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住展

政策效應 雙北建案公設比創高

住展雜誌19日公布最新調查顯示,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈預售新案,平均公設比刷新史上新高,台北市攀升至34.8%,新北市也達32.8%。住展雜誌研發長何世昌表示,雙北市預售新案公設比大幅上升,原因是2018年上路的「雨遮不計坪不計價」政策效應,加上建商「灌公設」試圖補回減少原本可銷售的坪數,導致虛坪現象持續惡化。

6月房市 蛋黃保溫,蛋白失溫

住展雜誌4日公布6月房市風向球,呈現「蛋黃保溫,蛋白失溫」格局,建商推出新案,頻頻開出高價挑戰市場接受度,但成交價並未同步爬升。住展認為,買方進場買房,不必被開價嚇到,「不當劊子,就變盤子」,大膽議價才是王道。 住展六大觀察指標呈「三升三降」,預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降,議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤;6月總分為32.2分,比今年5月減少2.5分,連續四個月亮出黃藍燈。…