瀏覽標籤

住展雜誌

H1北台灣房市 內湖躍賣座王

住展雜誌25日公布上半年十大賣座行政區,內湖奪得「賣座王」榜首,平均銷售率達71%;加上新竹的東區、北區、竹北,總計北台灣四大科技城統統進榜。住展雜誌研發長何世昌分析,由於電子業受疫情影響較小,產業就業情況穩健,從業人員購屋信心與能力相對較高,當地房地產市場也就跟著發大財。

北台灣房價 逼近歷史高點

房價也悄悄逼近前波歷史高點。住展雜誌21日公布最新調查,今年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2%~10%差距,尤其基隆市房價已改寫新高。 住展雜誌研發長何世昌表示,第一季雙北預售新案房價,距離歷史高點差距約8%。其中,台北市預售新屋房價每坪85.1萬,與2014年第三季最高點92.9萬相比,差距約8.4%。另新北市目前每坪均價約39.2萬,距離高點42.9萬差約8.6%。此外,桃園市平均每坪22.8萬,距歷史高峰少約9.9%。

北台灣Q1新案 買氣縮、價走高

住展雜誌16日公布最新統計指出,北台灣第1季預售新屋房價仍開出紅盤。住展研發長何世昌表示,儘管疫情衝擊,但因利率極低、加上建商口袋夠深,首季預售新屋不僅未被疫情擊倒,北北基桃竹的房價更來到築底回升以來最高點,其中以新竹季漲1.8%最高。 住展調查指出,儘管疫情橫掃全球,但台北市首季房價攀升至每坪85.1萬,季漲0.4%、年漲幅0.6%。何世昌分析,台北市受疫情衝擊程度最明顯,新案買氣快速收縮,但卻未對房價造成傷害,甚至不跌反漲,主因是新案開價大多偏高,推升整體房價。

疫落千丈 北台灣3月推案九年新低

新冠肺炎疫情延燒,建商推案沒信心,3月房市推案量「疫」落千丈。《住展雜誌》最新統計,北台灣3月預售和新成屋推案金額僅剩742.38億元,年減近33%,創下近九年新低量,年減幅則創下2009年後最大值,意味年度大戲329檔期「旺季不旺」。展望第二季,市場專家認為「先降先贏」,換現金才是上策。

北台灣房市今年推案衝1.3兆元

住展雜誌調查,2020年估計全年北台灣推案量有機會挑戰1.3兆元史上最大量;不過,受到武漢疫情干擾,專家認為若國內疫情範圍小,對房市影響程度會比SARS小,但若疫情擴大,可能會為短期房市投下變數,直接牽動建商上半年推案時程。 住展雜誌研發長何世昌表示,最新調查顯示,建商預計今年的推案量可望挑戰1.3兆元,但究竟能不能達標?要看這一波疫情嚴重程度。他直言現在都言之過早,因疫情高峰還沒到,市場展望相對難料。…

房市大復活 重劃區「0推案」變「狂推案」

住展雜誌21日公布最新統計指出,今年前10月推案量淨增最多的前十名戰區中,有高達七個行政區,靠著重劃區推案潮,上演房市大復活;二重疏洪道、新莊副都心、青埔特區,從一度「0推案」,變成「狂推案」!尤其桃園龜山A7重劃區,更是堪稱「最狂重劃區」,蓋的房子竟已贏過整個台北市,逾6千戶。 住展雜誌最新調查,今年1月~10月底與去年同期相比,推案量淨增金額最高的前十個行政區,依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同等區。…

高房價推擠效應 新北預售完銷案冠北台

台北市房價居高不下,新北房市成為最大的受惠者。住展雜誌企研室經理何世昌指出,在高房價推擠效應下,對北市高房價失望、或者放棄等待跌價,轉至新北市購屋的台北人有增無減,形成「台北人跑出去、新北市發大財」局面。據住展統計,今年至10月25日止,北台灣「完銷建案」已累積至71個,各區中又以新北市27案居冠。 住展統計,今年北台灣2019年完銷建案分布概況,台北市有13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區13個。…

2019房子很好賣!完銷建案將攀上4年最高

據住展雜誌今(31)日統計,今年的房子,好好賣!係金咧!截至2019年10月25日止,北台灣「完銷建案」,只限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案,已累積至71個,只比去年全年少10個;估計全年完銷案將衝上85個,有機會攀上近4年最高點。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,受惠於房市買氣持續回溫,今年不少建案銷售繳出亮麗成績單,假如年底期買氣保持穩定的話,預期今年全年完銷建案數應可達80~85個,完銷建案數可望比去年稍多一些。…

北台驚喜!新北房價Q3開紅盤 一枝獨秀

住展雜誌今(24)日公布最新統計指出,今年Q3預售新屋的房價表現,由於賣方價格漲不上去、買方不敢追高加價,使得北台灣各都會呈現「漲跌互見」,新北市房價表現一枝獨秀,開出紅盤;至於台北市、桃園、新竹,同步下跌;基隆、宜蘭房價持平作收。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣Q3新建案房價變動幅度比Q2更小,可能是因總統大選的緣故,買、賣雙方觀望的情緒更濃厚,形成賣方價格漲不上去、買方不敢追高加價買房的局面。…

建商「狠」推案!今年案量將挑戰1兆大關

住展雜誌今(10)日公布的最新調查指出,建商今年推案太有信心,今年北台灣都會區預售新屋的推案量,將有機會重返1兆元關卡。 住展今天公布最新調查表示,北台灣Q3推案量高達約3,302億元,比Q2約3,217.5億元,微幅成長約2.6%。若與2018年同期的2,967億元相比,則量增300多億、年增幅約11.3%。 累計前3季,北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元,則比年同期減少約462.5億,年減幅約5.2%。預期全年,將挑戰1兆元大關。…