瀏覽標籤

危老重建

新世代質感小宅興起 危老建築拚改建

近年北市市容問題不斷被翻出檯面上討論,許多人認為雜亂無章的老屋占了大部分是主因之一。依據內政部統計資料顯示,台北市的老屋比例為六都之首,高達36.9%,而老屋除了結構性安全的問題之外,更有管線老舊、漏水及外觀髒亂等因素的困擾。因此近年掀起一波老屋改建的風潮,不少建商看準老屋精華地段所帶來的便利優勢,與其地主或屋主談妥後,向政府申請危老建築改建,經過重新翻修整理後,以兼具生活質感與居住安全為目標,打造出符合現代生活的小坪數建案,推出後更吸引許多年輕族群買下作為日後安居之住所。

每坪百萬都更案時代 來了

國內房市近兩年都更和危老案紛紛開花結果,最近新上市開賣的都更案也愈來愈多,由於取得成本高,每坪百萬都更案時代儼然來臨,最近台北市不少指標都更案,紛紛領銜創下區域新高價。市場人士預期,由於台北市建地供給短缺,未來每坪百萬都更案可能是常態。 在政府積極推動都更、危老重建政策後,近年核准案件逐步放量,並取得建照推出對外銷售。據調查,多筆台北市、新北市都更案,屢創區域新高單價,其中不乏每坪破百萬大關的高價都更案,陸續登場。

社團法人中華都市更新全國總會「危老重建推動師專業人員講習訓練班」第五梯次招生

【台北訊】 為激發市民對危老建物之重建意願,協助市民充分了解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序,使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾;並完成講習,取得講習合格證明及簽署聲明書,為市民提供法令解說、整合住戶意願、輔導申請耐震能力評估及提具重建計畫; 且取得推動師聘書人員,得依規定從事台北市危老重建事宜;社團法人中華都市更新全國總會辦理「危老重建推動師專業人員講習訓練班」第五梯次招生。 中華都市更新全國總會第五梯次

台中中區|「鼎泰中城」第一個危老建築重建案熱銷

曾經叱吒一時的中區老地王「東海戲院」,數年後即將變身為綠建築「鼎泰中城」,也是台中市中區第一個符合危老建築重建個案。該案自今年初公開銷售以來,廣受中區與北區在地客層青睞,客層多為醫生、老師、藝術家及在地仕紳等,銷售至今已超過六成,4月15日開工動土,象徵中區將再展時代新風華。 「鼎泰中城」4月15日開工動土,象徵中區將展開榮耀新頁。圖/業者

真正居住正義 年輕人買不起也要租得起

後蔡英文時代,有關年輕人關注的住宅政策,蔡總統在就職演說上並未多加著墨,這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行....

危老申請+都更 全年翻倍衝1,400案

新版危老重建12日上路。內政部次長花敬群表示,前四月申請件數達450案已超越去年全年,且從全台主要地區擴散至澎湖、台東都出現需求。內政部預估,危老申請加都更核定件數全年至少翻倍,突破千案。

危老重建要趁早 遞減式容積獎勵 喚早鳥

危老重建新制上路之後,10%時程容積獎勵將立刻減少為8%,不過,多了規模容積獎勵2%,內政部次長花敬群9日指出,時程與規模兩項容積獎勵合計不得超過10%,因此「第一年一減一加」,實際上並不影響10%容積獎勵上限,「危老重建要趁早」。

危老條例上路3年申請量暴增 申報開工131件

危老重建條例施行屆滿三年,內政部今天表示,截至4月底已受理1,019件重建計畫,其中562件核准,131件已申報開工。每年每月平均申請量呈現指數型成長,今年統計至4月底每月平均112件,為前一年三倍以上。 危老條例自2017年5月10日公布施行以來,將屆滿三年。徐國勇指出,為協助民眾營造安全的居家環境,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理1,019件重建計畫,其中562件核准,131件已申報開工。

獎勵倒數 危老重建申請爆量

  距離危老重建條例10%時程容積獎勵截止日,已不到二星期,全台申請潮呈現「史詩級」爆量湧現、直逼500案。其中富邦集團日前砸下每坪1,205萬元天價,併入台北市「富邦產險大樓」隔壁百坪鄰地,基地一舉擴大至1,023坪,將申請危老重建。市場預期,開發後市值估計達180~200億元,可望是身價最高危老案。