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不動產

不動產熱炒 民眾購屋指數連3月大反彈

內需經濟帶動的景氣回溫,民眾感受了!消費者信心指數(CCI)當中,反映內需現象的家庭經濟狀況、購買耐久財、國內經濟景氣等指標,連月同步走升,尤其是代表意指民眾有意願購屋、買車的「購買耐久財」,出現連續4個月大反彈,創下103年7月以來的新高,等同於65個月以來的最高熱度。 中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日公布108年11月消費者信心指數(CCI),本月調查的總數為80.37點,與上月相較下降0.6點。…

全新不動產售屋平台 「網紅房仲」幫你打理好

全台目前陷入一個買房低潮,薪資凍結經濟不景氣,房價又狂漲?整體市場並不穩定,而一般的房屋買賣平台又比較死板,沒有活用的溝通空間,令許多想買房又害怕的消費者卻步,不想被當冤大頭買到價格較高的房子;首購族不放心把第一桶金投進去,原先在投資的房客也因價錢太高而猶豫這筆投資是否會賺錢!…

全球人壽榮獲國家建築金質獎雙首獎肯定

國內建築業最高榮譽「國家建築金質獎」於日前舉辦第21屆國家建築金質獎頒獎典禮,全球人壽以「宜蘭縣礁溪鄉2、3號基地旅館新建工程」、「全球人壽保險股份有限公司新生北路商辦大樓」兩大作品,分別於施工品質類休閒建築組、規劃設計類辦公商業大樓中層組,榮獲國家建築金質獎雙料肯定,同時也獲得該品項最高榮譽之首獎殊榮。由全球人壽不動產投資本部副總經理蔣奕龍代表獲頒獎盃,肯定全球人壽「以人為本」兼顧品質與創新的精神。…

葉國華:不動產傳承 該贈與、繼承或買賣?

近年低薪、高房價,使得年輕人財富不易累積,目前年輕人想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易。如今有愈來愈多父母擔心子女買不起房,不論是為了想資產轉移進行「節稅」或是想幫助子女置產,都紛紛開始思考如何將名下房產作最有效的移轉規劃,有人選擇贈與房產,有人選擇等待繼承。 由於,目前不動產傳承方式大致可分為「贈與」、「繼承」或「買賣」等三種,但究竟哪種節稅效果較佳?還是各有優缺點?需要注意什麼?以下筆者分別進行概述,供想資產移轉規劃的父母參考: 一、「贈與」房產:…

不動產看漲 冠德、潤泰全股價升

資產營建股近來成為市場資金轉進標的,冠德(2520)17日股價大漲3.79%,收在30.15元,成交量高達1.16萬張,而潤泰全(2915)也受同集團營建股潤泰新(9945)帶動,股價上漲2.69%,收在72.6元,成交量4,930張。 觀察法人動向,三大法人買進冠德4,843張,其中,以外資買超3,808張,買盤最力,自營商也買超1,035張。而潤泰全亦獲三大法人買超2,188張,其中,外資買超1,823張,自營商買超364張,投信在這兩檔股票幾無著墨。…

移轉不動產予晚輩 5成擬用贈與

長輩移轉不動產給子女,採取哪種移轉方式最為有利?中信房屋日前進行網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為,不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式,最主要應考量稅務層面的優勢差異,想要有效節稅,應先了解有哪些稅目後再精算而定。…

降息風起 REITs基金表現亮眼

國際經貿情勢不確定性下,主要央行採行寬鬆貨幣政策,促使資金轉向具防禦及固定收益資產,造就REITs表現強勁,今年以來至10月7日,富時全球不動產指數上漲17.5%,帶動REITs基金及ETF表現水漲船高,統計43檔平均上漲18.12%,前十強漲幅更均逾二成。…

供不應求 辦公室租金再漲四年

根據外商不動產顧問的最新調查顯示,未來四年台北市的辦公大樓新增供給只有7棟,以每年消化量2萬坪推估,根本不夠二年的需求量;預期在供不應求的趨勢下,辦公市場多頭行情至少還要走四年,每年租金行情漲幅上看5%。…

不動產最保值!全台交易量爆量近700億

美中貿易戰火之下,不動產還是最保值!據最新調查,全球投資人在觀望保守下,經濟成長動能疲弱,估計2019年商用不動產的成交總額,將會比去年衰退5%;反觀,台灣卻逆勢爆量,前3季已衝上7年新高,逼近700億元大關,全年將挑戰1,000億元關卡。 美商仲量聯行總經理趙正義表示,全球景氣持續受中美貿易談判僵持、脫歐等因素,干擾全球供應及需求,2019年以來工業生產及貿易總量雙雙衰退,商用不動產市場成交金額,也比去年減少。不過,台灣商用不動產市場相對搶眼。…

低利環境持續 法人續看好不動產投資商機

隨著中美兩國針對貿易戰持續交鋒,全球金融市場在2019年的波動性明顯上升,由於法人預期全球低利還會持續,因此,續看好不動產股和REITs的投資商機。 國泰投顧表示,不動產證券化信託基金(REITs)具備穩定現金流及高股利特性,在主要央行紛紛改採寬鬆貨幣政策、拉低指標債券殖利率的帶動下,REITs再度獲得市場青睞,因此,今年以來至9/17為止,美國REITs指數上揚24.59%,高過同期間美國標準普爾500指數19.9%的漲幅。…