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低利率

與5年前相比… 百億元公司債 年省5千萬利息

公司債籌資大爆發,9月再創單月新高紀錄,第三季累計總量近2,500億元,為史上單季次高,僅次於今年第二季的2,713.27億元,凸顯市場利率低無可低,借愈多利息省愈多,同為5年期公司債,今年發債與五年前相比,每100億元平均年省5千萬元利息成本。

謝志傑:4大要訣 挑選保值宅

2020年受到新冠肺炎疫情影響,各國央行紛紛採取寬鬆貨幣政策刺激經濟,超低利率時代正式宣告來臨。台灣央行也跟進全球腳步,將利率降至歷史低檔,造成市場熱錢充斥,部分民眾開始思考該如何讓資產保值。 永慶房產集團於2020年第4季房產趨勢調查中,詢問認為受到疫情影響而提升購屋意願的消費者,其中45%的消費者認為購屋意願提升的主因為「錢愈來愈薄,投資房產相對保值」,顯示房地產能夠保值已成為消費者普遍的共識。…

徐佳馨:低利下的資產迷夢

今年以來,不動產市場絲毫不畏疫情,無論在價量上都表現不俗的表現,跌破不少人眼鏡,雖然還沒有到2005年前後的熱度,可是以目前的價格,還能有如此暢旺買氣,也足以讓人驚嘆台灣內部的實力。 面對漲不停的房價,雖然央行理監事會在上一季已經有理監事提醒市場過熱,內政部也開始關注房價漲不停的風險,甚至有立委不只一次提議利用「囤房稅」來達到抑市的效果。

買氣火熱 台中928檔期總推案上看500億

全台六大都會區8月買賣移轉棟數,台中以4,136戶創下今年新高,年增率高達23.7%,成為六都之中表現最亮眼!其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,帶動建商紛紛推出新案搶市,928檔期預估台中推案量上看500億元!

莊志成:低利時代下 長年期房貸成趨勢

華人傳統「有土斯有財」的觀念深植民心,台灣人對於買房其實有著相當的執念,買房就等於得到了安全感、歸屬感,加上買房可能是人生中最大筆金額的消費,可稱得上是人生大事,因此,大多數人都會審慎考慮各項細節後再決定購買。 除了存夠自備款外,選擇20年房貸,每月房貸負擔較高,但總利息支出少;抑或是選擇30年甚至40年房貸,每月房貸負擔較低,資金較靈活,但總利息支出高,如何選擇也是購屋者的一大難題,不過,根據統計,房貸期數有逐漸拉長的趨勢。…

低利率時代 有利全球高收益債表現

全球經濟逐漸回溫,將提升企業募債的能力,另一方面,全球央行作多力道不減,主要經濟體,如美國、大陸、歐盟、日本、新興國家亦持續量化寬鬆政策,預期低利環境將持續一段時間。在低利率時代下,息收資產較能滿足投資人收益目標,更能提高投資效率,有利全球高收益債後續表現。

青春無敵 2字頭女性房貸條件完勝

今年房貸利率探低,增加買方購屋意願,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層,而無論男女,年紀越大,貸款成數越低,且貸款利率越高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,少子化、不婚及女性經濟獨立等因素,提升了女性的購屋意願及購買力,尤其年輕女性偏好較新的住宅大樓,也會影響貸款條件,至於男性及女性年齡越高、利率越高,應與銀行的風險控管有關。

林成蔭|短線謹慎、中長線仍正向

盤勢分析:  美國聯準會(Fed)主席鮑爾在上周全球央行會議宣布,推出「平均通膨目標」架構,也就是允許通膨略為超標一段時間,再考慮是否採取行動,市場解讀為Fed尋求更長久貨幣擴張,長期低利率時代將來臨,合理推測資金可望在歷史性高水位維持一段時間。 影響所及,美國的那斯達克、標普五百、費城半導體等指數再創紀錄,道瓊工業平均指數創下本波高點,中國具指標性的滬深三百指數亦突破平台整理區,有再度發動攻勢跡象。

低利率支持 美股多頭續航

美股受蘋果目標價上調、企業財報與財測表現優異,經濟數據大勝預期以及疫苗研發利多消息影響,26日包括S&P500、費城半導體以及NASDAQ三大指數再度同創歷史收盤新高,根據統計資料顯示,今年來三大指數創新高次數分別為16次、23次、39次,而今年來漲幅分別為7.27%、21.66%、30.01%,其中NASDAQ指數已連續五天創下歷史新高,科技類股漲勢表現出色。市場法人表示,儘管短線漲勢強勁,但低利率仍有望支持美股於高檔,美股多頭強勢氣焰,到年底應該仍表現可期。

低利時代超前部署 銀行緊抓高階財富管理商機

超低利時代來襲,市場對如何能讓資產增加收益的渴望程度更加劇,而高資產客戶更是關注如何讓資產保值,還能安全傳承給下一代,金融業者勢必也得抓緊此趨勢,滿足高資產客群的多面向需求。