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包租公

財部開發AI平台 查52萬戶包租公

財政部查核租賃所得(租金)採三階段計畫,第一階段已針對囤房大戶查核;第二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導,預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與AI稅務工具,自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。 依財政部今年房屋稅籍歸戶統計,我國有52萬5,925人持有非自用住宅(排除自住、共有、出租、營業等),也就是名目上為非自住用途的住宅,為潛在包租公出租標的。

工程師最賺副業!網推這項:台積員工也做

妥善運用時間分配,興許本業賺飽飽的同時,還可以培養副業增添收入。近日有網友詢問,工程師雖然薪水高,但工作內容也相對繁重,如果有意斜槓,有什麼副業適合工程師培養?貼文引起熱烈討論,不少人點名投資房地產當「包租公」,甚至還稱身邊台積電員工假日都在看房。 這名網友在PTT「Tech_Job」發文,竹科工程師本業辛苦,雖然薪水確實比較優渥,但工作也很累,能繼續做多久也是未知數,如果想培養副業,開飲料店、加盟或買房當包租公等選項,「竹科工程師適合培養哪些副業呢?」

大數據查稅 瞄準包租公

財政部正針對五至十戶非自住房屋的房東啟動第二輪專案查核,查核至2023年底,計有7,700人首當其衝。為因應內政部逐步推動租金實價登錄,據了解,財政部房東大查稅措施最快自2024年起加入大數據查核,即「全面清查」轉為「大數據查核」。 存股選台積電或0056?專家曝選股心法 退休理財|勞保遺屬年金 請領順位學問大 名人理財|告別月光族 財經主播這樣逆轉勝

瞄準包租公 財部追稅近億元

鎖定房東大查稅,國庫進帳近億元!財政部14日指出,近期財政部五區國稅局針對囤房大戶(持有十戶以上非自住房屋)包租公,發函輔導報稅,陸續完成租賃所得的補稅作業,共針對1,734人查核,約六成、逾千人需補稅,補稅金額共9,944萬元,平均每人約9.9萬元。

壽險業收租樂 今年拚破300億

經濟景氣看好,壽險包租公租金收入亦持續增加。據壽險業者公布,2021年底壽險公司帳列的投資性不動產,共近1兆4,271億元,年增近448億元,全年租金收入逾296億元,年增近15億元,且去年還有紓困降租,大約少了3~5億元的租金收入,預估2022年壽險包租公租金收入將破300億元、創下新高。

不動產3波查稅 瞄準包租公、紅單投資人

財政部近期將針對「2021上半年紅單交易」、「2021預售屋交易」、「囤房大戶租金收入」等三種對象查核課稅,紅單投資人與包租公將首當其衝。到底紅單、預售屋交易是什麼?那些人最容易受這次的大查稅影響?由工商時報來為讀者逐一解密。 所謂紅單指的是「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」,因該類單據多為粉紅色或紅色,因此俗稱紅單。 當建商找了一塊住宅地並取得建照後,為加速籌措工程款避免資金周轉狀況,多半會先開放預售屋交易,由代銷業者先幫忙銷售,等於是邊蓋邊賣。

抓到囤房大戶 中部名醫名下91房補稅212萬

中區國稅局指出,中部一位名醫手上持有91戶房屋且座落於一中商圈,堪稱一中商圈超級包租公,國稅局也依照專案查核要求其補稅,最後補繳212萬元所得稅款,為目前囤房大戶查核專案最大咖。 官員表示,該醫生原本收到國稅局輔導函後自動補繳2016~2019近四年所得稅約10萬元,約等於44萬元租金,但其中2018、2019還沒有租金收入,明顯不符常理。

五股包租公大戶 補稅1,903萬最多

財政部自下半年啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國囤房大戶發函輔導其申報房租收入。北區國稅局15日指出,北部地區(未含台北市)已查核205人,補稅約2,200萬元,預計三個月內還會查核剩下400人。 其中一位五股囤房大戶,近三年漏報逾5千萬元租賃所得。他收到國稅局輔導函後自主申報,補稅1,903萬元,為北區國稅局最大案。

買新屋出租當房東 專家:根本不划算

買房當房東租人是許多人投資理財的選項,有網友興起買新屋租人的想法,不過卻被眾人勸退,房產專家則點出,房租主要是由租客決定,而這群人對價格相當敏感,所以即使豪宅與舊公寓房價落差大,但租金還是相差不多,對房東而言效益並不高。 該名網友在PTT論壇上表示,大部分的包租公都是買中古屋整修後出租,但最近房市熱絡,許多中古屋的價格都直逼新成屋,讓他有想要買新屋租人的想法,文章一出引起熱烈討論。

包租公婆注意 低價屋免稅限三戶

繼房地合一稅之後,財政部將再出手,推出「房屋稅條例」修正案,限縮住家房屋現值低於10萬元免稅條款,排除法人適用,個人全國也僅限三戶免稅,防堵分割房產避稅,上周已完成修法預告,近期內將送行政院審議,預定7月1日上路,2022年5月申報適用。 至於個人免稅戶數為何限制三戶,財政部官員表示,主要參考「囤房稅」規定,全國三戶以內住家用房屋可視為自住用,適用最低1.2%稅率課徵。修法主要針對擁有住家用房屋法人及多房族,一般自住民眾不會受到影響,個人全國三戶以內免稅。