三洋電泰山廠開發 三年後啟動

三洋電(1614)泰山廠資產活化開發進程明朗!

三洋電提高捐地面積,取得「都更二箭」容獎加給,將規劃A區商場、商辦出租,B、C、D區商辦、住宅出售,總建坪達7萬坪,以空橋串連全區及捷運站,打造微型都市,最快三年後完成變更、重劃、遷廠,進入實質開發。

三洋電29日召開股東會,各界關注的三洋泰山廠資產活化進度,三洋電副總紀安郎表示,經過顧問團隊建議等綜合考量,與新北市府達成共識,捐地面積由原本的2,200坪提高至2,863坪,取得「都更二箭」中重要幹道沿線基準容積加給,基準容積提高10%,三洋電最終將自有土地約1.3萬坪進行二區開發。

其中,近丹鳳捷運站的A區,基地9,000坪,將規劃為大型商場及商辦大樓,只租不售;近機捷A6貴和站的B、C、D區基地,基地4,300坪,將規劃為作為出售的住宅及商辦大樓,屆時出售房屋的資金,將做為全區開發及營運的基金。

紀安郎表示,由於三洋電泰山廠基地地處雙捷運站、台一線、新北大道等的交通優勢,南新莊繁榮程度已逐漸不下於北新莊,舊廠開發將以打造「微型城市」概念,串連正在開發中的溫仔圳,提供大型商業複合設施與活絡區域發展,預計工業用地的變更時程約一年、重劃時程約一年多,最快三年後可以進入開發,舊廠全數的產線將會遷移至三峽新廠。

三洋電股東會並通配息約0.949元,三洋電指出,今年上半年以冷凍櫃成長31.2%為最高,空調也成長8.3%,洗衣機、冰箱持平,顯示器衰退,外銷的醫療級冷凍櫃至去年11月以來則有一倍以上的成長。

6月因為疫情、天雨等因素導致空調銷量下滑,7、8月將是空調銷售旺季,不過仍取決於天候因素,預期下半年營收約持平,原物料價格上漲及外銷匯損,將是獲利能否維持的關鍵。