無懼打房 興富發、潤隆填息馬力足

興富發(2542)、潤隆(1808)24日同步除息,剛好遇上央行打房空襲首日,在完工交屋量逐年攀升的業績撐腰下,買單敲進,雙雙逆勢開出紅盤,順利邁向填權息之路。

央行打炒房,錯殺到第二戶買房的換屋族,但總體利空效應並不如前波打房,營建股24日呈現小幅上漲,同日除權息的興富發、潤隆,股價逆勢收紅。

興富發配息2元,潤隆配息0.2元、配股票0.6元。興富發24日除息參考價為44.80元,盤中幾乎維持在45元以上,終場收45.1元,漲幅約0.67%。

潤隆24日除權息參考價為56.23元,盤中一度漲至59.6元,終場收59.3元,漲幅5.52%。

興富發表示,今年完工交屋有八大案、共281.45億元,未受疫情影響完工和交屋進度,下半年為完工交屋的高峰,業績可望明顯成長。

法人估,興富發加計今年待售餘屋銷售入帳、及轉投資約16%的潤隆貢獻獲利,今年合併營收將有機會挑戰400億元,獲利也同步攀升。明年興富發完工交屋量估將達348億元,業績可望步步高。

潤隆表示,今年完工交屋案有四筆,包括台南總銷21.28億元「潤隆」(真愛NO.2)、33.53億元「文化潤隆」、30.12億元「悅誠」及板橋18.73億元「柏克萊公園」,四大案都已幾近完銷;另外汐止新成屋案「中研A+」今年已完銷,認列約4.6億元。

市場估計,全年估計交屋入帳量,上看110億元。

至於明年,潤隆將有基隆「新橫濱」、桃園「國家大院」兩大百億指標大案交屋,2023年營收獲利可望顯著成長。