瀏覽標籤

台北市房市

北市想買新房 門檻墊高5百萬

據住展雜誌統計,今年前5個月為止,北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚,僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計,以台北市增加最多,今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元(以開價計,其他縣市同)。若以年增幅度計,則以基隆市平均貴約37%最多。住展雜誌研發長何世昌表示,隨著國內房價持續反彈,再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋,單價上揚與坪數放大的情況下,新房子平均總價愈拉愈高,買新建案是「早買早享受,晚買沒折扣」。

南港華麗轉身 建商、壽險急卡位

繼南山人壽於今(2020)3月30日以312.76億元標得世貿三館七十年地上權後,富邦人壽於5月7日也以282.87億元標下「大南港」案所有權土地,再次坐實壽險公司是房地產交易市場「大咖」份量。 壽險業搶進精華土地 新冠肺炎疫情打亂今年商用不動產交易熱度,但市場上的「好貨」不寂寞,仍獲得壽險公司的青睞,南山人壽在第一季獨領風騷,富邦人壽則在第二季接棒而上。

北市公寓均單價47.9萬 這兩區最好入手

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計,雙北市2017年至2019年建物型態交易量占比顯示,雙北市公寓占比持續攀升,以2019年與2017年相比,成長2.4個百分點。 台北市公寓交易量占比從2017年到2019年成長2.4個百分點,2019年占比24.9%,接近二成五,顯示台北市公寓需求仍高,公寓均價為47.9萬。將台北市各行政區公寓依交易量排名,前三名分別為內湖區、士林區及文山區,公寓行情皆低於全市公寓平均價格。

低價熱門社區 大台北有機會單價10萬以下入手

全台熱門低價社區在這,根據《591房屋交易網》推出的最新功能「591實價登錄」查詢結果,去年全台主要都會區低價熱門社區,大台北地區竟有社區單價10萬元以下就能入手,台中熱門低價社區都在1字頭且周邊交通機能好,生活便利,南台灣則是市區國宅交易熱度一枝獨秀,同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。

去年北市718個房貸族 欽點CP值高大齡公寓

據根據聯徵中心的統計資料顯示,統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓,去年台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品...

認栽 億級豪宅賠售出場

全國不動產企研室表示,中山區「中山世紀」曾被媒體稱為落難豪宅,其14樓頂樓戶在106年11月以總價1億5300萬元售出,相較102年預售時的1億8971萬元價格,慘賠達3671萬元出場...

雙北低總價捷運宅 這兩站穩坐冠軍

因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼(0.25個百分點),同時要求大型行庫「完全」反映降息幅度,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),讓普羅自住房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1000萬元、貸款成數七成推算,約可購買總價1400萬元左右的房子。

北投2月房價漲16% 重回5字頭

鄉林不動產研究室指出,根據2月份實價登錄資料顯示,北市12個行政區中住宅交易價格,單價排行前三名為大安區、中正區及松山區...