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以房養老

以房養老 月領10萬以上大戶激增

以房養老,月領10萬元以上「大戶」激增。根據合庫截至2019年底的最新統計,月領超過10萬元以上的件數及占比大幅增加,90歲以上開始承作以房養老業務的人數也愈來愈多,可說是兩大「高齡化」理財最為顯著的現象。 截至2019年12月底,合作金庫承作以房養老的總金額已達95.57億元,累計核貸件數達1,610件,市占率逾四成,是八大行庫之冠。…

「留房養老」 可活化資產收入

台灣已經步入高齡社會,但退休金不足情況嚴重。信託公會理事長雷仲達表示,目前國人若想靠勞保來退休,所得替代率僅為34.67%,距離世界銀行建議退休後所得替代率至少要達到70%之水準,仍有一段差距,在此種情形下,如何活化資產,增加高齡者安養收入來源的重要性,即不可言喻。…

換屋需求升溫 電梯大樓租買、以房養老夯

內政部統計國人的平均壽命為80.7歲,其中男性77.5歲,女性84歲皆創下歷年新高,長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢,對於不動產也會產生一些連帶影響,包括高齡族的換屋需求,帶動電梯產品的租買需求增加,另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。…

注意!以房養老三大風險

養老族選擇以房養老,雖然可以解決老年無錢可用的窘境,但在申辦前,也必須要了解潛在風險: 壽命超過以房養老借貸年限: 由於國人的壽命越來越長,而以房養老的貸款年限,最多只到95歲,也就是說,如果壽命超過95歲,雖然銀行不會將房子收回,但可能會面臨無錢可領、同時還要繳付利息的狀況。 利率調升,造成實值上借貸金額縮水:…

以房養老成效豐 年增逾四成

金管會公布「以房養老」成績單。截至今年3月底,共有13家銀行開辦以房養老業務,累計核貸件數3,362件、核貸金額達184億元,等於平均每件貸款額度是548萬元,若相較去年同期核貸件數2,425件、130.47億元,核貸金額年成長達41%。 銀行局統計,以男女性別來看,女性較有意願申辦以房養老,核貸件數中,女性占54.34%,共1,827件,男性僅45.66%、1,535件,可能與女性較男性平均餘命長、及不少家庭房子是登記在妻子名下,以房養老平均承作年限是21.93年。…

以房養老逾3,300件 女性屋主近5成5

金管會6日公布「以房養老」成績單。截至到2019年3月底,共有13家銀行開辦「以房養老」業務,核貸件數3,362件、核貸金額達184億元,等於平均每件貸款額度是548萬元,若去年同期核貸件數2,425件、130.47億元來看,年成長達41%。 銀行局統計,若是以男女性別來看,女性較愛辦「以房養老」,核貸件數中,女性佔54.34%,共1,827件,男性僅45.66%、1535件,顯示女性較男性,更願意申辦「以房養老」,平均承作年限是21.93年。…