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住展風向球

憂打房 建商「低報銷況」壓熱度

下半年房市轉熱,政府大動作緊盯房市,不少不動產業者憂心政策「真」打房,紛紛轉趨低調「低報銷況」;相對之下買方依然買氣不減,熱門案照樣「爆桌」,5日最新出爐的10月住展風向球仍突破今年新高,連六個月亮出黃藍燈。

喊漲嚇跑客人?住展風向球終止連6升

近期新案房市像「鴛鴦鍋」,預售市場辣得冒火,新成屋市場平淡,不過整體推案價格高漲,人氣不增反減,住展風向球燈號雖然亮出連續五月黃藍燈,但分數終止連六個月上揚。 值得注意的是,看屋來人和成交指標都略為下滑,不少業者擔心漲價嚇跑消費者,愈來愈多建案採取「漲車位價、不漲房價」的策略因應。

何世昌:鬼搶祭品人搶房 8月推案潮驚人

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數來到34.9分,比7月份(34.4)略增0.5分,分數連6個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則已連續4個月站穩黃藍燈。 風向球6大構成項目中,預售屋供給、議價率與成交組數等3項分數上升,廣告批數、來人組數則持平,僅新成屋供給1項分數下挫。顯見今年房市復甦力道比預期來得強,民俗月的房市買氣依然很旺,以致於出現「鬼搶祭品、建商搶推案、民眾搶買房」的「3搶」狀況。 【推案潮驚人 廠辦瘋冒芽】…

鬼月房市超旺 驚見「三搶」盛況

今年農曆鬼月,房市淡季不淡,最新出爐的8月住展風向球衝上近10個月來最高點,建商推案、賞屋人潮都湧現高潮,不過也因市況火熱,建商控價態度愈發強勢,買方殺價空間持續縮小,要買到便宜房子難度也拉高。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數來到34.9分,比7月的34.4分攀升0.5分,呈現連六個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則連續四個月呈現黃藍燈。風向球六大項目中,預售屋供給、議價率與成交組數等三項分數上升,廣告批數、來人組數則持平,新成屋供給分數下挫。

新資金行情上演 6月住展風向球再亮黃藍燈

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月分數今(2)日出爐。單月來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連四個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。 在住展風向球六大構成項目中,預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚,成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。

疫情加溫 住展風向球創1年新低

新冠肺炎疫情嚇到賞屋人潮,12日最新出爐的住展2月房市風向球分數跌至一年來新低,下滑至28.9分,較1月的29.7分減少0.8分,已連續五個月下滑,對應燈號則連續三個月亮出藍燈。其中更以台北市為重災區,業者戲稱單周平均上門看屋客戶人數比外送員還少,預期要等疫情褪去,房市利空才會鈍化。

何世昌:民眾購屋意願似乎逐漸回升

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然2月風向球受到新冠肺炎疫情而下滑,但整體市況於2月下旬止跌走揚,顯示我國因疫情控制得宜,民眾購屋意願似乎逐漸回升。其中2月預售屋建案推案量指標,約300多億元,維持1月水準。

房市傳疫外 台商客源「被消失」

根據13日最新出爐的住展風向球顯示,1月房市來人、成交量,明顯呈現「雙降」,總分降到29.7分,創下近11個月新低點。且新冠肺炎疫情已波及房市,不少案場傳出對賞屋客強調「最近沒台商來看房子」,消除不必要顧慮,台商客源儼然「被消失」。 住展1月風向球顯示,1月已跌到29.7分,月減1.8分,已連續四個月下滑,對應燈號則已連續二個月亮出藍燈。在六大觀察指標中,只有議價率一項分數維持平盤,其餘五項指標全部下跌。…

選前觀望 房市風向球摔到藍燈

總統大選前房市明顯轉趨觀望,買賣雙方都放慢腳步,9日出爐的住展風向球,12月總分只有31.5分,較11月〈33.3分〉減少1.8分,分數連續三個月下滑,且對應燈號轉為藍燈,結束連續九個月的黃藍燈,年底旺季意外表現不如預期。…

台積環評過關救市!10月房市亮第8顆黃藍燈

台積電躍居為房市的「救世主」!新竹推出規模最大透天大案,撐住房市10月表現堅挺! 專業市調機構今(7)日公布最新調查指出,10月房市供給下滑、但買氣不減,住展風向球連續亮出八顆黃藍燈。北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」,戶數高達四百多戶,台積電對房地產的影響之鉅可見一斑。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月總分落至35.4分,較9月的37.2分,減少1.8分,連續八個月亮出黃藍燈。…