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危老

都更、危老整合難 高雄建商很冷淡

高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注,但在實務操作上,建商坦言,兩者都有難度,特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素,令建商退避三舍。相較之下,如果能夠取得100%所有權人同意的前提下,建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題,建商大嘆「人生沒有幾個十年」,道出都更整合時間的冗長,如果需要土地這個開發投資的素材,直接向民間企業購買、或是參與公家單位的標售,更簡單易行。

一銀挺都更+危老 逾800億

第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策,最新統計出爐,截至9月底,累計核准都更及危老案件達122件,核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示,台灣地震頻繁,老舊建築物耐震能力恐不足,銀行應該在災難未發生前就予以協助,都市更新與危老重建可以照顧到許許多多的中產階級及弱勢族群。 她指出,銀行是具有公信力的機構,未來仍應持續善盡企業社會責任,更應積極協助重建起更安全、更環保、更舒適、更健康的家園,創造住戶、政府與銀行三贏局面。

台灣金融都更 3年簽約11危老案

台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更)20日舉辦三周年慶祝暨合作夥伴簽約典禮,董事長林旺根表示,台灣金融都更公司就是「民間版的都更推動中心」,成立三年來已成功與11個危老基地締約,並進一步與現代地政聯盟、九鼎都更公司合作,他也發下豪語,期許「都更荊棘路,我們來突破!」

三創爵鼎 5大建設光環加持

由富鉅鼎集團推出2021年全新代表作「三創爵鼎」,以SRC耐震宅規格登場,基地緊鄰華山文創商圈、台北資訊園區一二期光華新天地與三創秋葉原,加上今年即將開幕營運的台北資訊園區三期全球人壽希望廣場,與建國啤酒廠改建計劃終將誕生的台酒啤酒文化園區,在五大建設光環簇擁下,掌握數千億的建設紅利效應。

懷舊大同區「永筑埕光」危老案 舊都市新面孔

近日台北市民族西路上有一面猶如電影海報的大型戶外廣告,片名寫著「危老任務Mission Possible」、「2021不可錯過的年度賀歲鉅獻」、「永筑建設x成就解鎖」等敘述,令當地居民和過路民眾紛紛停下駐足,引發市場話題。 原來是永筑建設即將於民族西路推出的危老新建案,也的確是「危老任務Mission Possible」。怎麼說呢?建商推行危老,首先會面對地主戶的信任問題,再者是規劃等細節上的問題,代表永筑建設全力發揮專業,解決地主疑慮,成為地主首選,成就解鎖。

都更+危老遍地開花 今年推案量上看3千億

受惠政府積極推動,北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花,全年推案量將超越去年2,000億水準,包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億,冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億,大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發,估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元,可望再創史上最大量。

都更、危老胎死腹中?央行闢謠:不受限!

針對全國商總不動產委員會主委謝坤成表示,四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行,中央銀行強調,經查與事實不符,並重申都更及危老重建等案件不受本行不動產抵押貸款業務規範限制。 央行表示,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。依據規定的第七點,金融機構承作不動產抵押貸款,其屬依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或其他配合政府相關政策之重建案件,不適用本規定。

危老重建三級跳 全年衝500億

住展雜誌29日調查指出,累計至10月25日為止,北台灣危老重建已公開案量達447.6億,遠超乎預期,在政策大灑幣下,預期全年將爆量至500億元。不過,受限危老案多為迷你基地,超過65%以上危老案單戶坪數都不到30坪,「紙片屋」、小宅成為趨勢。

鼓勵重建 高雄輕軌危老容積獎勵不受限

為了鼓勵高雄危老重建加速推動,高雄市都市計畫委員會19日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如果依危老條例規定,申請容積獎勵者,不受容積增加上限50%的限制,將有助於帶動環狀輕軌捷運車站中心800公尺範圍內,大約1,300公頃土地危險及老舊建築物的重建意願。 高雄市都市計畫委員會19日召開,由主任委員副市長林欽榮主持,審議通過環狀輕軌增額容積實施地區放寬危老重建限制等五案。