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剛性需求

全台網路待售宅 半年大減近4萬戶

房市熱絡,疫後一波遞延剛性需求和再起的投資買盤湧入房市,讓全台住宅待售水位大幅降低,業者甚至宣稱「賣到無屋可賣」!據統計,目前全台住宅網路待售約有26.8萬件,比起疫情高峰期,半年時間大幅減少近4萬件,減幅約12.5%,消化房屋供給力道相當強勁。

樂齡宅剛性需求 不容小覷

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,近來臺中建照及開工住宅數一路攀升,除了反映小宅市場的剛性需求外,也可從中一窺未來推案產品的定位走向...

單身經濟夯 「小豪宅及小宅」正當道

台灣房市自高點往下修正後,以首購及自住的剛性需求為主,而低總價的「小宅」也成為市場最搶手的商品,建商推案也紛以「小宅」為主力坪數...

看好居家辦公轉剛性需求 宏碁董座:下半年續旺

新冠肺炎疫情打亂過往的季節性淡旺季,宏碁(2353)董事長陳俊聖原預期下半年才會出現的「報復性反彈」需求,自3月就逐步湧現,他並看好因疫情衝擊帶來的居家辦公、線上學習等急性需求將轉為剛性需求,為相關PC產品出貨動能向後延續。 但在此同時,宏碁也正面臨供應鏈缺口仍達三分之一的挑戰。

新成屋高價不再 這幾區買舊不如買新

建商有感讓利,愈來愈多新推案的「高價招牌」不再,買新建案不一定比較貴,根據數字科技旗下591新建案調查顯示,全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5~10年內中古大樓行情還低,台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%,為全台價差最大的行政區。

絕地求生 剛性需求股強彈

美股17日跌深反彈,台股卻未能沾光,18日在權值股賣壓持續出籠下,終場跌破前低9,319點,惟擁有剛性需求的族群紛紛上演絕地求生戲碼,法人也持續買單標的,包括璟德(3152)、超眾(6230)皆自低檔強勢反彈。 法人認為,大盤自元月14日高點12,186點跌至18日的9,218點,跌幅高達24.36%,隱含股價提前反映整體企業獲利下修幅度將達兩成以上,然過去獲利下修兩成的經驗,僅發生在2008年金融海嘯及2011年美債降評時期,顯見市場恐慌情緒已經過甚。

機械業 今年可望正成長

武漢肺炎疫情延燒,台灣機械工業公會理事長柯拔希表示,疫情是意外黑天鵝,對台灣機械設備出口雖有影響,但美中簽署第一階段協議,去年底企業訂單陸續恢復,機械剛性需求仍在,他樂觀預期今年機械設備出口值及產業均年成長5%~10%。 柯拔希指出,台灣機械業在大陸投資設廠計有300多家,武漢設廠只有兩家,其中一家是在黃岡設廠生產紡織機械,主要供應大陸內需市場。…

獲利俏 醫療基金長抱有甜頭

受惠於2019年醫療保健產業業績成長幅度亮眼,剛性需求大增,帶動今年以來醫療設備及服務類股表現佳。法人指出,統計至12月2日,MSCI醫療保健指數今年以來累計上漲18.1%,次產業的MSCI醫療設備及服務指數漲幅更大,達到22.7%,漲勢主要貢獻來自於獲利面正向的醫療設備類股。 凱基醫院及長照產業基金經理人黃廷偉表示,今年醫療保健產業營收成長率預估年增幅可高達13.4%,受惠需求強烈,預期明年產業營收可望再維持正向,目前年成長率估達6.4%。…

莊志成:人口結構改變 驅動房市質變

2016年房地合一稅上路以後,使短期持有房地產的交易成本升高,投資客幾近消失,全年建物買賣移轉棟數僅24.5萬棟,交易量創下歷史新低,市場氣氛十分低迷。然而,在經濟緩步復甦的狀況下,房市交易量有逐年回升的跡象,永慶房產集團推估2019全年交易量約28.8-29.5萬棟,有望突破2015年的交易量。 近期沒有新的房市政策推出的情況下,投資客依舊無法短期創造利差的市場中,是什麼推升了房市的交易量呢?…