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六都

3月六都移轉棟數 雙增

即使疫情嚴峻,六都3月建物買賣移轉棟數仍繳出亮麗成績單,六都3月合計1.98萬棟,月增9.9%、年增7.8%,反應農曆年前後的房市買氣並未受太大影響;累計首季移轉棟數5.33萬棟,年增6.8%,不過隨疫情未歇,後續房市挑戰仍大。 根據六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數,六都3月交易量均較2月成長,與去年同期相較,除台南、高雄衰退外,台中以北四都均優於去年同期;其中,處於交屋高峰期的桃園,受惠青埔、經國等重劃區多件建案交屋,更有36.6%的年增率。

你買對房了嗎?台南平均賺15.7%

你買對房了嗎?根據好時價今(26)日發布的新聞稿指出,根據最近7年內政部實價登錄資訊顯示,六都之中,台南市平均每次出售房屋獲利大概是15.7%,至於台北市,則最慘澹,賠售比例最高。 好時價指出,房地產投資中,持有期間的「現金流」很重要,最後脫手的「資本利得」一樣重要。

六都房價 四年強彈8%

這幾年房價的漲幅不容小覷,根據最新公布的2019年第四季信義房價指數,全台主要都會區自房地合一稅實施的2016年第一季低點以來,房價平均上漲8.1%,相當於每年以近2%的速度緩漲,各大都會區房價四年來平均每坪多出2萬元購屋成本,等於現在若購買相同面積30坪住宅,比四年前成本高出60萬元以上。…

六都1月買賣移轉驟降 僅這市穩定

六都地政局陸續公布今年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5,500棟,跟前一個月相比下滑30.5%,跟去年同期相比下滑21.6%,各都買賣移轉棟數的部分,台北市月減24.3%、年減16.5%;新北市月減31.3%、年減18.9%;桃園市月減33.5%、年減3.9%;台中市月減36.2%、年減26.5%;台南市月減25.5%、年減27.7%;高雄市月減25.1%、年減35.0%。…

六都1月買賣移轉棟數 月減3成

六都地政局3日公布1月建物買賣移轉棟數,六都1月合計1.55萬棟,月減30.5%、年減21.6%,房地產業者分析,若扣除工作天數因素,整體市場仍維持一定熱度,2月工作天數完整,有機會出現較大幅成長。 房仲業者分析,今年1月因農曆春節導致工作天數較少,加上去年因為2018年九合一大選後帶動全台一波房地產買氣增溫、墊高基期,使今年1月買賣移轉棟數無論與上月相較或與去年同期相較上,都出現較大減少幅度。…

低利續命 6都拍賣移轉年減4.3%

根據六都地政局最新公布資料統計,2019年六都拍賣移轉棟數為3,778棟、年減4.3%,除台北、台中增加外,其餘都會區減少約一成。對比買賣移轉棟數逐年擴增,拍賣移轉則是在2015年低檔逐年擴量後首見減少,反應持續下探的低利壓抑法拍供給。 六都建物拍賣移轉在2015年時來到2,916棟低點,此後因部分區域房價下挫、屋主財務資金周轉需求增加等因素,法拍規模逐年小幅增加,2018年拍賣移轉達3,947棟,不過去年則出現首次縮減。…

供需落差大 房市買賣價差六成

房市回溫,加上待售與實際成交物件總價帶落差過大,導致賣方開價和成交價的差距持續擴大!統計六都今年待售住宅物件平均開價與實價登錄平均成交總價來看,北市、台中、台南、高雄等四都,開價與成交價差距皆超過六成,台中市更突破七成、居六都之冠;產品型態(大、小坪數)供需落差,加上屋主心態隨景氣好轉而轉硬,雙雙加深買賣雙方兩者認知的距離。…

台北買房 要14年半不吃不喝

內政部今日發布今年第2季房價負擔能力指標統計成果。其中全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為「略低等級」;六都中台北市房價所得比領先群雄,上漲0.30最多,北市買房得要14年半不吃不喝。 數據顯示,全國房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍。內政部表示,本季貸款負擔率為2016年第2季以來第3低,以長期趨勢觀之,房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。…

六都10月移轉棟數 月增二成

10月房市買氣增溫,加上交屋高峰,六都建物買賣移轉合計衝上2.14萬棟,月增20%、年增13%,預期年底購屋動能仍處相對高檔。業者認為,今年買賣移轉數量可望達29萬棟大關,甚至有機會超越2015年創近五年新高。…