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不動產投資

買賣預售屋 提防稅務地雷

投資不動產獲利,今年報稅時要小心稅務地雷。安永(EY)執業會計師楊建華指出,個人2021年買賣預售屋,如果是在6月30日前的交易,屬財產交易所得,今年綜所稅申報時要列入課稅;如果是7月1日後的交易則屬房地合一稅2.0規範,必須在簽訂買賣契約後30日內,自行申報,不列在綜所稅報稅範圍內。 5月報稅 注意四新制三亮點手機報稅2.0等三大便民措施 上線紅單交易 最高課45%重稅政院打炒房再出五拳 私法人購屋採許可制

房市聞人黃文雄入股 全國不動產拚3年再開百店

不動產投資界聞人、凃碧投資開發董事長黃文雄,在不動產投資圈沉潛一段時間,日前以華康開發名義取得全國不動產60%股權,希望在目前全國不動產既有85店的規模基礎上,在未來三年內繼續再開百店。

壽險投資 重回不動產市場

全台最大包租公重回不動產市場。因為國外投資風險及避險成本升高,壽險資金2020年重回不動產市場,據保險局20日公布最新統計,前八月壽險業投資性不動產增加1,808億元,若扣掉認列不動產增值利益580億元,仍增加投資金額達1,228億元,創歷年新高。

接軌IFRS17、ICS2.0 專家說錯話 壽險公會打臉

專家評論也不能「黑白講」。壽險公會9月30日發出聲明稿,替金管會推動新清償能力指標(ICS2.0)說話,文中還「畫重點」,雖然語氣平和,但句句針對金融法制暨犯罪防制中心董事長邵之雋受訪時指金管會「貿然」引入該指標,恐造成炒作不動產、動搖國本等「誤解」,提出五大澄清。 壽險公會澄清的第一點及第二點,是針對邵之雋形容接軌ICS2.0,將誘使壽險業者炒作房地產,且業者為拉高資產價值,可能有作價現象。

金融白皮書 首重引資回台

金融總會28日正式發布最新版金融建言白皮書,並提出四大金融建言主題,包括「促進金融產業發展」、「以金融扶植實體產業」、「金融風險與資安個資管理」、「政策法規綜合建議」,其中包括了22項建言議題、35則具體建議作法,以期達到包括金融產業發展、實體產業茁壯、金融風險控制及政策法規改善等目標。

搶救REIT 金管會擬准投資海外

不動產投資證券化(REIT)在台發展16年,目前僅剩七檔掛牌,為了讓REIT「起死回生」,金管會已確定要推動修法,將REIT由現行信託架構改為投信基金,並規劃比照新加坡模式,讓REIT也可投資全球的不動產,台灣投資人即可當「國際化包租公」。 REIT自2003年不動產證券化條例過關,到2005年首檔商品上市,16年來只有十檔發行,中間還有三檔因不動產增值,清算下市,目前只剩七檔掛牌,主要都是壽險業持有的不動產,「惜售」而不願清算。…

壽險投資不動產缺失多 遠雄被重罰850萬

又有兩家壽險公司投資不動產有疏失,遭金管會開罰。保險局24日公布遠雄人壽因為辦理不動產投資開發及銷售有五大缺失,開罰850萬元;全球人壽則因新竹的素地不符合「即時利用並有收益」規定,且未照規定申請展延,挨罰100萬元。總計近二年因投資不動產疏失,已有6家壽險公司被開罰14張罰單、共計5,050萬元。…