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不動產

不動產、住宅服務業GDP走勢平穩

不動產市場有過熱疑慮,政府部會、央行現在相當棘手,買房資金供應來源的銀行業也成眾失之的。根據商業發展研究院今(4)日公布的最新台灣「商業服務業」景氣循環預測,同時檢視商業服務業相關產業的實質GDP,其中,不動產及住宅服務業實質GDP走勢平穩,目前和7月間的情況相近。 商業發展研究院景氣循環預測小組指出,其實,不動產及住宅服務業在近兩年來僅呈現勉強維溫的狀態下,又遇疫情衝擊,近期雖然有些新聞報導炒房現象,多為局部特定地區的特殊風潮,整體房市產業還很難看到明顯翻轉的動能。

房市短期買賣倍增 財長:自然現象

財政部24日公布財稅資料顯示,持有一年內短期轉賣不動產件數,近五年呈現倍數成長,從近三千件成長到近六千件。對此財長蘇建榮表示,房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減,近兩年房市回溫、量能成長,才導致短期交易件數增加,應屬自然現象。

預警打房 央行對六大銀行下指導棋

今年疫情肆虐全球,但台灣房市卻是狂燒,各界「打房」聲四起,央行13日找來房貸市占率逾五成的前六大銀行,分二場「座談」,各由總裁楊金龍及副總裁嚴宗大主持,並直接下四步指導棋,對此,市場解讀,央行「打房」應是箭在弦上。

開發新市鎮 五租稅優惠齊發

近年政府幫回流台商尋覓廠房土地如橋頭科學園區,增就業機會,也帶動鄰近新市鎮不動產買氣。財政部27日指出,企業若投資開發新市鎮,享五大租稅優惠,包括營所稅設備抵減、機器折舊年限縮短、首次買賣契稅免課、首年房屋稅與地價稅,都享免稅優惠。 為紓解北高兩大都會區中心都市成長壓力,解決都會區住宅不足及房價飆漲問題,內政部營建署自1992年啟動新北淡海、高雄橋頭兩大新市鎮開發計畫,預估兩地可分別吸引30萬人、26萬人進駐,在長期鼓勵企業開發趨勢下、帶起當地不動產市場發展。

保險資金重回不動產健康嗎?黃天牧這樣說

壽險業2020年不動產投資已增加1,808億元,是否助漲房價上升?金管會主委黃天牧22日在立法院表示,壽險業這波投資不動產與8年多前內涵是不同的,扣除580億元不動產增值利益,大部分都是購買地上權、BOT案,即便有一塊素地都是要限期興建收取固定收益,黃天牧說今年壽險業投資不動產:「我認為是健康的,符合大家期待的」。

景氣揚升 不動產相關標的啟動補漲行情

今年來國內投信發行的各類型基金中尚有四成多的共同基金(含股債)績效仍為負報酬率,其中表現相對不佳的基金中,除了有拉丁美洲、巴西、東協、能源等基金外,不動產相關基金也名列在其中。 法人表示,全球REITs業績在疫情蔓延下仍算穩定,不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的,不少國際法人早已逢低布局,未來隨著景氣的揚升具補漲行情。

家庭負債表攀高 銀行授信風險集中

小心不動產豔陽高照下的陰影 各國因肺炎疫情影響,紛紛採取激進的QE救市。若過多資金湧進不動產市場,表面看起來是不動產市場欣欣向榮,然從金融秩序角度來看,則是風險係數越拉越高,一旦房地產價格出現波動,將直接影響多數放款擔保品的價值,進而衝擊整體金融穩定及秩序。…

股房給力 9月CCI再攻高

台灣的內需自6月解封以來展現「熱情」,中央大學台灣經濟發展研究中心將於28日(周一)公布9月份消費者信心指數(CCI)調查結果,繼8月CCI為71.33點,為連續第三個月走升,回溫前行腳步穩健,由於9月以來內需呈現「一直加溫,一直好」,諸如購買耐久性財貨的不動產、汽車、電器產品,來自民眾的需求明顯提升,容易帶動9月CCI指數再攀高點。

三大行庫不動產放款 續燒

不動產市場熱,三大行庫不動產放款勁揚。在不動產市場的自住剛性需求,以及利率下探空前新低水準兩大因素助攻之下,金融業目前以不動產放款成長量最大,尤以具有高度指標意義的台銀、土銀、合庫等三大行庫成長量最顯著,其中,台銀房貸近一年來餘額淨增加近千億元,不論是房貸餘額或增量,均雙雙創下台銀有史以來之冠。