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世貿三館

亞灣招商失利 七天內三流標

高雄亞洲新灣區60期重劃區的「停三」用地,徵求民間自行規畫BOT招商案,至17日截止日期因無人投遞投資計畫書,形同流標。這是2月11日以來,亞洲新灣區在七天之內的第三件重大招商案流標,累計這三大商用不動產開發案流標,造成至少335億元的投資因此停滯。 相關單位18日指出,申請參與「高雄多功能經貿園區特定區停三用地新建營運移轉案」,截至2020年2月17日,無人投標,宣告這起BOT招商案流標。…

世貿三館地上權 可望奪三冠王

全台地上權「地王」標售案來了!財政部國產署20日公告世貿三館案招標,署長曾國基表示,台北信義區世貿三館地上權案權利金底價為266.37億元、面積4,856坪,設定年限70年,可望囊括國有地上權歷年來面積最大、權利金最高、每坪單價最貴三冠王的標售紀錄。…

「世貿三館」三月底標售!掀「地王」擂台戰

2020年商用不動產市場的重頭戲要來了!台北市信義計畫區「世貿三館」地上權標售案,今(20)日終於由財政部國產署正式公告標售底價,權利金底價達266.37億元,預計三月30日正式開標。市場專家預期,該案將掀起「地王」擂台戰,頗有挑戰台北南山廣場歷史紀錄的架勢。 今天國產署公告台北市「世貿三館」地上權標售案的權利金底價,達266.3703億元,換算每坪權利金底價約548萬元。…

世貿三館揭底價 地上權新高在望

備受矚目的世貿三館地上權案,今日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。…

國有地最高 世貿三館權利金底價上看300億

國產署8日舉行世貿三館地上權案審議小組會議,確定權利金底價設定為市價50%,較原本預期的35%~45%為高。國產署長曾國基表示,換算下來權利金底價為250億至300億元,比原先預期多出百億元,也是我國史上最大規模的國有土地地上權案。 曾國基表示,世貿三館市值約500億至600億元,權利金是市價的五成,主因是小組會議成員認為世貿三館案是信義區最後一塊大面積土地,商辦需求非常高,因此設定貼近市場水準的權利金比率,希望能夠叫好又叫座。…

世貿三館地上權招標 底價估約200億

財政部國產署表示,8日將舉行世貿三館地上權案審議小組會議、確定權利金底價與實際招標條件,預計在2020年1月底招標,3月底開標,受矚目的是,這次沒有會展空間限制,將增添市場投標誘因,世貿三館案市值上看500億元。 若依過往空軍官兵活動中心、信義區行政中心等經驗來看,精華地段的大面積地上權案權利金多為市價的35%~45%之間,如此推算,世貿三館設定地上權案權利金約落在175億元~225億元區間,可望成為2020年首宗百億元以上的地上權案。…

北市精華地上權 剩最後兩塊

北市五大地上權案如空軍官兵活動中心、信義行政區、松江南京案皆已完成開標,如今只剩兩大案,分別是2020年1月招標的世貿三館及第二季的國泰營區案,市值分別為500億元、150億元,權利金底價估計為200億元、60億元。 為達土地最大活化效果,財政部國產署長曾國基表示,將與台北市政府協商,在世貿三館招標條件設定「建置會議展場、可獲獎勵容積」條款,鼓勵得標廠商繼續提供會展空間、刺激周遭經濟。…

徐佳馨:地上權從票房毒藥到靈藥 關鍵在這

「信義行政中心地上權案」日前標售,最後由南山人壽砸下159.81億元標下,得標價超過底價99.88億元、溢價率高達六成,換算每坪得標單價達744.34萬元,相較今年4月下旬,元利建設以每坪725萬元取得空軍官兵俱樂部還高出2.6%,坐穩全台史上最貴地上權的「新地王」寶座,影響所及,可以預見明年「世貿三館」地上權標售案,搶標勢必更激烈。 看到這番景象,想起地上權過去被視為票房毒藥歷歷在目,而今重新獲得資金追捧,甚至成為票房靈藥,豈能讓人不感嘆此一時、彼一時?…

世貿三館地上權案 提前至12月中旬公告招標

有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館地上權案,可望提前至今年釋出,財政部表示,預計最快12月中旬就會公告招標,「興建會展空間」將不納入招標條件,改由台北市政府外加提供容積獎勵等方式進行。…

兩大地上權案 五壽險爭搶

財政部國產署長曾國基16日指出,未來一年將有兩大地上權招標案,包括世貿三館及松江南京2、3號出口基地,目前富邦、國泰、新光等五大壽險業者對兩案皆有意爭取。未來預計以商辦為主,但世貿三館部分樓地板限定容納5萬人以上的會議展覽區作招標條件。 曾國基表示,世貿三館是信義計畫區最後一塊精華地段,絕不輸現在的南山廣場。 根據國產署規劃,世貿三館預定明年3月公告招標設定地上權,其公告現值高達211億元,如按照公告現值與市價差異約2倍估算,市價約400多億元水準。…