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危老重建

加速危老重建 容積獎勵再延五年

內政部部務會報16日通過《危老條例》修正草案,將再延長限時容積獎勵5年,但從第4年起(即今年5月10日起)限時獎勵減半為5%,每年遞減一個百分點;另新增規模容積獎勵,約130坪(400平方公尺)、相當兩個雙併公寓,可獲得2%規模容積獎勵,採雙軌制,但限時及規模獎勵兩者合計不得逾基準容積10%,鼓勵更多房屋進行危老重建。 依現行危老條例,提供前3年申請危老重建者10%限時容獎,這項優惠今年5月9日屆期,業者早在1年前就不斷呼籲內政部修法延長限時容積獎勵。…

危老重建 小基地建築可能潛藏的12大缺點

台北市地狹人稠,近年在一地難求情況下,有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47%,因此,想請教莊教授,小基地建築可能潛藏哪些重大缺點?購屋前應注意哪些重要事項? 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案,不僅平面配置不易,也很難兼顧外部與內部空間規劃設計,因此,購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點,再參考八大建議事項為宜。…

推動都更 住戶、建商、銀行三贏

華南金控暨華銀董事長張雲鵬提出,推動都更可帶來三重效應,分別和市容更新與國家發展、產業發展等公共利益、住戶生活改善,以及銀行潛在商機與善盡社企責任相關。 他深入分析,根據內政部統計,全台灣屋齡超過30年的房屋占比超過36%,北市更是高達六成以上,一旦地震等發生,將涉及公共安全,推動都更也有助與改善整體市容,建商也將因為參與都更,進而提升不動產業發展及都市發展。…

中南部透天厝拚重建 該選擇都更還是危老?

Q.依內政部營建署公布之統計數據,都市更新推動二十年來,截至今(2019)年10月31日,全國總計1,751案,去年核定77案,今年也已核定76案,年底前將會持續增加。 另外,危老重建計畫自去年積極推動以來,受理與核定數量分別為493案、355案,因此,內政部樂觀預期全年申請量將會突破四百案,並且核准數量也可望突破三百案,這將是「危老條例」公布實施以來的新高紀錄。…

首屆危老都更博覽會 富裔實業國礎建設:北市10餘案進行中

內政部、財政部與眾多單位共同舉辦「危老+都更博覽會」系列活動,7日在臺北商業大學登場。內政部次長花敬群表示,全台都更案從馬政府時代每年40案上下,到蔡政府時期積極推動都更和危老,去年都更77案、危老120案通過執行,今年到11月共計有都更87案與危老357案通過,預計全年有望交出危老400案和都更100共計500案亮眼成績,「2019都更危老2.0元年,大家都沒漏氣!希望明年可以倍增,請國人拭目以待。」…

推動危老都更將破記錄 台企銀推把力

全台灣大量老化房屋,民眾居住不安心,都市容貌更是落破,今(7)日舉行的第一屆危老都更博覽會上,台企銀董事長黃博怡表示,過去30年來,台灣危老建築改建無法好好進行,累積龐大的壓力及問題,台企銀積極提供金融工具輔助,樂見政府更是提出多項政策,民眾參與意願明顯提升。 內政部統計,至11月底,已核定87件都更案、357件危老重建案,至年底應可各增至近100案及400案,合計有機會達到500案。…

表現沒漏氣 花敬群:都更危老年底上看500案

總統蔡英文宣示2019年為「都更2.0元年」,內政部長次長花敬群今天表示,統計至11月底,已核定87件都更案、357件危老重建案,至年底應可各增至近100案及400案,合計有機會達到500案,表現沒漏氣。 由內政部、財政部指導,財訊雙週刊主辦的「第一屆危老+都更博覽會」今天登場,邀請內政部次長花敬群及財政部次長莊翠雲出席。…

線上法說宣布 臺企銀明年擬辦公募現增

獲利要與股東分享,臺灣企銀不排除明年公募現增。臺企銀15日舉行線上法人說明會,提及明年增資規劃時,臺企銀代理總經理暨發言人張志堅說,今年私募增資引進國發基金後,尚有可增資額度,由於臺企銀股價穩定在票面10元之上,且逐漸接近每股淨值,為了讓股東分享經營成果,不排除明年舉行公開募集現金增資。 臺企銀今年舉辦私募普通股增資,應募人為國發基金,實際私募股數4.18億股,實收股款近50億元,私募計畫第一次發行已收足股款。…

雙北危老正夯 容積獎勵可望延長

過去內政部曾多次表示傾向不支持「危老條例的容積獎勵延長」,但內政部次長花敬群終於首度鬆口表示:外界提出延長的想法,內政部支持,但要逐年遞減,並容納接地氣的規模獎勵,估計整合300、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵,且行政院與內政部都支持危老條例的時程獎勵可做調整,但要搭配規模獎勵。…

葉國華:危老改建為什麼這麼熱?

近年危老議題升溫,自政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,至今已逾2年,根據屋比房屋彙整內政部資料後發現,「危老條例」上路以來,到今年8月底,全台核定236件,平均每月有11.8件核定通過,比同期都更案平均每月核定10.5件還多,熱度明顯高於都更案。…