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住展風向球

新資金行情上演 6月住展風向球再亮黃藍燈

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數今(2)日出爐。單月來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。 在住展風向球六大構成項目中,預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚,成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。

疫情加溫 住展風向球創1年新低

新冠肺炎疫情嚇到賞屋人潮,12日最新出爐的住展2月房市風向球分數跌至一年來新低,下滑至28.9分,較1月的29.7分減少0.8分,已連續五個月下滑,對應燈號則連續三個月亮出藍燈。其中更以台北市為重災區,業者戲稱單周平均上門看屋客戶人數比外送員還少,預期要等疫情褪去,房市利空才會鈍化。

何世昌:民眾購屋意願似乎逐漸回升

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然2月風向球受到新冠肺炎疫情而下滑,但整體市況於2月下旬止跌走揚,顯示我國因疫情控制得宜,民眾購屋意願似乎逐漸回升。其中2月預售屋建案推案量指標,約300多億元,維持1月水準。

房市傳疫外 台商客源「被消失」

根據13日最新出爐的住展風向球顯示,1月房市來人、成交量,明顯呈現「雙降」,總分降到29.7分,創下近11個月新低點。且新冠肺炎疫情已波及房市,不少案場傳出對賞屋客強調「最近沒台商來看房子」,消除不必要顧慮,台商客源儼然「被消失」。 住展1月風向球顯示,1月已跌到29.7分,月減1.8分,已連續四個月下滑,對應燈號則已連續二個月亮出藍燈。在六大觀察指標中,只有議價率一項分數維持平盤,其餘五項指標全部下跌。…

選前觀望 房市風向球摔到藍燈

總統大選前房市明顯轉趨觀望,買賣雙方都放慢腳步,9日出爐的住展風向球,12月總分只有31.5分,較11月〈33.3分〉減少1.8分,分數連續三個月下滑,且對應燈號轉為藍燈,結束連續九個月的黃藍燈,年底旺季意外表現不如預期。…

台積環評過關救市!10月房市亮第8顆黃藍燈

台積電躍居為房市的「救世主」!新竹推出規模最大透天大案,撐住房市10月表現堅挺! 專業市調機構今(7)日公布最新調查指出,10月房市供給下滑、但買氣不減,住展風向球連續亮出八顆黃藍燈。北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」,戶數高達四百多戶,台積電對房地產的影響之鉅可見一斑。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月總分落至35.4分,較9月的37.2分,減少1.8分,連續八個月亮出黃藍燈。…

房市黃藍燈連七亮 建商推案依舊火熱

9月住展風向球連續亮出第七顆黃藍燈,不過建商在選前推案依然積極,帶動9月總分止跌回升至37.2分,比8月攀升4.1分。風向球六大觀察指標呈「三升三平」,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。 惟年度重頭戲「928檔期」總體表現未如預期,來人、成交狀況沒有跟上推案腳步,住展雜誌企研室經理何世昌表示,如果10月房市還是旺季不旺,那就要等到明年初大選結束,農曆春節過後才有機會恢復熱絡。…

推案量激情 9月住展風向球攀今年次高

「928檔期」房市總體表現未如預期,旺季來臨,反而來人、成交狀況,不如預期;所幸建商信心十足,推案量激情演出,衝高9月住展風向球攀向今年的次高。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月總分,今(3)日正式出爐,單月分數止跌回升至37.2分,較8月的33.1分,攀升4.1分,連續七個月亮出黃藍燈。 風向球六大觀察指標,呈現「三升三平」。其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。…

鬼月淡季 房市表現優預期

最新出爐的8月住展風向球,結果呈現農曆民俗月淡季不淡,亮出第六顆黃藍燈。主要是建商紛紛端出低總價大菜,吸客買單;例如新北市祭出3房壓低坪數到20坪的產品,創下史上最迷你小三房紀錄,也有建商推出一戶總價498萬元的新竹透天厝,比買一個台北市大安區停車位還便宜。 8月住展風向球5日出爐,單月總分降至33.1分,比7月減少4.2分,但已連續六個月亮出黃藍燈。…

北台預售案熱銷 住展風向球連5月亮黃藍燈

7月新建案市況大幅度上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,受到指標大案熱銷帶動,7月住展風向球突破五年多的區間盤整,總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,連續五個月亮出黃藍燈,總分創下2014年4月、近五年多來新高。 風向球六大觀察指標僅廣告批數一項下滑,其餘五項統計指標全數上揚,其中又以成交組數成長最強勁。 何世昌認為,7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外。然而,大部份熱銷的建案為預售案,自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟,整體市場投資、置產的氛圍較濃。…