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中古屋

疫情當道 當層排放成顯學

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後,建築結構是否穩固,具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過,近期隨著新冠肺炎疫情延燒,民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散,因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案,均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。

中古屋&新古屋 雙北各有所好

今年農曆春節假期正好落在1月下旬,永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月網路物件點閱上發現,台北市偏好屋齡20年以上中古屋,平均總價2500萬以內;而新北市則是屋齡10年內新古屋最受青睞。…

屋齡愈高 裝潢預算就需愈多

購屋是人生一大喜事,待裝潢維修後,就可以入住,不過,對年輕人來說,負擔可不小,因為這筆裝潢費用須以「現金」來支付,因此,購屋前先從總預算評估自身能力,才能進一步決定裝修的預算...

台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪個?

許多人認為,除了價錢以外,還有生活機能、交通,工作,甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著,到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」?

買中古屋 8個必看重點

買房是人生重要的決定之一。考量到價錢及交通,許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜,且很多是零公設,如果是華廈公設只有10%很低。看屋時注意8件事情,就能買到好宅。 1.知名建商。 買中古屋第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子,找知名度高、股票上市的建商,房子若出問題,建商會負起責任,對買方才有保障。以房子的結構來說,建商的保固期為15年。有誠信的建商就算過了保固期,還是會負起責任。…

三大房仲巨頭看好2020年房市 需注意3大變數

台灣房市於去(2019)年上演大爆發,買氣回升,讓建商勇於推案,根據《住展雜誌》調查,全年推案量突破上兆元,達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時,全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點,2017年為26.6萬棟,2018年為27.8萬棟,而2019年全年可望回升至29萬棟,並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡,而2020年將會是怎樣的表現呢?市場上有哪些利多或利空因素呢?…

建照24年新高 新舊屋將掀價格戰

永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出,今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶,可望創24年新高,供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區,而從今年建商購地積極程度來看,加上新建餘屋維持高檔,明年房市新供給仍欲小不易,將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。…

建築貸款創新高 中古屋快沒市場?

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額來到6兆9,414億元,建築貸款(土建融)餘額也增至1兆8,321億元,雙雙續創歷史新高紀錄,主要是第四季房市旺季效應,尤其土建融餘額年增率也上衝至7.05%、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增,對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示,房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高,今年2月以來餘額年增率全部在4.5%以上的高水準,10月更是暌違6年半之後,首次衝破5.0%大關。…

全能改造王 台灣中古屋變身法式風情!

20多年中古屋,免不了有動線不佳、採光不足、格局不當及樑柱外露等問題,設計總監Joanna了解屋主的需求後,深刻體會到這個空間,是父母想送給女兒的一份禮物,有著滿滿的愛;是女孩擁有第一個房子的夢想實現,有著滿心的期待。透過空間的張力、設計的巧思以及愛的氛圍,屬於法式浪漫的美好生活,就此開展! 將視野與心全然打開…