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台中房市

首購效應 台中海線推案爆發

 建商搶當航海王、競逐台中海線地區(龍井、沙鹿、梧棲、清水)房市,預估928檔期至第四季至少有25個新案將進場,總銷金額逾340億元,不僅炒熱區域買氣,海線地區也成為928檔期台中最大的首購宅推案熱區,磁吸精銳、國聚等建商首度進軍海線區推案。  

928檔爆大量 台中新案上看700億

疫情抵擋不了民眾的購屋熱情!台中今年928檔期豪宅與首購大案盡出,在由鉅、龍寶、精銳、遠雄等重量級預售案挹注下,預估總推案金額上看700億元,年增逾四成。且預售市場呈現「價量齊揚」,許多新案為了反映持續高漲的營建成本、紛紛開出區域新高價,民眾卻照樣買單,新案傳出銷售捷報!

台中單元二重劃區 壓軸四案登場

台中單元二重劃區最後壓軸大案品牌建商盡出!精銳、雙橡園亮出「地王地段」;「寶輝City Park」、「陸府觀森」首次揭露建築外觀...

台中這間老公寓超夯 7年賣7次翻倍獲利

根據實價揭露顯示,台中市大里區大明路商圈一處巷弄公寓1樓,屋齡已達40年,自2013年到今年5月共揭露了6次轉手紀錄,僅第一次轉手小賠15萬元,歷經近8年的時間,價值增幅近一倍,以2019年11月轉手的獲利最多,來到90萬元,也是前一手持有時間最短的一次,只1個月就賣出,而今年5月的成交價也讓去年1月買入的賣方賺了81.8萬元,可說名符其實的「買到賺到」金雞母。 台中市大里區大明路62巷14弄公寓歷次轉移明細

新案齊發 點燃台中14期房市

全台最大的台中14期重劃區,未來將有逾200塊完整建地可供開發,加上超高綠覆率以及北屯成熟商圈加持,第三季新案甫登場立即造成轟動,包括國泰、寶輝、雙橡園、陸府、精銳以及順天等品牌建商接連搶進,近期土地行情屢創新高。  

台中商辦熱 H1建照核發居六都之冠

軌道經濟學加上企業需求,近年帶動整體商用不動產開發量,信義全球資產公司觀察商用不動產建照核發面積,今年上半年六都的總體開發面積約89.5萬坪,雖較去年上半年減少,但仍為近5年上半年的第三高。從縣市別來看,台中市以28.8萬坪拿下今年上半年六都中商用不動產建照核發面積的冠軍縣市。若以細項分類看,上半年以辦公類表現最為亮眼,核發面積25.3萬坪較去年同期成長12%,且為近5年上半年最高。…

房地合一納稅王 台中市奪冠

依據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠,台北市年增1.9倍為六都最大,而六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,其中彰化縣3.53億元最多,突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,顯示今年上半年價格上漲,此外,今年4月公告房地合一2.0於7月上路,也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮登繳稅王…

台中H1推案年增1成 全年上看3千億

今年上半年,台中預售推案金額達1,673億元,年增約11%。隨著疫情趨緩,加上建商下半年恐將爆量推案,台中市大台中不動產公會預估,2021年全年推案金額應與去年的3,000億持平。 惟台中建商上半年以去化餘屋為主,多數建商餘屋順銷所剩無幾,然而上市櫃公司除了推新案外,並積極在新興重劃區搶地備料、看好疫情結束後未來推案另一波上漲行情,造成各區域地價持續上漲。

鉅陞七期「南青山三期」7月底進場

近年來隨著鮭魚返鄉、游資豐沛,為台中豪宅市場挹注新買氣,尤其是七期,因國際生活質感以及文教、百貨商圈相應成熟,更成為企業主投資置產的首選地段,吸引全台各大建商爭相插旗購地,加上營建案缺料與缺工,讓七期房價後市看俏!深耕南七期的鉅陞建築團隊,「南青山」系列繼一期與二期賣出佳績之後,三期自7/28正式進場,每坪單價5字頭起,主攻首換市場。…

台中商辦類核發建照面積暴增逾2倍

隨著疫情可望在8月解封,企業員工將陸續重返辦公室上班,全台商業不動產推案量升溫!根據統計,全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積,今年前五月已達16.7萬坪,其中台中市就超過3.6萬坪、佔全台22%,年增2.18倍,居六都之冠!…