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不動產

世貿三館高價標出 不動產市場完成壓力測試

南山人壽30日砸下312.76億元成功標得「世貿三館」地上權土地,不動產市場專家指出,這項世紀標案也為不動產市場完成「壓力測試」,更顯示在疫情衝擊下,大咖最愛的投資標的還是不動產,累計今年首季全台土地市場成交總額已飆出936億元天量,刷新單季新高紀錄。

迎逆風 富邦金布局台股、房市

富邦金控30日舉行線上法說,市場聚焦新冠肺炎疫情與降息對富邦金控的影響。富邦金控總經理韓蔚廷表示,新冠肺炎疫情難測下風險控管相形重要,降息效應則可能勢必壓縮銀行利差,整體投資也必須更機動靈活,繼去年第四季開始減少國外債與加碼台股後,年初台股有略為調節,短期以增持現金為主,但也開始準備伺機加碼高股息個股與國內優質不動產。

省土增稅 2動作移轉不動產

國稅局官員表示,不動產移轉主要有買賣、贈與兩種方式,因繼承情況難以預料,因此多數資產傳承仍為買賣或贈與。不過,若每年贈與220萬元款項給子女,後續再採取真買賣方式,可有效撙節一半的土增稅負。 據我國土地稅法規定,如果採取一般買賣,自用土地的土增稅率為10%,一般用地則為20%~40%,並根據持有年限減徵20%~40%。 然而,如果是贈與方式就沒有自用優惠稅率,直接適用20%~40%土增稅率。換言之,若為自用土地,採交易方式土增稅負為贈與方式的一半、甚至可能更低。…

培育不動產人才 信義房屋創三贏

信義房屋捐贈政大成立不動產研究中心20年來,培育未來不動產人才不遺餘力,更自2017年開始至2019年與全台10所大專院校合作開設不動產營業員專班,提供大三以及大四學生30小時最專業的不動產營業員訓練課程,與10小時職場實務模擬企業體驗,為學生打造專業、多元的職涯探索,提早與實務接軌,讓學生畢業即就業,創造學校、學生以及信義三贏的局面。…

建照核發 住工熱、商旅冷

各類新建不動產的投資呈現相當極端的發展,據內政部最新公布各類建造執照核發資料,去年住宅建照核發戶數14.8萬戶,創下25年來新高;工業倉儲建照241萬坪,創下20年來新高;不過商業類建照24.5萬坪,卻是十年來新低,反映房市建商搶建住宅、製造業廠房需求殷切,但是商業類的商店、旅館新建投資卻低迷冷清。…

房產景氣復甦 21世紀不動產帶領加盟主年成長121%

21世紀不動產日前於桃園舉行台灣區店東長大會,與全台百位店長分享最新市場趨勢分析及總部策略與目標,董事長王福漲表示,歷經2016年房市低潮後,各家房仲皆出現大批關店潮,留存下來的無疑都是房仲界的菁英,今年的店東長大會更以不同於以往的形式且更具互動的課程方式來與加盟店長對談,更加證明21世紀不動產總部以最佳戰友的心,持續為加盟店提供最強大的後援。…

2年內不動產遭法拍 適用20%房地合一稅率

財政部北區國稅局表示,依現行房屋土地交易所得稅課稅新制,個人交易持有期間1年以內之房屋、土地應適用稅率45%,持有期間超過1年未逾2年,稅率為35%,超過2年以上才能適用20%以下之稅率。 但個人如果因為無力清償債務,遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地者,仍應申報,惟可按較低的20%稅率計算繳納。

海悅國際11月營收創新高 首度站上3.12億元

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(4)日公告11月合併營收,單月達3.12億元,創下新高表現,超越原本的歷史新高1.8億元(2018年8月)增加達73.81%;累計前11月合併營收已超過去年全年,達13.34億元,年增38.11%,第四季再添南部新案動能,單季營運可望再創高。…

推動專利融資 無不動產也可向銀行貸款

今年有三家新創公司首度以「無形資產評價」的方式,成功獲得銀行融資貸款,專利師公會成立十周年,首度發表「2020 智財白皮書」優化台灣現行專利法制,加強推動專利融資業務,建立具公信力的智慧財產權運營平台制度。 專利師公會自民國98年成立至今十周年,已成為政府與專利界的溝通平台,公會將於年底公布「專利師公會2020智財白皮書」,…

安養信託 代管不動產好幫手!

國內老人遇上子女成年空巢的比率愈來愈高,將近九成!信託公會理事長雷仲達表示,我國邁入高齡社會,老年後所帶來財產管理及人身照顧等安養問題,已逐步顯現,而「安養信託」正是解決老年問題之最佳方式! 依行政院主計總處 107 年家庭收支調查報告,擁有自有住宅家庭占全體家庭 84.5%,不住在一起的配偶、父母或子女所擁有占 4.7%,前二者自有住宅合計為 89.2%,顯示國內住宅權屬偏向自有且長期處於高自有率狀態。…