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危老重建

一銀挺都更+危老 逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,最新統計出爐,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,台灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,銀行應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 她指出,銀行是具有公信力的機構,未來仍應持續善盡企業社會責任,更應積極協助重建起更安全、更環保、更舒適、更健康的家園,創造住戶、政府與銀行三贏局面。

北市危老核准土地面積中老飯店改建占5%

老飯店透過危老的契機進行資產活化日增,根據北市建管處最新統計,目台北市核准危老土地面積逾10萬坪,其中就有5%面積為老飯店改建,除了國賓、六福客棧、神旺、宣美、台北富敦等飯店外,三德飯店日前也核准危老重建。台北市累計已核准危老559件,業者預估,危老核准案今年底挑戰600件新高。 屋齡達42年的三德飯店,位於大同區承德路三段,今年9月核准危老重建,該案也順利取得40%的容積獎勵。…

營建成本飆 建商:都更慘了

營建成本飆上史上最高,都更、危老重建的權變共同負擔費用,淪為燙手山竽,儘管雙北市府陸續調高建物工程造價11%~20%,但還是補不了營建成本暴漲三成的缺口;長虹建設董事長李文造、甲山林集團董事長祝文宇示警:營建成本飆升,都更案、合建案「慘了!」

危老推案破表 首度超車都更

危老重建案近四年快速在雙北市遍地開花,推案量再度破表,住展雜誌16日最新統計,大台北地區今年截至9月15日止,危老推案量已飆升到854億元,不僅創下歷年最大量、且超越去年全年,更首度「超車」都更案推案量約852億元,呈現「黃金交叉」。

雙北市黃金交叉!危老案首度超車都更案量

危老重建政策,開始展現明顯效益,釋出銷售的案量已明顯破表!據住展雜誌今(16)日最新統計,大台北地區今年截至9月15日止,都更推案量約852億元,反觀危老推案量卻已飆升到854 億元,不僅已超越去年全年推案量,更首度「超車」都更案,呈現「黃金交叉」。 住展雜誌研發長何世昌表示,危老重建門檻需要100%所有權人同意,但因容積獎勵明確、程序簡便等諸多優勢,已成為民間老屋重建的新寵,並且出現排擠效應,未來都更推案量能恐會遭危老逐漸侵蝕。 住展雜誌統計資料顯示,截至 9

國產署危老改建案 捲土重來

中央政府首宗危老重建案捲土重來,財政部以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案,包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案,投資金額上看21.3億元,截標日為13日(周一),預計14日(周二)開標。 國產署估算,現址改建成本約11.4億元,加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元,合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫,國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍,國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元,有效擴大內需並帶動地方發展。

危老都更成商辦開發管道 供8萬坪商辦

台北市危老、都更夯,重建後作為商辦亦不在少數,目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦,已請照都更案中有五案未來擬興建商辦,合計樓地板面積達8萬坪,老舊商用不動產透過危老及都更重生,已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。

李永然 :告別汙名化 危老都更已刻不容緩

台灣是個美麗的寶島,但六都老屋林立的現象,不僅影響 市容觀瞻,也造成都市機能低下及影響居住安全,長期為人所詬病;而六都之中屋齡 40 年以上的老宅存量,又以「台北市」所 占比率最高,高達 36.9%,可以說三成以上的房屋都屬於老舊住宅,這對一個稱為國際級的大都市而言,確實令台灣人汗顏,如何改善老舊市容、提升都市機能,已成為台灣刻不容緩的議題。