台北市房市

桃園機場捷運通車兩年多，但周邊房價卻看不到慶祝行情，以新莊副都心站為例，近年頻頻爆出賠售潮，其中位在中央路的建案，有屋主認賠逾500萬元出場，每坪成交價下修至39萬元，與之前最高成交價6字頭相比，每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料，位在新莊區中央路屋齡約7年的建案，11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進，今年5月以2200萬元出售，持有6年多賠掉547萬元，每坪單價剩39萬元。…

根據最新實價登錄，過去一直沒有交易實價記錄的信義計劃區豪宅「御之苑」，12樓戶別今年10月以總價約3.04億、扣除車位換算單價約每坪175萬元成交，據推測，新買主為在該社區已擁有六戶的宏仁集團總裁王文洋家族。 「御之苑」雖有17年屋齡，但包括遠雄創辦人趙藤雄第二代、藝人戈偉如等都曾居住於此。王文洋在2009年時即已入手1、2樓樓中樓各兩戶，後來加碼購入4、5樓各一戶，加上日前以現金買進的12樓戶，推估至少投入10億元以上，總共在該社區的16戶中擁有7戶。…

某金融機構日前發布重訊，欲把內湖瑞光路一處不動產，轉移給兒童福利聯盟，引發外界質疑捐款成了購房所用，兒盟今天召開記者會澄清，如果民眾有指定用途的捐款，絕對不會從中提撥，提撥至置產基金的都是「不指定用途」的捐款，而且每年都是有結餘才會提撥，並且提撥至一定金額就不再提撥，如去年就未再提撥。…

東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金，從今年2月結束營業，沒想到該店面閒置8個月後，國產服飾品牌NET以320萬承租，租金行情直接對半砍，有媒體分析指出，房東對新房客NET如此優惠的原因，主要在於企業形象良好及租約穩定，租期一簽就是12年。…

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業，先是被爆料前幾周就已經未開門做生意，根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示，陳三鼎早在108年5月中就停止營業，登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出，該店面疑似準備頂讓，意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號，1坪月租金高達3.3萬元。 鄰近台灣大學校區的公館商圈，吸引學生族群的高消費力，一旁商家林立，巷弄內更是不乏餐飲小吃，其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。…

根據內政部最新統計資料，今年前10月台北市人口淨移出多達2萬4996人，一舉創下18年來新高，是今年六都唯一人口負成長。房仲業者分析指出，台北市人口外流的主因，不外乎是因為房價過高，加上大台北地區不斷擴大捷運路網，加速這波北市人口移至其他區域。…

北市40年老店永福樓原址在空置了9個月後，知名服飾業者NET以320萬元月租金承租，與全盛時期整棟月租金600萬元相比，幾乎是腰斬。永福樓原址靠打折順利出租，不過同樣位在忠孝東路四段上的其他店面，空置情況仍嚴重，總計仍有將近3000坪淪為養蚊。 根據ETtoday新聞雲報導，從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前，短短1.2公里的距離，空置店面仍多達15間，若加計短期特賣會、快閃店等，總計有將近3000坪空置。…

高價店面賣方惜售、買方不埋單，根據僑馥建經以實價登錄資料統計，台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年，今年上半年更首度跌破每坪百萬大關，為每坪97萬元，自2015年以來均單價跌幅已近15％。…

豪宅市場回神了！根據專業機構今（14）日公布的最新研究報告指出，台北市豪宅年漲幅達8.9％，傲視亞洲，排名全球第三。 瑞普萊坊今天公布最新 「全球豪宅指數」指出，儘管政經環境詭譎，全球豪宅走緩，年漲幅1.1％，不過台北年漲幅卻達8.9％，傲視亞洲。 國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今天公布2019年第三季「全球豪宅指數」，該指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定總價標準或成交總價前5％的豪宅價格表現。…

據住展雜誌今（14）日公布最新調查，都更案實施成效，可以年年放煙火了！2019年截至10月底止，大台北都更案預估今年全年都更推案可望突破1,300億元，再次改寫歷史新高紀錄。 住展雜誌調查顯示，大台北都會區都更案（不含危老改建案）推案量已累計至約1,178億元，平均每個月約有近118億元案量釋出。預估今年全年都更推案可望突破1,300億元，再次創下歷史新高紀錄。…