華固推4大案 總銷估達158億

房市「228檔期」將屆,營建股績優生華固(2548)預期房市可望見底,將率先推出首發案,測試房市水溫,2019全年預計將總計推出四大案、總銷高達158億元。展望2019年業績,法人估計華固今年將邁向交屋入帳的高峰,全年營收將有機會重返「百億營收俱樂部」之列,全年獲利將挑戰重返一個股本。

「228檔期」連續假期即將來臨,華固繼去年初大膽預測「房市已落底」、積極推案200億元之後,2019年依然摩拳擦掌,躍躍欲試,預計「228檔期」將正式推出台北市石牌總銷約50億元的「華固翡儷」,測試換屋族需求的房市水溫。

華固建設總經理洪嘉昇表示,華固今年計劃推出四大新案,包括兩筆住宅案、兩筆辦公案,合計總銷共約158億元。其中「華固翡麗」基地面積達830坪,「228檔期」率先登場,每坪希望成交價將落在75~85萬元;內湖潭美也會推出總銷62億元的住宅案,預計第三季推出。

至於兩筆辦公大樓案,則包括總銷33億元的「潭美辦公案」、16億元的「承德路商辦案」,會採先建後售,成為2021年~2022年的業績來源。

至於2018年初正式開賣的台北市大直辦公新案「亞太置地廣場」,目前興建中,華固透露,已洽談幾組潛在的買方,希望2019年第一季衝刺,能簽約一組大咖客戶。

洪嘉昇也信心滿滿,2019年一定是華固的「豐收年」。依華固的工程進度估計,2019年會完工交屋的新案至少三筆,包括「華固新代田」、「華固名鑄」、「華固樂慕」,總銷將達172億元。

其中,最快完工交屋的新案,可能是「華固樂慕」(總銷50億元、已銷售100%)、「華固名鑄」(總銷80億元、已銷售9成多,只剩下2戶可售),Q2~Q3初可望交屋。至於「華固新代田」(總銷42億元、已銷售近七成),預計10月完工交屋。

法人估計,華固2019年的完工挹注高峰期,將落在Q3~Q4,再加上待售新成屋,全年營收可望重返百億大關;至於獲利,有機會再度挑戰賺回一個股本。

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