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住展風向球

台積環評過關救市!10月房市亮第8顆黃藍燈

台積電躍居為房市的「救世主」!新竹推出規模最大透天大案,撐住房市10月表現堅挺! 專業市調機構今(7)日公布最新調查指出,10月房市供給下滑、但買氣不減,住展風向球連續亮出八顆黃藍燈。北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」,戶數高達四百多戶,台積電對房地產的影響之鉅可見一斑。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月總分落至35.4分,較9月的37.2分,減少1.8分,連續八個月亮出黃藍燈。…

房市黃藍燈連七亮 建商推案依舊火熱

9月住展風向球連續亮出第七顆黃藍燈,不過建商在選前推案依然積極,帶動9月總分止跌回升至37.2分,比8月攀升4.1分。風向球六大觀察指標呈「三升三平」,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。 惟年度重頭戲「928檔期」總體表現未如預期,來人、成交狀況沒有跟上推案腳步,住展雜誌企研室經理何世昌表示,如果10月房市還是旺季不旺,那就要等到明年初大選結束,農曆春節過後才有機會恢復熱絡。…

推案量激情 9月住展風向球攀今年次高

「928檔期」房市總體表現未如預期,旺季來臨,反而來人、成交狀況,不如預期;所幸建商信心十足,推案量激情演出,衝高9月住展風向球攀向今年的次高。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月總分,今(3)日正式出爐,單月分數止跌回升至37.2分,較8月的33.1分,攀升4.1分,連續七個月亮出黃藍燈。 風向球六大觀察指標,呈現「三升三平」。其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。…

鬼月淡季 房市表現優預期

最新出爐的8月住展風向球,結果呈現農曆民俗月淡季不淡,亮出第六顆黃藍燈。主要是建商紛紛端出低總價大菜,吸客買單;例如新北市祭出3房壓低坪數到20坪的產品,創下史上最迷你小三房紀錄,也有建商推出一戶總價498萬元的新竹透天厝,比買一個台北市大安區停車位還便宜。 8月住展風向球5日出爐,單月總分降至33.1分,比7月減少4.2分,但已連續六個月亮出黃藍燈。…

北台預售案熱銷 住展風向球連5月亮黃藍燈

7月新建案市況大幅度上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,受到指標大案熱銷帶動,7月住展風向球突破五年多的區間盤整,總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,連續五個月亮出黃藍燈,總分創下2014年4月、近五年多來新高。 風向球六大觀察指標僅廣告批數一項下滑,其餘五項統計指標全數上揚,其中又以成交組數成長最強勁。 何世昌認為,7月北台灣新建案市況確實令人驚豔與意外。然而,大部份熱銷的建案為預售案,自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟,整體市場投資、置產的氛圍較濃。…

住展風向球黃藍燈連四發 6月看屋、來客組數雙降

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月總分為32.2分,比今年5月減少2.5分,連續四個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標「三升三降」,預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降,議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期房市市況變化有限,下半年若政、經環境不給力,房地產沒辦法飛天鑽地,預料風向球要大幅度揚升的機會不高。…

5月房市添寒意 下半年小心變盤

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月總分為34.7分,比今年4月增加2.1分,連續三個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年母親節建案促銷活動多,來人與成交組數在母親節當周爆出大量,是5月風向球分數上揚的關鍵,但5月下旬市況已明顯下滑,未來要小心變盤的可能性。…

5月住展風向球分數上揚 需留意變盤風險

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月總分為34.7分,比今年4月增加2.1分,連續三個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,議價率與廣告量維持平盤,預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚,新成屋供給是唯一下跌的項目。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年母親節建案促銷活動多,來人與成交組數在母親節當週爆出大量,是5月風向球分數上揚的關鍵。然而,5月下旬市況已明顯下滑,未來要小心變盤的可能性。…

2月住展風向球 連續第7顆藍燈

房市尚未脫離低迷,加上建商、代銷農曆年間還在放大假,最新出爐的2月「住展房市風向球」總分降至26.9分,比1月略減0.2分,連續第七個月亮出藍燈。 風向球六大觀察指標中,議價率一項維持平盤,來人、成交組數與廣告批數下滑,但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌分析,2月本就是房市淡季,加上工作天數少,使風向球分數微幅下滑,但年後來人與成交組數開始上揚,若市況上揚趨勢不變,3月房市可望回升到黃藍燈水準。…

北市首見 百坪豪宅祭超狂「0自備」吸客

年底縣市長選舉即將在下旬登場,但房市卻在選前冷到爆,適值選舉月,買方出手意願相當疲弱,建案現場接待中心的來客量,猶如鬧旱災;不過台北市卻出現亮點,史上首見的百坪豪宅案超狂「0自備」專案,也罕見登場。