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以房養老

一銀三面向拓客 以房養老增120%

金管會統計6月底全體銀行以房養老核貸件數為5,212件,核貸額度299億元,整體銀行上半年件數成長幅度為7.64%。其中第一銀行鎖定名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者,及高資產客戶三大客群,帶動今年上半年新承作件數成長120%。 目前共有14家銀行提供商業型以房養老貸款。截至6月底,以合作金庫銀行2,076件、土地銀行1,587件最多,華南銀行、一銀、臺灣企銀皆有200件以上,其他九家銀行都低於50件。

國銀以房養老貸款 衝300億

金管會14日公布最新以房養老貸款數字,截至2021年6月底止,上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元,累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元,累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17%、19%。

退休提前布局 以房養老年齡下降

根據最新統計顯示,由於國人愈來愈有「提早退休」的傾向,使得銀行以房養老業務的申辦年齡,也跟著下降,全體國銀幾乎已全面下降至60歲,其中,以房養老承作業務量最大的合庫、土銀,在60至64歲的「退休前期」人口申辦以房養老的比重,兩家銀行占比分別為13.9%、11%,均已超過一成,正反映出已有相當的準退休族正透過以房養老提早進行退休理財規劃。

以房養老申貸 趨向高齡化

國人延壽趨勢讓以房養老申辦人口走向「高齡化」。以房養老從2015年合庫打頭陣開辦至今已逾五年,目前合庫、土銀為承作量前兩大國銀,根據兩家銀行的最新統計均顯示,70歲以上申辦以房養老的人口占比愈來愈高,已占全體比重約六成,合庫76~80歲的申辦件數更已超過71~75歲區間。 統計數據顯示,國人壽命延長,讓以房養老接近百歲級的人瑞申貸戶變多。超過90歲的申貸戶在土銀、合庫的比重都各約3%,其中最高年齡都為97歲,合庫、土銀申貸戶超過90歲以上的合計逾百位。

以房養老難推 四大原因曝光

2020年以房養老貸款數字出爐,成長幅度明顯趨緩。銀行局副局長林志吉25日公布以房養老貸款統計,截至2020年12月底止,核貸案件達4,842件、額度達276億元,較2019年成長幅度達18.7%、21.1%,相較2019年、2018年,件數、額度都有三成以上的成長,但幅度明顯趨緩。

以房養老貸款成長趨緩 藏四大真相

2020年以房養老貸款數字出爐,成長幅度明顯趨緩。銀行局副局長林志吉25日公布以房養老貸款統計,截至2020年12月底止,核貸案件達4,842件、額度達276億元,較2019年成長幅度達18.7%、21.1%,相較2019年、2018年在件數、額度上都有三成以上的成長,幅度明顯趨緩。趨緩因素銀行業者分析包括:繼承者阻撓、有土斯有財觀念、長壽風險、房價跌價風險等讓銀行業者承作意願不高。

銀髮房貸2020年件數增3成

2020年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,高齡申請房貸並不容易,通常需要有力的財力資產證明,並提供連帶保證人,因此高齡貸款佔比低,不過去年央行大幅降息1碼,且房市前景看好,不僅青壯年購屋意願提升,高齡者也思考佈局或轉換資產。…

以房養老穩步增 去年衝276億

高齡化加少子化,養兒不再防老,「以房養老」才可靠。金管會公布2020年全年「以房養老」業務,到去年12月底已核貸達4,842件、核貸金額達276億元,且去年每季以10億元左右的速度穩定成長中,相較2019年不論在件數、金額上都成長二成左右。 銀行局統計,2020年以房養老貸款核貸件數4,842件、較2019年的4,080件成長19%,核貸額度276億則較2019年成長21%,不管是件數還是金額都呈現穩定成長趨勢。

以房養老正夯 小心誤踩3地雷

根據金管會統計,截至今年9月底,全國以房養老貸款核貸件數共4652件,核貸額度為264億元,分別較去年同期成長21.5%、24.5%,顯示國人對以房養老的接受度逐漸上升。 然而以房養老要避開那些地雷?兆豐銀行建議,以房養老主要取決於銀行對房屋的鑑價,因此買房時除了注重保值性,也要避開銀行不承貸的工業區住宅、地上權住宅、及登記總面積15坪以下的小套房。 兆豐銀行表示,以房養老貸款可以協助年長者活化資產,退休後得以每月撥領穩定的生活費用,讓人生下半場安養無憂。

以房養老業務 前三季衝264億

金管會公布最新以房養老業務狀況,今年前三季不管是核貸件數、額度都比去年成長許多。銀行局統計至9月30日止,今年前三季核貸件數達4,652件、核貸額度達264億元,分別較去年同期成長21%和25%。 就各銀行辦理情況,以合庫、土銀最為積極,核貸件數都破千件。其中,合庫核貸件數達1,852件、核貸額度達110.25億元;土銀核貸件數達1,460件、核貸額度達72.75億元。二家的核貸件數就已包辦市場的七成,核貸額度也近七成。