不動產

賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅基的13縣市，目前已有八縣市公告，其中彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、屏東縣等五縣的房屋標準單價，都較前次調高，尤其彰化縣從過去近40年文風不動，此次大幅調增六成。 網路地產王表示，依據房屋稅條例第11條第2項，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之： 一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。 …

大陸官方開始積極作多不動產融資政策，期能振興企業的舉債能力，政策明確協助疏通民企地產商融資渠道，化解融資困境，在政策激勵下，將進一步活絡不動產的債券市場，陸債、亞債後市看好。 台新亞澳非投資等級債券基金經理人尹晟龢指出，由於大陸民間綜合需求與消費能力仍弱，因此可預期未來人行可望進一步降低貸款市場利率，進一步引導房貸利率下行。另外，鑒於多地城市已鬆綁多套房購買限制，二套房的利率加碼下調也將會是可預期的政策。 …

新光R1日前書面舉行受益人會議，討論更名、變更信託契約及計畫、受益人同意處分不動產及配息頻率由一年縮短為半年等，其中處分不動產案因無效票過近51％，未能過關。 …

「平均地權條例」修正草案明確定義不動產炒作行為，包含四樣態，如透過網路、媒體、說明會等散布不實銷售價格、銷售量誤導成交價；利用親屬、員工、雇工來排隊、付定金等虛偽手段，營造熱銷假象；透過網路、社群或特定場所，自行、利用人頭或揪團違規潛銷，哄抬售價等。 對於不動產界質疑炒作界定模糊，修正草案對於炒作不動產有明確定義，增訂任何人不得有四款不動產炒作行為，一是以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 …

國巨（2327）代子公司Tokin公告處分不動產，總交易金額達90.75億日圓，處分利益為27.82億日圓，約當新台幣6.52億元，以國巨現金減資後股本43.2億元計算，將挹注國巨EPS達1.51元，但國巨規劃2025年才會認列該筆處分利益。 國巨代子公司Tokin公告，3月30日處分日本仙台市、太白區土地62,626.38平方公尺，總交易金額90.75億日圓，處分利益為27.82億日圓。 …

網購、電商大崛起，全台倉儲物流不動產也躍居大熱門，年租金報酬率達4％、優於辦公用不動產。最新統計，近三年交易面積等於2.63座大安森林公園，成交量近300億元，並吸引金融壽險業進場卡位。 高力國際董事總經理劉學龍22日表示，最近發生多宗倉儲失火案，除了倉儲空間的消防安全議題以外，也讓倉儲建物日趨老舊，是否面臨升級需求受到關注。　　 …

俄烏戰爭陷入膠著，通膨增溫，許多投資人紛紛將資金轉移到黃金等工具避險。法人指出，除了傳統抗通膨工具黃金外，「不動產、基礎建設、天然資源及林業」等實質資產，也可望在通膨攀升環境下帶來領先表現，是這波通膨與地緣政治風險下的雙重受惠者。 …

全球人壽17日公告，以58億元買下新竹國賓飯店大樓，賣方為國賓飯店、新竹物流等業者。全球人壽自去年9月以近7.9億元買下遠雄建設等手中的汐止UTOWN、10月以41億元...

壽險公司再出手買樓。全球人壽17日公告，以58億元自國賓飯店、新竹物流等手中，買下新竹國賓飯店大樓，全球人壽自去年9月以近7.9億元買下遠雄建設手中的汐止UTOWN、10月以41億元買三重藍天電腦大樓，加上新竹國賓，半年左右已砸近107億元投資不動產。 全球人壽表示，國賓飯店是採售後租回，即出售大樓後，國賓飯店將繼續租用20年，租金報酬率符合壽險業資金運用要求，且加上這筆投資後，全球人壽不動產投資約占其資金比重的4％。 …