形象良好及租約穩定,租期一簽就是12年。…