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台中

上市櫃建商壓境 插旗台中

台中縣市合併十年來,人口增加了15.5萬人,隨著重大建設到位及人口紅利帶動,房市發展前景可期,磁吸上市櫃建商爭先搶進台中,紛紛鎖定新興重劃區搶地備料,造成地價持續上漲;尤以北屯區14期搶地盛況空前,上演外來建商與在地建商的土洋大戰,北屯區一躍成為台中新豪宅聚落。 北屯區14期重劃區占地403公頃,是近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。

人文國際 取得一德洋樓OT案

台中文化資產活化再傳捷報!台中市北屯區歷史建築「林懋陽故居」的「一德洋樓」,台中市文化資產處依據促參法,7月1日點交給人文國際公司營運規劃,預計今年底隆重開幕,合約期限到2026年。人文國際將與米其林台菜料理「膳馨餐飲集團」合作,重現1925年經典台菜,讓台式豪華莊園風華再現。 人文國際公司繼拿下梧棲文化出張所、頂街派出所,及摘星山莊的營運轉移(OT)案之後,7月又拿到歷史建築「林懋陽故居」的「一德洋樓」,成為經營台中市市定古蹟及歷史建築最多的廠商。

頂級侍茶師藍大誠重金打造「冉冉茶事」

出身南投茶香世家,卻開創全新售茶模式的新生代茶職人「藍大誠」,日前宣告早在今年三月初就籌備開幕的品茶空間「冉冉茶事」,即將以預約模式向大眾揭幕! 改寫茶傳統文化的新生代職人 藍大誠2011 年創立「茶米店」,改變以往台灣社會「強調比賽獲獎冠軍茶高價值」、「高海拔高價格」的既定消費模式,注重原物料、製茶工序、土地永續經營以及茶風味的呈現。

台中市定古蹟吸睛 委外經營夯

台中市政府已陸續完成包括市定古蹟的台灣府儒考棚(清朝考場)、梧棲文化出張所,摘星山莊、歷史建築的頂街派出所、台中刑務所演武場、台中放送局、帝國製糖廠台中營業所,及遺址型古蹟的清水牛罵頭遺址文化園區等八處修復,並陸續開放,不僅已吸引廠商參與營運轉移(OT)經營,也成為最近疫情微解封後,民眾親身體驗古蹟與歷史文化的場域。

工業地產熱 台中、彰化需求最大

台商回流設廠,加上未登記工廠及特定工廠納管,全台新設工廠家數大增,去年來至今新登記工廠達1.23萬家。值得注意的是,中台灣的台中、彰化合計即占全台新設工廠逾四成,帶動中台灣工業地產需求熱度增溫。 經濟部統計顯示,自去年迄今年5月,全台新設立工廠達1.23萬家,廢止或歇業0.86萬家,其中自去年起政府積極輔導未登記工廠與特定工廠納入管理,加上全球產業鏈結構改變企業設廠策略,產業布局帶動各地工業地產需求提高,主要增加產業別來自金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等。

台中千億建案 拚H2疫後出籠

受疫情衝擊影響,加上7月起「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」等新制上路等雙重考驗,台中市不動產代銷公會理事長蘇興民表示,疫情下建商推案普遍抱持觀望,若疫情緩解,預估下半年推案將集中在第三季末至第四季,恐爆出千億案量,今年整體推案量估計約2,500億左右,整體呈現「量少價穩」格局。

國際建築大師隈研吾操刀台中「未來勤美術館」

台灣在未來又即將出現一座由國際建築大師所操刀的建築,勤美璞真文化藝術基金會特別邀請日本建築大師隈研吾操刀台中「未來勤美術館」,將自然融入建築當中,不僅將成為未來台中市民的都市花園,更是一個藝術新地標。 工家美術館由十禾設計的吳聲明建築師操刀,開放活用牆與圍籬,打造工地師傅與鄰里居民活動休憩的的開放空間。 由設計師廖小子策展,「荒島工神」展覽現場的電動旗手,是守護工地安全的信仰象徵。

台中13期配地完成 企業卡位

台中市又有新的重劃區配地完成,成為企業置產及不動產業界推案的新地點!台中市地政局表示,台中市第13期大慶市地重劃區,共計32戶公司行號參與分配土地,占全區土地所有權人數約1.2%,其中僅二家是重劃前有廠房進行營運,顯示企業已悄悄地插旗重劃後的13期大慶市地重劃區。

海線造鎮壓軸140億案 「遠雄幸福成」登場

台中海線近年被政府列為重點投資區域,包括台中海洋生態館、清泉岡機場擴建、三井台中港Outlet二期擴建,以及光田醫院向上院區及和商順利的中港加工出口區,近萬就業機會,帶動海線6年激增破萬人口,房市交易5年增8成,去年房價漲幅更一舉躍居台中第一。台中港特區,擁有「海港、空港」雙港計劃優勢,生活機能逐漸到位,加上鄰近的沙鹿區房價漲幅已高,在比價效應下,吸引購屋族陸續湧入,讓區域房市在利多、買氣與新推案帶動下,漲幅直逼15%,成為去年中部房市的「漲幅王」。

凱勝、豐原客運 簽2.4億元電巴交易

台中電動公車採購案再添一樁!總公司位於台中的凱勝綠能,17日公布與豐原客運公司簽訂新型「電動低地板大客車」買賣合約,合約總金額約2.4億元。這是凱勝與台南府城客運簽訂7輛「電動低地板大客車」買賣合約,總金額約8,500萬元之後,又簽下一筆新型「電動低地板大客車」買賣合約。