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六都

全台Q2房市 價穩量縮格局

最新出爐的2021年第二季國泰全國房地產指數顯示,全台七都(六都+新竹)房市相較第一季,呈現「價穩量縮」格局,相較去年同季則呈現「價量俱穩」,疫情並沒有打到房價。就四季移動平均長期趨勢來看,目前全台除新北市房價將重返前波最高點之外,其他六都已全數超越史上最高紀錄。

六都買賣移轉凍 7月掉三成

房地合一稅2.0上路首月,加上反映疫情期間房市交易冷清,六都7月買賣移轉棟數急凍至1.76萬楝,月減29.7%、年減25.4%,為近四年來同期新低,業者預期,在房地合一稅新制壓抑、即將進入民俗月傳統淡季、疫情隱憂仍在下,第三季房市交易擴量不易。

無畏疫情!六都房價漲不停 台南飆最多

新冠疫情爆發一年多,國內房價卻漲不停,根據台灣房屋統計,目前六都住宅房價與疫前的2019年相較,六都房價全面上揚,以台南漲幅達15.2%最強,其次為台中11%,北北桃三都房價漲幅約3.6~5.8%,漲幅不如中南部都會區。  

上半年家戶購屋比 7年同期新高

在本土疫情爆發前一波房市換手、新購熱潮帶動下,上半年六都家戶購屋比創下七年同期新高,每百戶家庭有2.11戶購屋,桃園以每百戶有2.72戶購屋居六都之冠,新北、台中每百戶都有超過2戶購屋。

六都5月移轉棟數年增44% 買賣移轉爆增

六都地政局公布最新5月買賣移轉棟數,由於此數據主要反應4月至5月上旬買氣,尚未受疫情干擾,在房地合一稅2.0新制腳步逼近之下,市場出現最後衝刺的交易量能,因此出現爆量的月成長與年成長,並以高雄月增20.7%最高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶,許多買方還需要申請貸款,故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差,由於今年疫情爆發在5月下旬,故5月份的買賣移轉棟數應在4月到5月上旬之交易量,才會出現出現在5月大幅成長的數據。…

桃園社會住宅居六都前三

近年來六都的社會住宅有急速增溫的現象,統計至4月30日截止六都的社宅數以新北最多,含(既有、新完工、興建中、規劃中)等幾項統計,新北總計達39,931戶最多,第二名為台北市總計32,699戶,第三名為桃園市,總計約14,000戶。

Q1交易量成長 新建案成交3月反不旺

打房火在燒,住展風向球3月旺季不旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,3月分數來到37.7分,較1月增加4分,分數中止連三個月下滑,對應燈號則維持黃藍燈,已連續十三個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升,議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示,近來政府各部會頻頻打房,建商無福「銷售」,新建案市場慘淪重災區,尤其來人與成交組數未能進一步成長,反映出市場籠罩在擔憂與觀望的氛圍當中,市況「旺季不旺」。…

新購電動機車補助 六都全面啟動

台灣機車市場2020年銷量衝破百萬大關,來到103.5萬台,不過電動機車卻逆勢大幅衰退,滲透率跌破1成。六都今年全面啟動新購電動機車補助,業者看好將重啟市場動能,推升電動車市占率回升。 儘管推出電動機車的廠商及加入PBGN(Powered by Gogoro Network)電動機車聯盟成員越來越多,但電動機車在2020年卻遭遇逆風,總銷量9萬8986台,較2019年16萬8496台減少6萬9510台,市占率從18.7%降至9.6% 。

六都老化指數 台北市「最老」

主計總處2日公布的國情通計通報指出,今年元月我國65歲以上的老年人口升至380.4萬人,占總人口比率續升至16.2%,由於女性較長壽,女性:男性約100:84。 主計總處指出,2015年底我國老年人口還不到300萬人,今(2021)年元月升破380萬人,老年人口增加得非常快,台灣近年由於老年人口成長,而幼年人口(15歲以下)減少,老化指數(老年人數除以幼年人數)因此逐年升高。

人口年增前10大行政區 房價年增超給力

人口紅利給力,六都人口增幅前10大行政區房價表現不俗!根據內政部人口及實價登錄資料交叉比對,2020年六都人口年增幅度前10名行政區,由新北巿林口、淡水拿下冠亞軍,桃園八德、台中南屯及北屯,分列3至5名,區域房價年增幅度約1.98%至3.54%,較特別的是,第10名的桃園區,在建商大舉推案下,房價年增幅度高達6.39%。 代銷逐產業利基布局…