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包租代管

社宅目標落後 包租代管僅1.8萬戶

國發會委員會28日邀請內政部專案報告「社會住宅政策推動情形」。內政部表示,直接興建部分,第一階段(106-109年)目標4萬戶,截至109年底,既有、新完工、興建中及已決標待開工的社會住宅共40,708戶,已超越原定4萬戶目標。 至於在包租代管部分,內政部說,因房東參與意願較低,截至110年5月底止,累計媒合18,232戶,為提高賦稅優惠鼓勵房東參與,「住宅法」第23條修正案業於110年6月9日經總統公布,將可有效提升媒合率。…

兆基「兆顧」租客又來了!抗疫補助第二發

新冠肺炎疫情再起,全臺進入三級警戒,國內經濟大受影響。為協助減輕受薪階級的租金支出負擔,全臺包租代管業市佔最高的「兆基物業」繼去年提供防疫津貼申請後,再次提供抗疫慰助基金,針對參與兆基「社會住宅包租代管計畫」並受到疫情衝擊而失業、放無薪假或肺炎確診、特殊境遇之租客,即日起至六月底止,填寫申請書、備妥相關文件並通過公司審核後,即可申請新台幣5000元的防疫補貼,協助因疫情受困的社宅房客,共體時艱度過難關。

社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合

內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示,5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做一次「轉軌」整合,申請租金補貼房東、房客,也可轉軌申請社會住宅包租代管,讓居住正義相關政策績效進一步突破。 內政部營建署預計5月推出第三期社會住宅包租代管,和過去不同的是,第一、二期是依租金不同,計算給予包租代管業者補貼金額,第三期則按件計酬,讓業者不必去精算租金高低申請補助。

5月將整合社宅包租代管與租金補貼

內政部次長花敬群於立法院備詢時表示,五月起,會把把包租代管和租金補貼再做一次整合,申請租金補貼的房東、房客,也可以轉軌申請社會住宅包租代管,讓績效能更突破。 立委質疑社宅包租代管和興建數量都不如預期的8年20萬戶,花敬群回應,從過去3年執行經驗來看,是有每月逐月遞增的情況。現在大約有11.6萬戶的租金補貼在線上服務中,因為轉軌過來不會增加負擔,反而會有新的誘因。內政部正朝這個方向規劃,行政院也已經核定,5月起進入包租代管第三期。…

3月社宅包租代管破千戶 落實安居目標

內政部8日指出,社會住宅包租代管3月份新增媒合數為1,227戶,首次單月突破千戶門檻,今年第1季月平均為906戶,也是歷來最多。 內政部指出,今年5月起各縣市將陸續啟動社宅包租代管第3期計畫,屆時將新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等,預期能擴大參與對象。…

包租代管免稅額提高至1.5萬 政院今拍板

為鼓勵房東參與社會住宅包租代管,行政院會8日將通過內政部提出《住宅法》修正案,讓參與社宅包租代管所有權人,每屋每月租金收入免稅額度,由1萬元調高為1萬5,000元。 蔡政府要達到8年20萬戶社會住宅的目標,其中除了直接興建12萬戶外,還有8萬戶是社宅包租代管,不過民眾憂慮參與社宅包租代管會被追稅,因此內政部希望提高誘因,修改住宅法部分條文。

第三波打炒房工具 浮出檯面

行政院加速盤點第三波打炒房政策工具。政府高層透露,政策工具考慮方向包含:加強查稅、加速紅單禁止轉讓修法等中長期措施提前上陣,新增違規行為立刻開罰及強化裁罰效力,同時近期提住宅法修正案,提高包租代管房東每月稅金所得可享免稅額再調增約5,000元為1.5萬元,並杜絕查稅疑慮。 另盤點新增強烈工具還有:研議修改平均地權條例,明定「揪團炒房」定義,並祭出刑罰;基本放款利率研議採選擇性信用管制,惟需央行及金管會評估決定;祭出更強烈稅制工具扼止炒房等。