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不動產放款

央行再邀8銀行喝咖啡 籲控管不動產放款

中央銀行繼13日邀集6家房貸主要銀行座談後,19日再邀請另8家相關銀行座談,分別就當前房地產景氣看法、不動產授信條件,及信用資源配置等議題交換意見,籲銀行信用資源宜合理配置,勿過度流向不動產放款,避免銀行授信間接助長炒房、炒地,導致房價不合理上漲。

防土建融戶養地 台銀緊盯

防堵土建融戶養地,龍頭銀行台銀帶頭嚴查。台銀董事長呂桔誠指出,為避免土建融戶有養地的情況,台銀在貸款之後,每三個月就會由分行赴現場勘查一次,以確保借款戶有如期動工,以及週遭環境是否如實所述或是產生變化,先前即曾有土建融案,因此而被台銀啟動提前還款機制。 呂桔誠指出,台銀目前在不動產放款的成數、利率上有兩大防線,包括一是LTV最高以八成為限,且按區域分級制,有不少僅作到七成五或七成;二是土建融利率以最低1.75%為底限,低於此將不承作。

三大行庫不動產放款 續燒

不動產市場熱,三大行庫不動產放款勁揚。在不動產市場的自住剛性需求,以及利率下探空前新低水準兩大因素助攻之下,金融業目前以不動產放款成長量最大,尤以具有高度指標意義的台銀、土銀、合庫等三大行庫成長量最顯著,其中,台銀房貸近一年來餘額淨增加近千億元,不論是房貸餘額或增量,均雙雙創下台銀有史以來之冠。

澳洲不動產放款 國銀設總量控管

澳洲監理機關APRA高度關注台資銀行在澳洲當地分行的土建融、房貸等不動產放款集中,國銀在澳洲當地分行已開始採取因應對策,根據自家業務狀況設定總量控管的水位。 目前國銀除了對台灣的不動產放款有銀行法第72條之2把關、不得超過總存款量的30%,尚未有海外分行進行總量控管,澳洲分行可說是多家行庫唯一有執行不動產放款總量控管的海外分行。

土銀土建融 衝破4千億在望

台商回台及中小企業主的投資、購地建廠熱潮,已帶動今年以來銀行業的土建融業務勁揚,尤其不動產放款大行土地銀行更是帶頭衝。土銀高層指出,10月底土銀的土建融放款餘額已來到3,820億元,是土銀有史以來新高,今年底預計可望突破4,000億大關。 土銀今年土建融業務年增率超過20%,其他公股行庫也有大致5%至10%不等的增幅,之所以在土建融增幅上的成長率不如土銀,行庫主管指出,最主要仍是受到銀行法第72條之2的影響。…

合庫拚成長 明年衝不動產放款

金管會現在已考慮鬆綁海外不動產放款免列計銀行法72條之2限額,合庫董事長雷仲達6日指出,這部分合庫可因此空出386億元的承作額度,而合庫目前的房貸餘額已有5,450億元,明年的房貸業務量成長目標,已設定在5~7%的成長率,至於土建融業務,現在已有973億元餘額,預定今年底前將重回千億元之上。 雷仲達昨日和合庫工會簽署新版的團體協約。央行內部對於目前房市成長其實有房市日後會否有爆炸性成長的疑慮,對此雷仲達表示,他相信房市明年會穩健成長,不會發生爆炸性成長現象。…

行庫吸存款 今年挑戰4,000億

為拚LCR的最新法規要求達標,以及在銀行法第72條之2的限制下能騰出更多空間投入不動產放款,大型行庫已準備在今年大舉吸收存款,目前包括兆豐、土銀、一銀、合庫、華銀、臺企銀等大型行庫,合計今年擬吸收的存款金額將超過4千億元。…

土銀、合庫、台銀三大行庫 摩拳強攻土建融

利差高加上房市景氣落底,三大行庫今年將大舉進軍土建融。據了解,不動產放款市佔率前三大銀行土銀、合庫、台銀,今年均將大舉進軍土建融業務,且可望成為企金業務的主力,其中,超過一般企金業務至少50個基本點的利差,加上正向看待房市景氣已落底,是最主要的兩大因素。…