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危老條例

加速危老重建 容積獎勵再延五年

內政部部務會報16日通過《危老條例》修正草案,將再延長限時容積獎勵5年,但從第4年起(即今年5月10日起)限時獎勵減半為5%,每年遞減一個百分點;另新增規模容積獎勵,約130坪(400平方公尺)、相當兩個雙併公寓,可獲得2%規模容積獎勵,採雙軌制,但限時及規模獎勵兩者合計不得逾基準容積10%,鼓勵更多房屋進行危老重建。 依現行危老條例,提供前3年申請危老重建者10%限時容獎,這項優惠今年5月9日屆期,業者早在1年前就不斷呼籲內政部修法延長限時容積獎勵。…

危老條例修法 限時與規模雙軌制改革

內政部部務會報今日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案,將延長今年5月到期的限時容積獎勵,5月後不會直接降到零,而是先從10%降到5%,然後逐年調降為零。危老條例修正草案將送行政院審查後,由新一屆立委審議。…

危老都更博覽會 加速台灣建築更新

根據內政部統計,目前全台屋齡30年以上的戶數超過400萬戶,未來十年會增至近600萬戶,在面對全台大量老化房屋的情形之下,政府積極修訂「都市更新三法」來加速推動都更,並戮力與產官學多方ㄧ起打造危險老屋重建,這條老屋重建的高速公路「危老條例」,在首屆都更+危老博覽會中研討並匯集各方智言與推動經驗進行探討,期盼加速提升民眾居住安全品質。…

南門市場晚會含淚高歌 中繼市場17日開張

北市公有南門市場今晚舉辦「風華38 時光永存」惜別晚會,活動現場攤商分享惜別感言難掩不捨,但也對搬遷抱有信心,並團結齊唱「感恩的心」和「明天會更好」,許多民眾也來見證這歷史性的時刻,希望南門市場能提供更棒的環境。台北市長柯文哲也來到現場給攤商鼓勵。 南門市場走過近40年的歲月,許多攤商到今天下午仍然在營業,希望能為民眾服務到最後一刻。知名的老店也都大排長龍,老顧客們都捨不得離開,附近的居民也都來參加這場惜別晚會。…

富邦蔡家起家厝 改走危老建豪辦

富邦金控蔡家的「起家厝」─台北市「富邦產險大樓」,已撤銷申請三年多的都更案,改走危老條例,計劃改建為高檔商業辦公大樓。專家估計,若改建完成後,其身價將大幅暴漲,有機會變身為每坪月租3,000元以上的豪華辦公大樓。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,金控、商用不動產大戶紛紛拚都更,除了政策鼓勵外,銀行法第75條放寬金融業老舊行舍重建後,自用比率由50%下調為20%,也是一大助力,激勵各家老舊行舍大樓,紛紛參與都更,估計至少12棟。…

危老容獎大限倒數一年 改建申請湧熱潮

都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)的容積獎勵10%申請大限日,將進入倒數一年,預計明年5月到期,全台申請件數激增中,迄今全台已核准128件,尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門,預期未來一年最後「關門」期限,將湧現末班車申請高潮。…

一次就搞懂危老都更條例

可以。但鄰接之建築物基地或土地之面積,不得超過該建築物基地面積。又鄰地合併之建築物基地或土地,其超過 1000 ㎡部分,不適用「危老條例」有關建築容積之獎勵。 需於2027年5月31日前申請;另有「容積獎勵」與「賦稅減免」的申請時程限制,申請人必須在相關期限內提出重建計畫。 依「危老條例」申請重建,享有「建築容積獎勵」﹅「放寬高度及建蔽 率」及「稅賦減免」等三項獎勵。

越過危老 核定案件統整

危老重建熱潮不減 迷你基地26.62坪創最低門檻 危老條例上路即將屆滿兩周年,危險老屋重建熱潮方興未艾,但也首度出現「迷你基地」,土地僅26.62坪也參與危老重建,創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計,至2019年2月底止,全台危老申請案共176件,其中已核定總件數為90件,核定率為51.1%。 根據欣元商仲8日最新統計,全台已核准的90件中以雙北市最踴躍,迄今已達50件,其中台北市核准16件、新北市34件。…