台北信義

近期豪宅除了交易熱，租賃也相當活絡。住商機構企劃研究室根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金後發現，最高租金總價落在台北市「西華富邦」的47萬2,500元，同時其單坪租金也傲視其他各都，值得注意的是在投資報酬率上，「台中帝寶」以3.5％的壓倒性優勢，成為豪宅投報王。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，豪宅租屋客自成市場，且近年海外投資多，高級住宅需求大，租金跟著水漲船高，因為租客素質多不錯，房子有人照顧，又能擴大人脈圈，許多豪宅因而買家樂當房東。 …

實價揭露，信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易，低樓層4樓144.4坪，以2億2680萬元賣出，單價每坪180.1萬元。觀察去年台北信義僅有三筆交易，其中位於8樓的戶別，成交單價172.5萬元，10樓戶則為171.2萬，今年最新交易的4樓，賣得價格比樓上還高，原屋主出場時間點算是相當漂亮。 …

信義計畫區豪宅租賃市場發燒，近一年來，包括「台北花園」、「台北信義」、「信義傑仕堡」等社區，在租賃市場都相當搶手。據最新實價顯示，「台北信義」12樓在5月以34萬元出租，租金單價高達每坪2,909元，直逼A辦行情，擁有豪宅租賃市場少見的將近2％的高投報率。 據悉，該戶為藝人房祖名的鄰居，屋主為三年前在法拍市場以2.11億元拍下。…