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不動產

炒房搞殘經濟 他嘆火車頭產業凋零

長期以來民眾被灌輸不動產業是經濟火車頭的概念,而業者也喜於利用這樣的口號來包裝,然而事實真是如此嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,房市不等於股市,股市榮景有助台灣經濟,但高房價則可能已經把火車頭產業,搞成火燒頭產業。 章定煊在臉書發文指出,房價對於消費的影響,文獻的結果正負不一,國內一向有兩派看法,一個是火車頭產業說,有助於經濟成長,另一個則是扭曲資源說,讓國內經濟停滯。…

景氣循環到頂峰 外資Q2首見淨賣出美國房產

美國商用不動產市場能長期走多,部份原因是外資不斷買進辦公大樓、公寓大樓、購物中心和其他類型不動產而支撐買氣。但隨著不動產景氣循環到頂峰、地緣政治與全球經濟愈來愈不穩定,促使外資第2季賣出金額高於買進為6年來首見。 根據Real Capital Analytics資料,第2季外資賣出房產金額達134億美元,高於同期買進金額126億美元,為2013年來首次賣多於買。近期歐洲、加拿大與中國大陸等投資人尤其積極賣出。 律師事務所Ropes &…

外籍在台購屋 香港人居冠

香港近期街頭動亂,不少港人移民台灣,房仲依內政部資料統計,去年香港人在台灣購買建物面積達1.59萬坪,居各國之冠,購買土地達4,837坪,居各國第3。 信義房屋根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表指出,外國人取得建物面積第1名是香港人(自然人和法人合計),達1萬5,913坪,第2名是英屬維京群島(法人) 1萬3,134.8坪,第3名是英屬開曼群島(法人) 1萬1,476.5坪。…

玉晶光處分不動產 每股稅前貢獻2.95元

光學元件廠玉晶光(3406)30日公告,處分旗下位於台中大雅區未使用之投資性不動產,處分金額6.68億元,在尚未扣除相關移轉稅費下,初估稅前獲利約2.95億元,貢獻每股稅前盈餘2.95元。 有別於光學元件的「大哥」大立光近年來把生產重心放在台灣、並不斷在台中地區尋覓空地建廠,玉晶光則因為生產基地位於大陸廈門,台灣地區幾乎沒有量產能力,因此擴充產能仍以廈門廠為主。…

工業地產夯! 千億新案上膛爆天量

不動產市場儼然是貿易大戰下的得利者之一,不論住宅、工業區土地、廠辦和辦公市場,都傳出台商買盤卡位的喜訊。據調查,今年廠辦和辦公市場推案趨勢愈來愈熱,估計至少逾1,600億元新案,將陸續預售或潛銷,搶進市場,為歷年罕見的最大量。…

保險局清壽險房產大行動 不合規者限期處份

保險局2018年啟動檢視壽險不動產投資大行動,現在針對未即時運用的部分陸續開罰,目前已處份二家壽險公司的四處不動產投資,除了每筆開罰100萬元外,還會限期一年內必須出售或出租,不然就還會繼續罰。 保險局是12日又開出一張壽險業投資不動產的罰單,主要是遠雄人壽投資的新北市新莊區不動產,沒有依公司提報的銷售計畫辦理,被開罰100萬元,且限期一年內要出售或出租,以符合不動產必須即時運用且有收益的規定。…

《翻轉經濟 富強台中》台中房市邁向PLUS+

工商時報舉辦的「翻轉經濟 富強台中」產業論壇於4月9日登場,在第二場「台中PLUS+不動產投資趨勢展望」策略對談中,出席的中部不動產業界代表一致認為,台中房市2019年推案量上看2,100億元,期望主管機關能加速建照、開工及使照請領的審查流程。

桃園航空城去年土地交易 增逾1.2倍

預計明年完成徵收作業的桃園航空城計畫,目前進行地上物查估作業,迎四年來最大土地投資買盤,其中,不乏過去在六家、青埔因土地徵收獲利的投資客轉進投資;根據桃園市地政局統計,去年航空城計劃土地交易共305件、總金額54億元,均較前年增加1.2倍以上。 根據桃園市日前公布航空城特定區不動產季報,2015年至2017年每年僅百餘件土地交易,不過2018年土地交易件數衝破300件,反應出去年4月航空城特定區都市計畫再審核定後,看好未來開發後前景的投資買盤湧入熱絡。…