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不動產

美國房價 未來一年看跌6.6%

不動產資訊供應商CoreLogic的房價指數(HPI)預測,未來一年(至明年5月),美國房價受新冠肺炎疫情影響而將下跌6.6%,這將是九年來首次出現年跌局面。 CoreLogic周二發表5月份美國房價報告指出,今年5月美國房價較去年同期上漲4.8%,主要是需求持續增加的同時,房屋供應量不斷縮小而推升房價。即使面對疫情危機也未阻止美國房價上漲。 雖然房市表現領先美國其他產業,並可能在經濟復甦之路上繼續領先,但房價增長幅度會放緩,像5月僅較4月上升0.7%。

三大指數跌幅收斂 廠商看好不動產投資氛圍

台經院今(25)日公布4月景氣動向營業氣候測驗點,三大指標不再同步下挫,服務業在政府振興以及紓困政策激勵下,止跌上揚,而製造業與營建業測驗點仍在跌,但跌幅已收斂,不動產方面,隨著國內疫情趨近落幕,尤其現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險角色突出等條件,多數的不動產業者對未來半年景氣偏向樂觀。

新冠肺炎 重傷四種不動產

新冠疫情影響不動產市場信心,勤業眾信21日指出,包括商辦大樓、零售店與旅館飯店、住宅開發與租售、工業廠房等四種不動產深受衝擊,且「土地開發、辦公室、經濟環境、店面和旅館」五大指標表現均呈現下滑態勢。 勤業眾信21日發布《2020不動產業趨勢展望》報告指出,新冠疫情延燒造成不動產上游營建業,面臨進口建材原料斷鏈、人力短缺等問題,而企業面臨經營困境或因實施遠距辦公,使得商辦租賃需求減少,進而導致開發商推案進度延遲、租售業未來交易表現不如預期等衝擊。

新規上路 壽險包租公難再高價標不動產

未來恐難見到壽險業高溢價競標不動產。金管會訂定保險業投資性不動產鑑價原則,已從11日上路,這之後保險公司新買進的土地或大樓,未來出租率不到60%、租金收益未達標,都必須用成本法,而且要認列折舊,就算租金達標,未來評價增值空間亦不大,評價過於「積極」者,恐被保險局盯上、調整。

家登售不動產予台積電 挹注業外獲利

半導體設備供應商家登(3680)12日宣布,將以6.6億元價格處分台南市新市區不動產予台積電,預計處分利益達5.18億元,換算貢獻每股盈餘約達7元,預計第二季認列。 另外,家登公告4月算結數,每股淨利0.42元優於預期,單月獲利已明顯高於第一季每股淨利0.15元。

家登台南不動產賣台積電 估賺5.18億元

傳載方案商家登決定將台南市新市區不動產賣予台積電,估計獲利新台幣5.18億元,將貢獻每股獲利約7元。 隨著台南工廠整併,增進生產及管理綜效,家登決定將位於南科七路的不動產賣予台積電,建物面積約1958.79坪,交易總金額6.6億元,預計處分利益約5.18億元,以目前股本7.4億元計,將貢獻每股獲利約7元。 家登表示,未來整體廠區規劃將以樹谷廠為核心,處分不動產所得資金將優先使用於因遷廠及產能重建的相關費用,及未來的公司規劃。

房仲:疫情對商用不動產影響小

信義全球資產公司今天表示,武漢肺炎蔓延,對產業影響分化,辦公、廠辦及工業地產影響較小,投資人持續布局;飯店旅館及零售店面,可搭配重建或裝修,轉型規劃長遠發展。 信義全球資產公司經理王維宏表示,商用不動產目前觀察到的現象,首先是新創服務產業租賃需求增加,使得頂級辦公空置率持續降低,帶動租金創新高;其次,疫情重創旅遊及觀光業。…

全國單身擁宅近55萬人 北市女力更勝一籌

據內政部統計,全台未婚擁有不動產有近55萬人,不過都會區女力當道,雙北及台中單身「宅」女人數多於「宅」男,又以台北市單身宅女是宅男的1.4倍,此外,擁未婚擁屋占未婚人口比例來看,雙北市均高於一成,是宅男女們的密度最高的區域。 根據內政部統計資料,全台未婚擁有1戶以上不動產的「宅」男「宅女」有54.8萬人,約占全台15歲以上未婚人口的7.8%。

台商不繳100萬罰鍰 限境與查封不動產

盧姓台商3月返台,不配合居家檢疫,赴高雄欲搭機離台遭攔截後,被送往集中檢疫所,成為北巿首名遭罰100萬元者。行政執行署今天說,因他拒繳錢,對他限制出境並查封不動產。 法務部行政執行署台北分署表示,盧姓男台商3月9日從廈門回台,解除居家檢疫日期為3月24日,但他自松山機場入境時不配合填寫資料,機場檢疫官協助他入住旅館,未料,民政及警政人員於當天親訪旅館發現他根本沒入住,經警政單位協尋,後來,在高雄國際機場查獲他欲搭乘班機出境,當場攔截後,將他強制送往高雄檢疫所安置。…

迎逆風 富邦金布局台股、房市

富邦金控30日舉行線上法說,市場聚焦新冠肺炎疫情與降息對富邦金控的影響。富邦金控總經理韓蔚廷表示,新冠肺炎疫情難測下風險控管相形重要,降息效應則可能勢必壓縮銀行利差,整體投資也必須更機動靈活,繼去年第四季開始減少國外債與加碼台股後,年初台股有略為調節,短期以增持現金為主,但也開始準備伺機加碼高股息個股與國內優質不動產。