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以房養老專題

注意!以房養老三大風險

養老族選擇以房養老,雖然可以解決老年無錢可用的窘境,但在申辦前,也必須要了解潛在風險: 壽命超過以房養老借貸年限: 由於國人的壽命越來越長,而以房養老的貸款年限,最多只到95歲,也就是說,如果壽命超過95歲,雖然銀行不會將房子收回,但可能會面臨無錢可領、同時還要繳付利息的狀況。 利率調升,造成實值上借貸金額縮水:…

以房養老成效豐 年增逾四成

金管會公布「以房養老」成績單。截至今年3月底,共有13家銀行開辦以房養老業務,累計核貸件數3,362件、核貸金額達184億元,等於平均每件貸款額度是548萬元,若相較去年同期核貸件數2,425件、130.47億元,核貸金額年成長達41%。 銀行局統計,以男女性別來看,女性較有意願申辦以房養老,核貸件數中,女性占54.34%,共1,827件,男性僅45.66%、1,535件,可能與女性較男性平均餘命長、及不少家庭房子是登記在妻子名下,以房養老平均承作年限是21.93年。…

以房養老年輕化 65歲以下申辦戶數激增

養老要趁早,「以房養老」族也有「年輕化」趨勢,根據首家開辦以房養老業務的合作金庫最新統計,截至4月底止,近三年半以來,60~70歲間申辦以房養老的比重已達四成,除了65~70歲的平均比重達三成最高,值得注意的是,65歲以下申辦以房養老的銀髮族有崛起之勢。 特別是合庫自2016年11月把年齡從65歲放寬到60歲,在開放之初占比不到1.6%,二年半之後如今件數不僅增至快160件,且占全體申辦件數比率已近12%,可見國人趁早規劃以房養老的意識已明顯覺醒。…

以房養老貸款 三公股銀行包辦九成

針對台灣邁入高齡化社會的需求,金管會力推以房養老。金管會銀行局副局長王立群14日公布以房養老最新辦理情形,截至2019年2月底,以房養老已核貸3,186件、金額177億元,其中,合庫、土銀、華銀合計就達153億元,占86%。 金管會數據顯示,台灣最愛以房養老的前三大地區是北北基、中彰投和桃竹苗,又以女性件數較多、占貸款人數54.17%。…

開辦三年 “以防養老”大揭密

國銀2015年11月陸續開辦以房養老業務至去年11月底滿3年,根據金管會大數據解密,目前共12家銀行開辦以房養老業務,承作件數合計3,009件、核貸額度總計約166.1億元,件數前三大銀行為合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行,其中申辦以房養老者的年齡區間以65~70歲最多,最高齡申辦人為96歲、鑑價金額最高則為8千萬元。…